01.07.2023

"Die Gelegenheit ist jetzt da."

Unser CEO Daniel Hannemann zum aktuellen Investitionsklima.

Daniel Hannemann
Herr Hannemann, wie würden Sie das aktuelle Investitionsklima beschreiben?

Wir beobachten genau, welche Faktoren neben der Zinsentwicklung den Wohnungsmarkt verändern und wie die Politik darauf reagiert. Im vergangenen Jahr hat sich beispielsweise die Zahl der Zuzüge auf knapp 2,7 Millionen Menschen verdoppelt, die Baugenehmigungen sind jedoch gegenüber dem Vorjahr um fast 7 % zurückgegangen und viele genehmigte Projekte werden verschoben oder nicht mehr weiterverfolgt. Es ist nur logisch, dass daraus in den Metropolregionen in den nächsten Jahren zusätzlicher Druck auf den Wohnungsmarkt entstehen wird. 

Die Bundesregierung reagiert darauf unter anderem mit steu­er­li­cher För­de­rung des Miet­woh­nungs­neu­baus, um mehr Investoren zur Schaffung von Mietwohnungen zu bewegen. Davon können private Kapitalanleger profitieren. Zusätzlich zur seit 01.01.2023 erhöhten linearen Absetzung für Abnutzung von 3 % jährlich kann vier Jahre lang eine Sonderabschreibung in Höhe von jährlich 5 % geltend gemacht werden, wenn bestimmte Voraussetzungen an Nachhaltigkeit und Herstellkosten erfüllt sind. Für besonders nachhaltige Immobilien gibt es zusätzlich attraktive Kredite für Zinssätze unter 1 %. 

Was raten Sie Menschen, die mit dem Gedanken spielen, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren?

Zu langes Abwarten auf weiter fallende Preise ist meines Erachtens keine gute Strategie. Was meine ich damit? Diejenigen, die in den Niedrigzinsjahren gekauft haben und günstig langfristig finanzieren konnten, freuen sich und werden jetzt nicht ohne Not verkaufen. Diejenigen, die ihre Immobilie seit Jahrzehnten besitzen und nicht verkaufen müssen, verkaufen auch nicht. Gleichzeitig wird nicht mehr oder nur noch von wenigen kapitalstarken Bauträgern weitergebaut. Es kommt zwangsläufig zu einer weiteren Angebotsverknappung bei attraktiven, zukunftssicheren Immobilien.

Es lohnt sich, jetzt genau hinzuschauen, denn die Gelegenheiten für lukrative Immobilienkäufe sind da. Achten Sie auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und neben der Lage auf die Nachhaltigkeit der Immobilie. So wird Ihnen die bevorstehende Energiewende zur Chance und nicht zum finanziellen Verhängnis. Nachhaltige Immobilien in attraktiven Lagen, wie wir sie anbieten, garantieren Ihnen eine attraktive Finanzierung durch Fördermöglichkeiten der KfW-Bank und die langfristige Werterhaltung. In Kombination mit den immer weiter steigenden Mieten profitieren Sie so von idealem Inflationsschutz und einer ordentlichen Rendite.

Dies ist auch der Grund, warum sich unsere aktuell im Bau befindlichen Quartiere wie etwa Sindelfingen Golden Garden, Augsburg Green West oder Stuttgart Parkside auch in diesen Zeiten einer stabilen Nachfrage erfreuen.

Mir ist der Verwaltungsaufwand zu viel, wie unterstützt mich Strenger hierbei?

Mit unseren 360°-Services rund um Immobilien bieten wir unseren Kapitalanlegern ein rundum Sorglos-Paket an. Unser Team sucht Ihre Wunschmieter, kümmert sich um die Verträge und die Mietverwaltung. Auch die erforderlichen Unterlagen für Ihren Steuerberater stellen wir zusammen – so bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben.

Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage.

Hier informieren

Strenger-Projekte

Sindelfingen Golden Garden
1. Abschnitt bezugsfertig Ende 2023

Sindelfingen Golden Garden

Exklusives Design trifft Nachhaltigkeit.

Würzburg Hublands Stadtvillen
Baubeginn erfolgt

Würzburg Hublands Stadtvillen

Design und Nachhaltigkeit perfekt vereint im Hubland.

Heilbronn Lakeview
Verkaufsstart am 30.09.2023

Heilbronn Lakeview

Drei Häuser, zwei Architekten, einzigartiges Lebensgefühl.

Remseck Riverside
Bezugsfertig Ende 2023

Remseck Riverside

Wohnen am Neckarstrand vor den Toren Stuttgarts.

Korntal 5 Sinne
Bezugsfertig Herbst 2023 - besichtigen Sie unsere Musterwohnung

Korntal 5 Sinne

Herausragende Architektur vor den Toren Stuttgarts.

Sachsenheim Green Hills
Bereits 90% verkauft

Sachsenheim Green Hills

Vor den Toren Stuttgarts mitten im Grünen.

Stuttgart Parkside
Baubeginn erfolgt

Stuttgart Parkside

Vom Stararchitekten geplant, fürs Leben gebaut.

Arkadien Ulm/Dornstadt
REFERENZ

Arkadien Ulm/Dornstadt

Ihr Zuhause am See

Kirchheim Green Box

Kirchheim Green Box

Die moderne Arbeitswelt der Zukunft inmitten des Steingauquartiers.

Büro und Gewerbe in Ditzingen

Büro und Gewerbe in Ditzingen

Baustolz-Projekte

Pfungstadt Quartier Am Drachenberg
Vormerken lassen

Pfungstadt Quartier Am Drachenberg

Clever Wohnen. Zum unschlagbaren Festpreis.

Ludwigsburg-Oßweil
Baubeginn erfolgt

Ludwigsburg-Oßweil

Nachhaltige Designhäuser zum Festpreis.

Sindelfingen Golden Garden
1. Abschnitt bezugsfertig Ende 2023

Sindelfingen Golden Garden

Exklusives Design trifft Nachhaltigkeit.

Bad Schwartau
Baubeginn erfolgt

Bad Schwartau

Festpreis für ein gutes Leben.

Neckartailfingen
Vormerken lassen

Neckartailfingen

Ökologisch gebaut, fürs Leben gemacht.

Mühldorf am Inn
In Kürze einziehen

Mühldorf am Inn

Stadthäuser mit eigener Dachterrasse.

Seevetal
Fertigstellung Ende 2023

Seevetal

Große Häuser zum Festpreis. 20 min nach HH-City.

Hasloh
Bezugsfertig - die letzte Einheit

Hasloh

Unschlagbarer Festpreis: Ihr vollausgestattetes Haus.

Ulm-Illerkirchberg
Jetzt einziehen oder vermieten

Ulm-Illerkirchberg

20 % unter Marktpreis – Haus mit TG ab 489.000 €

Ludwigsburg-Asperg
BEREITS 90% VERKAUFT

Ludwigsburg-Asperg

Stadthäuser mitten in Asperg zum unschlagbaren Preis!

Horst (Holstein)
Jetzt vormerken lassen

Horst (Holstein)

Nachhaltigkeit, für ein gutes Leben.

Altomünster
Baubeginn erfolgt

Altomünster

Top Qualität in top Lage.

Karlsruhe / Weingarten
Baubeginn erfolgt

Karlsruhe / Weingarten

Beste Lage für junge Familien zu unschlagbaren Festpreisen.

Augsburg Green West
Baubeginn erfolgt

Augsburg Green West

Urbanität trifft auf Nachhaltigkeit.

Butzbach
Bezugsfertig ab Oktober 2023

Butzbach

Attraktives Wohnquartier für alle Generationen zum Wohlfühlen.

Mühlheim am Main
Verkaufsstart erfolgt

Mühlheim am Main

Bester Deal vor den Toren Frankfurts.

Darmstadt / Messel
Rohbau kurz vor Fertigstellung

Darmstadt / Messel

Die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus.

Ladenburg
Vormerken lassen

Ladenburg

Garantierte Qualität zum Festpreis.

Bad Segeberg
Abbruch begonnen

Bad Segeberg

Gesunde Holzhäuser zu unschlagbaren Preisen.

Hanau
sofort einziehen

Hanau

98 % verkauft

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.