Sindelfingen Golden Garden

Exklusives Design trifft Nachhaltigkeit.

Lavendel, Rose und Tulpe haben hier früher schon ihre Blüten Richtung Sonne gestreckt und bald wird es wieder so sein. Denn wo vormals eine Gärtnerei stand, bauen wir ein grünes Wohnquartier in bester Lage mit außergewöhnlicher Architektur. Blumen, Sträucher, Obst und Gemüse werden nicht nur in den großzügigen Außenanlagen wachsen, sondern vielleicht bald auch Ihren Balkon zieren. Genießen Sie das gute Gefühl, genau den passenden Grundriss für Ihre Bedürfnisse auswählen zu können.

Projekthighlights:

Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur angelehnt an die Natur, Design in jedem Detail vom Treppenhaus bis zum Lichtkonzept, außergewöhnliches Interieur (zum Beispiel atmosphärisches Licht durch Bodenspots, auf Wunsch Sichtbetondecke)
Top Anbindung: S-Bahn, A 8/A 81, Stuttgart, Flughafen
Weitläufige Grünflächen über 6.000 m²: Wasserspielplatz, Urban Gardening, Begegnungsplätze für alle Generationen, Naturspielplätze, zahlreiche große Bäume
Mehrwertes Leben im Quartier: Community Space für Geburtstage, Paketstation, private Rückzugsorte, quartierseigene App
Nachhaltige Bauweise: KfW-40-EE, Holz-Hybrid-Bauweise, mineralische Dämmung, Photovoltaik, E-Mobilität mit intelligentem Lastenmanagement
Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 100.000 Euro mit attraktiven Zinsen

Kapitalanleger-Highlights:

Abschreibung: Bis zu 5 % auf Neubauten
Strenger Sorglos-Paket: Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie
Sehr hohe Mietnachfrage: Kurzfristig vermietbar, Mieten zwischen 17–22 € realisiert

Zimmer: 2,5–5,5

Wohnfläche: 58 - 142 m²

Fertigstellung: 1. Abschnitt fertig / 2. Abschnitt Frühjahr '25

Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Exposé

Lage

Das Projekt

In einer der letzten Baulücken im nachgefragten Wohngebiet Allmendäcker in Sindelfingen-Maichingen bauen wir für Sie insgesamt 95 Designwohnungen mit jeweils 2,5–5,5 Zimmern. In 3 Strenger-Häusern entstehen je 15–18 Wohnungen und in 4 Baustolz-Häusern je 11 Wohnungen. Willkommen in Sindelfingen Golden Garden, Ihrem persönlichen Refugium, das Luxus und Eleganz auf eine völlig neue Ebene hebt. Hier verschmelzen erstklassiges Design, eindrucksvolle Parkanlagen und ökologische Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Gesamterlebnis, das keine Wünsche offen lässt.

Urbanität

Premium Lage mit perfekter Erreichbarkeit:

Zur S-Bahn in zwei Minuten
15 km bis Stuttgart
Perfekte Anbindung A 8/A 81
20 Minuten zum Flughafen
Top-Arbeitgeber wie Daimler (Forschung und Entwicklung), Bosch, HP & IBM vor Ort
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar (Rewe, ALDI, Bio Hofladen)
Mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe
Grundschule und Gymnasium vor Ort
Historischer Sindelfinger Stadtkern mit kulinarischer Bekanntheit
Quartierseigene Paketstation mit Anlieferungsfunktion

Naturliebe

Auf dem ehemaligen Gärtnerei-Gelände verwirklichen wir ein ökologisches Wohnquartier mit höchsten Ansprüchen.

Weitläufige Grünflächen mit über 6.000 m²
Zahlreiche Baumpflanzungen und Wildblumenwiesen
Naturspielplätze und Erholungsoasen
Holz als Baustoff (nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise)
KfW-40-EE-Standard
Fernwärme mit hohem Anteil an regenerativen Energien
Niedrige Energie-/Stromkosten
Großflächige Photovoltaikanlagen
Extensive Dachbegrünung
E-Mobilität mit intelligentem Lastenmanagement
Urban Farming - mietbare Kleingärten für Gartenliebhaber
Urban Gardening für Ihr eigenes Bio Gemüse

Gemeinschaft 2.0 und Rückzug vereint

Gemeinschaft erleben, Rückzug genießen – unser Quartier macht es möglich.

Wohnen für alle Generationen: Wasserspielplätze für die Kleinen, kompakte Wohnungen für Singles und Paare, großzügige Familienwohnungen, Penthouse Wohnungen mit bis zu 60 m² Dachterrassen und seniorengerechte Grundrisse auf Wunsch mit Servicekonzept
Gemeinschaftsraum: Zusammen feiern, arbeiten oder entspannen
Begegnungsplätze und Rückzugsmöglichkeiten in den großzügigen Parkanlagen
Smart-Home-Vorbereitung zum Beispiel für intelligentes Energiemanagement
Eigene Quartiers-App mit zahlreichen Features