Sindelfingen Golden Garden
1. Abschnitt bezugsfertig Ende 2023

Sindelfingen Golden Garden

Zu den Objekten

Exklusives Design trifft Nachhaltigkeit.

Beratung jeden Mittwoch von 18-19 Uhr und jeden Sonntag von 11-12 Uhr.
Treffpunkt am Verkaufszentrum Anna-Reich-Straße 22.

Lavendel, Rose und Tulpe haben hier früher schon ihre Blüten Richtung Sonne gestreckt und bald wird es wieder so sein. Denn wo vormals eine Gärtnerei stand, bauen wir ein grünes Wohnquartier mit außergewöhnlicher Architektur. Blumen, Sträucher, Obst und Gemüse werden nicht nur in den großzügigen Außenanlagen wachsen, sondern vielleicht bald auch Ihren Balkon zieren.

Projekthighlights:

  • Nachhaltige Bauweise: KfW-40-EE, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität

  • Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 100.000 Euro ab 0,01% bis max. 0,88% effektivem Jahreszins (Stand 09/2023)

  • Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur angelehnt an die Natur, hochwertiges Interieur

  • Weitläufige Grünflächen: Wasserspielplätze, Urban Farming, Begegnungsplätze

  • Top Anbindung: S-Bahn, A 8/A 81, Stuttgart, Flughafen

  • Strenger Wohnungen:

  • Exklusive Ausstattung mit z.B. Bodenlichtspots, optionalem Sichtbeton, Dielenböden und Malervlies

  • Großzügige Grundrisse mit bodentiefen weitreichenden Fensterfronten und Hebeschiebetüren

  • Hochwertige Designbäder (z.B. mit Bad en Suite, Badewanne, separatem Gästebad)

  • Südbalkone und Penthouse-Terrassen mit bis zu 60 m²

Baustolz Wohnungen:

  • Unschlagbare Festpreise

  • Clever durchdachte Grundrissgestaltung

  • Optimales Preis-Leistungsverhältnis

  • Perfekte Kapitalanlage

  • Großzügige Balkone, Dachterrassen und Gärten

  • Fertigstellung Ende 2023

Kapitalanlegerhighlights:

  • Monatliches Zusatzeinkommen:
    Durch Abschreibungen (z.B. 6% AfA) Senkung der Steuerlast und Erhöhung des monatlichen passiven Einkommens

  • Günstige Finanzierung durch attraktive KfW-Kredite:
    100-150 Tsd. Euro Sonderdarlehen zu 0,88% Zinsen für zahlreiche Strenger / Baustolz Projekte, die höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen (KfW40 und staatliche Zertifizierung als nachhaltiges Gebäude)

  • Strenger Sorglos Paket:
    Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie

  • Kurzfristige Vermietung:

    Da Wohneinheiten kurz vor Fertigstellung sind, zeitnahe Vermietung möglich

  • Sehr hohe Mietnachfrage:
    Bereits jetzt sehr hohe Mietnachfrage im Projekt durch hervorragende Qualität, Lage, Design

Wohnungen
95
Mehrfamilienhäuser
7
Zimmer
2 - 4
Wohnfläche
44 - 142 m²
Fertigstellung
Ende 2023 (1. Abschnitt)
Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Lage

Das Projekt

In einer der letzten Baulücken im nachgefragten Wohngebiet Allmendäcker in Maichingen bauen wir für Sie insgesamt 95 Wohnungen mit jeweils 1-5,5 Zimmern. In 3 Strenger-Häusern entstehen je 15-18 Wohnungen und in 4 Baustolz-Häusern je 11 Wohnungen.

Urbanität

Urbanität

Genießen Sie die kurzen Wege in Maichingen für mehr Leichtigkeit im Alltag.

  • Zur S-Bahn in zwei Minuten 

  • 15 km bis Stuttgart

  • Perfekte Anbindung A 8/A 81 

  • 20 Minuten zum Flughafen

  • Top-Arbeitgeber wie Daimler & IBM 

  • Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte fußläufig (Rewe, Bio Hofladen)

  • Kita fußläufig

  • Quartierseigene Paketstation mit Anlieferungsfunktion

Naturliebe

Naturliebe

Auf dem ehemaligen Gärtnerei-Gelände verwirklichen wir ein ökologisches Wohnquartier mit höchsten Ansprüchen.

  • Weitläufige Grünflächen mit über 6.000 m²

  • Holz als Baustoff (Holz-Hybrid-Bauweise) 

  • KfW-40-EE-Standard, förderfähig

  • Niedrige Energie-/Stromkosten 

  • Photovoltaik auf dem Dach

  • E-Mobilität in der TG

  • Urban Farming - mietbare Kleingärten

  • Urban Gardening für Ihr eigenes Bio Gemüse

Gemeinschaft 2.0

Gemeinschaft 2.0

Gemeinschaft erleben, Rückzug genießen – unser Quartier macht es möglich.

  • Wohnen für alle Generationen: Wasserspielplätze für die Kleinen, kompakte Wohnungen für Singles und Paare, seniorengerechte Grundrisse

  • Gemeinschaftsraum: Zusammen feiern, arbeiten oder entspannen

  • Begegnungsplätze und Rückzugsmöglichkeiten in den großzügigen Außenanlagen

  • Smart-Home-Vorbereitung

  • Quartiers-App

Innenausstattung Referenzen

Baustolz-Badezimmer

Baustolz-Badezimmer

Baustolz-Badezimmer

Baustolz-Badezimmer

Strenger-Designbad

Strenger-Designbad

Strenger-Designbad

Strenger-Designbad

Strenger-Designbad

Strenger-Designbad

Ihre grüne urbane Oase mit kurzen Wegen für entspanntes Wohnen und Arbeiten.

Ihre grüne urbane Oase mit kurzen Wegen für entspanntes Wohnen und Arbeiten.

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