AfA – Was ist das? Wie funktioniert es?
Dieser Beitrag ist veraltet. Informieren Sie sich über die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten
AfA bedeutet Abschreibung für Abnutzung. Der Eigentümer kann eine fiktive Wertminderung des Gebäudes (ohne Grundstück) von seinem jährlichen zu versteuernden Einkommen abziehen und damit seine Steuerzahlung mindern.
Die degressive AfA für den Wohnungsbau als Teil des Wachstumschancengesetzes hat das Potential, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken. Sechs Prozent, die nächsten sechs Jahre: Denn wer mit dem Bau innerhalb der nächsten sechs Jahre beginnt, soll die neue AfA nutzen können.
Was wird gefördert?
- Gefördert werden Neubau-Miet-Wohnimmobilien
- Neubau bedeutet: der Erwerb muss spätestens im Jahr der Fertigstellung erfolgen (nicht später)
Wer wird gefördert?
- Der Erwerber (künftige Vermieter) der Immobilien
Wie wird gefördert?
- Über die Erhöhung der Abschreibung für Abnutzung (AfA) auf 6% wird die Einkommenssteuer des Eigentümers reduziert. (Steuererstattung)
Ab wann wird gefördert?
- Gilt für Kaufverträge ab dem 01.10.2023
Unsere aktuellen Strenger-Projekte.
5 % Abschreibung
Stuttgart Parkside
Strenger-Kredit 0,88 % +
5 % Abschreibung
Heilbronn Lakeview
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Stuttgart/Ditzingen Golden Heights
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % AfA
Ladenburg Boulevard am Park
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Alpenblick Otterfing
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Basel/Weil am Rhein
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Sindelfingen Golden Garden
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % AfA
Ludwigsburg Fuchshof
Büro/Gewerbe in Stuttgart
Unsere aktuellen Baustolz-Projekte.
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Emmering bei München
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Kirchheim am Neckar
5 % Abschreibung
Altomünster bei München
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Stuttgart/Ditzingen Golden Heights
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Alpenblick Otterfing
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Pfungstadt Quartier Am Drachenberg
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Reutlingen/Pfullingen
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Ludwigsburg-Oßweil
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Hamburg-Hasloh
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
München-West
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Berlin-Pankow
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Frankfurt/ Gernsheim Riverside
Folgeprojekt im Frühjahr 2026 geplant.
Berlin-Pankow
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Bad Segeberg