AfA – Was ist das? Wie funktioniert es?
Dieser Beitrag ist veraltet. Informieren Sie sich über die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten
AfA bedeutet Abschreibung für Abnutzung. Der Eigentümer kann eine fiktive Wertminderung des Gebäudes (ohne Grundstück) von seinem jährlichen zu versteuernden Einkommen abziehen und damit seine Steuerzahlung mindern.
Die degressive AfA für den Wohnungsbau als Teil des Wachstumschancengesetzes hat das Potential, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken. Sechs Prozent, die nächsten sechs Jahre: Denn wer mit dem Bau innerhalb der nächsten sechs Jahre beginnt, soll die neue AfA nutzen können.
Was wird gefördert?
- Gefördert werden Neubau-Miet-Wohnimmobilien
- Neubau bedeutet: der Erwerb muss spätestens im Jahr der Fertigstellung erfolgen (nicht später)
Wer wird gefördert?
- Der Erwerber (künftige Vermieter) der Immobilien
Wie wird gefördert?
- Über die Erhöhung der Abschreibung für Abnutzung (AfA) auf 6% wird die Einkommenssteuer des Eigentümers reduziert. (Steuererstattung)
Ab wann wird gefördert?
- Gilt für Kaufverträge ab dem 01.10.2023
Unsere aktuellen Strenger-Projekte.
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Stuttgart/Ditzingen Golden Heights
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Heilbronn Lakeview
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Alpenblick Otterfing
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % AfA
Ladenburg Boulevard am Park
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % AfA
Ludwigsburg Fuchshof Green Core
Sichern Sie sich die letzte Penthouse-Wohnung
Sindelfingen Golden Garden
5 % Abschreibung
Stuttgart Parkside
KfW-Sonderkredit + bis zu 10 % Sonder-Afa
Arkadien South Gate Valley
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Basel/Weil am Rhein
Büro/Gewerbe in Stuttgart
Unsere aktuellen Baustolz-Projekte.
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Kirchheim am Neckar
Ludwigsburg-Oßweil
KfW40-NH/QNG-Neubau
PV, Batteriespeicher und Wärmepumpe
Gernsheim Riverside
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Emmering bei München
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Stuttgart / Ditzingen Golden Height...
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Alpenblick Otterfing
5 % Abschreibung
Altomünster bei München
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
München-West
KFW-Effizienzhaus 40 QNG + Förderprogramme
Hasloh bei Hamburg
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Hanau Green Living
KfW-Sonderkredit + bis zu 10 % Sonder-Afa
Arkadien South Gate Valley
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Finkengärten Erding
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Berlin-Pankow
KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung
Reutlingen/Pfullingen