AfA – Was ist das? Wie funktioniert es?
Dieser Beitrag ist veraltet. Informieren Sie sich über die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten
AfA bedeutet Abschreibung für Abnutzung. Der Eigentümer kann eine fiktive Wertminderung des Gebäudes (ohne Grundstück) von seinem jährlichen zu versteuernden Einkommen abziehen und damit seine Steuerzahlung mindern.
Die degressive AfA für den Wohnungsbau als Teil des Wachstumschancengesetzes hat das Potential, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken. Sechs Prozent, die nächsten sechs Jahre: Denn wer mit dem Bau innerhalb der nächsten sechs Jahre beginnt, soll die neue AfA nutzen können.
Was wird gefördert?
- Gefördert werden Neubau-Miet-Wohnimmobilien
- Neubau bedeutet: der Erwerb muss spätestens im Jahr der Fertigstellung erfolgen (nicht später)
Wer wird gefördert?
- Der Erwerber (künftige Vermieter) der Immobilien
Wie wird gefördert?
- Über die Erhöhung der Abschreibung für Abnutzung (AfA) auf 6% wird die Einkommenssteuer des Eigentümers reduziert. (Steuererstattung)
Ab wann wird gefördert?
- Gilt für Kaufverträge ab dem 01.10.2023
Unsere aktuellen Strenger-Projekte.
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Sindelfingen Golden Garden
5 % Abschreibung
Stuttgart Parkside
Strenger-Kredit 0,88 % +
5 % Abschreibung
Heilbronn Lakeview
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Würzburg Hublands Stadtvillen
Ditzingen Golden Heights
KfW-Sonderkredit +
5 % Abschreibung
Basel/Weil am Rhein
Remseck Riverside
5 % Abschreibung
Korntal 5 Sinne
Büro/Gewerbe in Stuttgart
Büro/Gewerbe in Kirchheim/Teck
Unsere aktuellen Baustolz-Projekte.
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bis zu 10 % Abschreibung
Neckartailfingen
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Ladenburg
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5 % Abschreibung
Ludwigsburg-Oßweil
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Altomünster bei München
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Karlsruhe / Weingarten
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Hessengeld
Darmstadt / Messel
Ditzingen Golden Heights
Reutlingen / Pfullingen
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bis zu 10 % AfA
Ladenburg III
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bis zu 10 % Abschreibung
Pfungstadt Quartier Am Drachenberg
Otterfing
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Augsburg Green West
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Berlin-Pankow
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bis zu 10 % Abschreibung
Bad Segeberg
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Bad Schwartau
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bis zu 10 % Abschreibung
Hanau Pioneer Park
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Hessengeld
Mühlheim am Main