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Alexander Brenninger

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Nikola Schöneich

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

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Baustolz

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.

Im Herzen von Ladenburg entsteht ein exklusives Wohnquartier mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse schaffen Wohnräume mit Komfort und Lebensqualität – für Singles, Paare, Familien und Best Ager.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen sowie großzügigen Außenflächen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäßes Wohnen mit zukunftsorientierter Energieeffizienz.

Als klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Wertbeständigkeit und Wohnkomfort. Die geplante Fertigstellung Ende 2026 ermöglicht Käufern eine zeitnahe Übergabe und macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

- geräumige Terrasse mit ca. 13 m²
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
- Hochwertiges Designbad mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln
- Durchdachtes Wohnkonzept mit optional konfigurierbarer Einbauküche sowie stilvollen Möbelelementen
- Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung sowie komfortable Aufzugsanbindung zur Tiefgarage und den Kellerräumen
- Tiefgaragenstellplätze und privates Kellerabteil vorhanden

Projekthighlights
- Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)
- Bis zu 10 % Abschreibungsmöglichkeiten auf Neubauten für Kapitalanleger
- KfW-Fördermöglichkeiten mit attraktiven Finanzierungs  konditionen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität
- Moderne Holz-Hybrid-Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Attraktive Lage in Ladenburg mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung
- Geplante Fertigstellung bereits Ende 2026

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Koch- Essbereich.jpg

Wohnbereich mit Blick auf die 

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Strenger

Open House in Ladenburg Boulevard am Park.&nbsp; Kommen Sie am Samstag, den 12. September, von 11-12 Uhr vorbei.Lassen Sie sich persönlich beraten oder buchen einen individuellen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie.&nbsp; Alte Leimengrube 68526 LadenburgWir treffen uns am Bauschild, Langgewannstraße 4&nbsp;Ihre Ansprechpartner vor Ort: Nikola Schöneich 0162 6927450Alexander Brenninger 0176 56794473

Ladenburg Boulevard am Park

Ladenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die charmante Altstadt, die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Cafés, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Singles und Paare: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Spazierwege am Neckar, kulturelle Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Ladenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch das im Quartier integrierte Tagespflege- und Beratungszentrum des Deutschen Roten Kreuzes, das generationsübergreifende Unterstützung und ein lebendiges Miteinander fördert.

Ladenburg Boulevard am Park - WE 09 - B

Hübsche Singlewohnung mit großer Terrasse

<ul><li>Ab sofort gültig: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten</li><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen</li><li>Förderung für Familien: bis zu 270.000 Euro Kredit mit attraktiven Zinsen</li><li>Nachhaltiges Energiekonzept: Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität</li><li>Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV, Nahversorgung</li><li>Wohnungen mit moderner Ausstattung: Individuelle Möblierung auf Wunsch, elektrische Rollläden</li></ul>

Helles Raumkonzept - große Terrasse

Gartenliebhaber aufgepasst: 3-Zi-WHG mit großem Garten

Charmante 2-Zi-Wohnung mit gemütlichem kleinen Garten und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Ladenburg. Diese moderne 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Freiraum und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Das Highlight der Wohnung ist die rund 27 m² große Dachterrasse. Durch ihre offene Ausrichtung genießen Sie hier bereits die Morgensonne sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Ladenburgs bis zur Bergstraße und in Richtung Odenwald. Ob Frühstück im Freien, entspannte Lesestunden oder ein geselliger Abend mit Freunden – dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum um ein echtes Stück Lebensqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit angenehmem Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 27,5 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster und eine großzügige doppelflügelige Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Dachterrasse. Ein weiteres bodentiefes Fensterelement verstärkt den hellen und freundlichen Charakter dieses Raumes und lässt den Blick weit über die Umgebung schweifen.

Direkt angrenzend befindet sich das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Auch hier sorgt eine bodentiefe doppelflügelige Fenstertür für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht den direkten Zugang zur Dachterrasse. So beginnt jeder Tag mit Licht, Weite und einem besonderen Ausblick.

Ein echtes Plus dieser Wohnung ist das zusätzliche halbe Zimmer mit ca. 5,5 m² Fläche. Es eignet sich hervorragend als großzügige Ankleide oder Homeofficeecke und ergänzt das Schlafzimmer ideal.

Das moderne Badezimmer mit rund 6 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, hochwertigen Designmöbeln und einer durchdachten Raumaufteilung. Waschmaschine und Trockner finden in einem integrierten Schrankbereich ihren Platz und verschwinden elegant hinter geschlossenen Fronten. Zusätzliche Staumöglichkeiten für Waschmittel und Haushaltsutensilien sind ebenfalls vorhanden und sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertig geplanten Neubauquartiers am Grünen Boulevard in Ladenburg. Das Gebäude wird als klimafreundlicher KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage, begrünte Dächer sowie die Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten.

Moderne 2,5 Zimmer und XL-Dachterrasse mit großzügigem Fernblick Richtung Bergstraße

Schicke 2-Zi-PenthausWohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnen am grünen Boulevard. 
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ladenburg – wo modernes Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftsorientiertes Bauen miteinander verschmelzen. Für Menschen in jedem Lebensabschnitt – von jungen Berufstätigen bis zu Familien und Best Agern.

Inmitten der charmanten Stadt Ladenburg entsteht ein Wohnquartier, das Lebensqualität neu definiert. 41 stilvoll konzipierte Wohneinheiten vereinen modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort – von behaglichen Zwei-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, die Raum für jede Lebensphase bieten.

Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Ausstattungsdetails schaffen Raum für Lebensfreude und Entwicklung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und damit nicht nur komfortabel, sondern auch altersgerecht. Zur Ausstattung zählen eine hauseigene Tiefgarage, separate Kellerabteile für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die als klimafreundliche Neubauten mit dem begehrten Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (KFWG-Q) errichtet werden. Sie erfüllen nicht nur höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, sondern auch an Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit – für Menschen, die bewusst und wertig wohnen möchten.

Im angrenzenden Gebäude schaffen wir zusätzlichen Mehrwert für das Quartier: Hier entsteht eine Tagespflegeeinrichtung mit Beratungszentrum, betrieben vom DRK Kreisverband Mannheim e. V. – ein Ort für Austausch, Unterstützung und Begegnung in direkter Nachbarschaft.

Das gesamte Projekt steht unter dem Zeichen gelebter Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und die Vorkehrung für E-Mobilität ermöglichen einen verantwortungsvollen Lebensstil – ganz ohne Verzicht. 
So lässt sich nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch langfristig das eigene Budget entlasten.

2,5-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Terrasse und Panorama

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Ladenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung bietet Lebensqualität auf hohem Niveau – ideal für ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter.Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in nur etwa 15 Minuten bequem nach Heidelberg oder Mannheim. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegene Anschlussstelle Ladenburg optimal angebunden – ob Richtung Frankfurt über die A5 oder in alle Richtungen über die A6.Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege entlang des Neckars, Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag.Auch für Kapitalanleger ist Ladenburg äußerst attraktiv – die Kombination aus Lage, Lebensqualität und guter Anbindung macht Wohnimmobilien hier zu einer gefragten und wertbeständigen Investition.

Ihr neues Zuhause im Herzen der Metropolregion. Zwischen grünem Boulevard und historischer Altstadt.Im Boulevard am Park entstehen moderne Eigentumswohnungen für Menschen, die urbanen Komfort, nachhaltiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Direkt am grünen Boulevard gelegen wohnen Sie in einem zukunftsorientierten Quartier und genießen gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt von Ladenburg.  Mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.Das gute Gefühl, zuhause zu sein:<ul><li>Wohnen zwischen Altstadt und Boulevard: Die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines modernen Quartiers direkt am grünen Boulevard</li><li>Kurze Wege, große Möglichkeiten: Ob Heidelberg, Mannheim oder der tägliche Einkauf - danke der hervorragenden Verkehrsanbindung und der guten Infrastruktur profitieren Sie von maximaler Flexibilität im Alltag</li><li>Wohnqualität mit Zukunft: Hochwertige Ausstattungsdetails, nachhaltige Energiekonzepte und die QNG-Zertifizierung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Gesundheit und Energieeffizienz vereint</li></ul>Werte schaffen, Zukunft sichern:<ul><li>Starker Standort in der Metropolregion: Die hohe Lebensqualität und die wirtschaftsstarke Region schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage</li><li>Förderungen clever nutzen: Profitieren Sie von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten und Steuervorteilen durch die Abschreibung von bis zu 10 % auf Neubauten</li><li>Nachhaltig investieren: Der KfW-40-NH-QNG-Standard, moderne Gebäudetechnik und ein zukunftsfähiges Energiekonzept machen die Wohnungen zu einer wertbeständigen Kapitalanlage</li></ul>

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