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Alexander Brenninger

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Nikola Schöneich

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Sonnige Nachmittage, entspannte Abende im Grünen

Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 43,5 m² Wohnfläche bietet einen ca. 18 m² großen Außenbereich mit Terrasse und Garten – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und sich eine grüne Oase mit überschaubarem Pflegeaufwand wünschen.

Dank der Westausrichtung können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob beim Essen auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim entspannten Ausklang des Tages im Grünen – hier wird der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.

Die Wohnung befindet sich im nahezu fertiggestellten Wohnensemble „Boulevard am Park“ in Ladenburg mit insgesamt 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Eine hochwertige Ausstattung mit Designbad, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug bieten zusätzlichen Komfort.

Die ersten Wohnungsübergaben finden bereits im Dezember 2026 statt. Freuen Sie sich darauf, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen und Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen zu gestalten.

Ausstattungs-Highlights:

- Ca. 18 m² Gartenbereich inkl. Terrasse – ideal zum Entspannen 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
- Hochwertiges Designbad mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln
- Durchdachtes Wohnkonzept mit optionaler Einbauküche und stilvollen Möbelelementen
- Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Bezug zur Terrasse.
- Barrierefreier Zugang sowie Aufzug mit komfortabler Anbindung an Tiefgarage und Kellerräume
- Privates Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Projekt-Highlights:

- KfW-40-Standard mit QNG: Moderner Gebäudestandard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- KfW-Förderung für Eigennutzer: 150.000 € einkommensunabhängiger Förderkredit mit attraktiven Zinsen
- Förderung für Familien: Bis zu 270.000 € Kredit mit attraktiven Zinsen
- Modernes Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität
- Moderne Holz-Hybrid-Bauweise: Zeitgemäße Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
- Attraktive Lage in Ladenburg: Historische Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar, gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung
- Auch für Kapitalanleger interessant: Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % jährlich möglich

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

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Strenger

Open House Event in Ladenburg Boulevard am Park.&nbsp; Unsere Türen öffnen sich: kommen Sie am Donnerstag, den 05. November, von 16-17 Uhr vorbei.Lassen Sie sich persönlich beraten oder buchen einen individuellen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie.&nbsp; Alte Leimengrube 68526 LadenburgWir treffen uns am Bauschild, Langgewannstraße 4&nbsp;Ihre Ansprechpartner vor Ort: Nikola Schöneich 0162 6927450Alexander Brenninger 0176 56794473

Ladenburg Boulevard am Park

Attraktive Lage mit kurzen Wegen
Ladenburg verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege am Neckar bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für den Alltag und die Freizeit.

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar.

Ob entspannte Spaziergänge am Neckar, ein Cafébesuch in der Altstadt oder eine kleine Runde mit dem Hund – Ladenburg bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben zu genießen.

Ladenburg Boulevard am Park WE 02 - A

Wohnen mit Terrasse und pflegeleichtem Garten.

<ul><li>KfW-40 mit QNG: Moderner Gebäudestandard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude</li><li>KfW-Förderung: 150.000 € einkommensunabhängiger Förderkredit mit attraktiven Zinsen</li><li>Modernes Energiekonzept: Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität</li><li>Attraktive Lage: Ladenburger Altstadt fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung</li><li>Hochwertige Ausstattung: Designbad, elektrische Rollläden und individuelle Möblierung auf Wunsch</li><li>Für Kapitalanleger interessant: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten – ab sofort gültig</li></ul>

Ihr Platz an der Abendsonne

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.

Im Herzen von Ladenburg entsteht ein exklusives Wohnquartier mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse schaffen Wohnräume mit Komfort und Lebensqualität – für Singles, Paare, Familien und Best Ager.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen sowie großzügigen Außenflächen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäßes Wohnen mit zukunftsorientierter Energieeffizienz.

Als klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Wertbeständigkeit und Wohnkomfort. Die geplante Fertigstellung Ende 2026 ermöglicht Käufern eine zeitnahe Übergabe und macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Gartenliebhaber aufgepasst: 3-Zi-WHG mit großem Garten

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern.

Im Herzen von Ladenburg ist mit dem „Boulevard am Park“ ein attraktives Wohnensemble mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen entstanden. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauqualität.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen und attraktiven Außenflächen. Hochwertige, voll möblierte Designbäder unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen das zukunftsorientierte Wohnkonzept.

Der KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung steht für Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Die ersten Wohnungsübergaben sind bereits für Dezember 2026 vorgesehe; ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die ihre Immobilie zeitnah vermieten möchten. 

Unser STRENGER Vermietungsservice übernimmt das gerne.

Kapitalanlage mit Perspektive: 2-Zimmer-Neubau mit Terrasse

Weitblick investieren. Wohnqualität genießen. Sofort vermieten.

Eine Investition, die gleich in mehrfacher Hinsicht überzeugt: Dieses attraktive Zwei-Zimmer-Penthouse im Wohnensemble „Boulevard am Park“ in Ladenburg verbindet modernen Neubaukomfort mit einem besonderen Extra – einer ansprechenden Dachterrasse in der Penthouse-Etage und einem schönen Ausblick über die Umgebung.

Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die nach Ost-Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse bietet einen geschützten Platz im Freien – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Start in den Tag.

Der separate Schlafbereich und das hochwertig ausgestattete Designbad ergänzen den durchdachten Grundriss. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und der bequeme Zugang über den Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auch der Standort eröffnet Perspektiven: Das nahezu fertiggestellte Wohnensemble „Boulevard am Park“ umfasst 41 stilvolle Eigentumswohnungen. Die historische Altstadt Ladenburgs mit ihren Cafés, Geschäften und charmanten Gassen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Spazierwege am Neckar sowie die gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg und Mannheim machen die Lage für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

Eine Kapitalanlage mit besonderem Profil: Die Kombination aus der begehrten Penthouse-Lage, einer großzügigen Dachterrasse und moderner Neubauqualität macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition in den Wohnstandort Ladenburg. Das Wohnensemble bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage zwischen historischer Altstadt, Neckar und den Metropolregionen Heidelberg und Mannheim.

Kapitalanlage mit Weitblick – 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

Den Sonnenuntergang über Ladenburg genießen
Manchmal ist es der Ausblick, der ein Zuhause besonders macht. Dieses attraktive Penthouse im Wohnensemble „Boulevard am Park“ in Ladenburg begeistert mit einer Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Dächer der historischen Altstadt eröffnet. Die markanten Kirchtürme und der Wasserturm bilden eine ganz besondere Kulisse – vor allem am Abend, wenn die Sonne langsam untergeht.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafbereich und hochwertiger Ausstattung. Der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Eckküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur Dachterrasse.

Die ca. 10,5 m² große Dachterrasse ist nach West-Südwest ausgerichtet und damit wie geschaffen für entspannte Feierabende. Ob ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein gemütlicher Platz zum Lesen oder ein Abendessen unter freiem Himmel – hier genießen Sie den besonderen Blick über Ladenburg in privater Atmosphäre.

Auch der Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Das ca. 16,2 m² große Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenstertüren mit Zugang zur Dachterrasse sowie eine praktische Nische für einen Einbauschrank. Das direkt angeschlossene En-suite-Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und ist hochwertig mit Badmöbeln, Spiegelschrank und einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 2 m² große Abstellraum direkt neben der Küche. Er bietet wertvollen Stauraum, ohne den offenen Wohnbereich zu beeinträchtigen.

Das nahezu fertiggestellte Wohnensemble verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und der bequem erreichbare Aufzug ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzliche praktische Vorteile.

Ein Penthouse für alle, die modernes Wohnen lieben und sich einen besonderen Platz wünschen, um den Tag mit Blick auf die Altstadt ausklingen zu lassen.

Penthouse mit Altstadtblick und Sonnenuntergangs-Dachterrasse.

Ein Zuhause mit Freiraum – drinnen wie draußen

Stellen Sie sich vor, Sie starten mit einem Frühstück in der Morgensonne in den Tag, genießen den Feierabend an der frischen Luft oder laden Freunde zu einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel ein. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im „Boulevard am Park“ in Ladenburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.

Auf ca. 56,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Eckküche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum direkt mit der Dachterrasse. Durch die Ost-Süd-Ost-Ausrichtung können Sie bereits am Morgen die Sonne genießen.

Das besondere Highlight ist die ca. 26,8 m² große Dachterrasse. Hier ist Platz für eine großzügige Lounge, einen Esstisch für gesellige Runden und Ihre ganz persönliche Wohlfühlecke – ob mit Liegestuhl, Pflanzen oder sogar einem Strandkorb. Ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben nach draußen zu erweitern.

Auch der private Rückzugsbereich überzeugt: Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Auf ca. 6 m² lässt sich nicht nur zusätzlicher Stauraum schaffen, der Bereich eignet sich ebenso für einen kleinen Homeoffice-Platz, wenn Sie konzentriert arbeiten möchten, ohne den Wohnbereich dafür zu nutzen.

Das hochwertig ausgestattete Designbad bietet ebenfalls durchdachte Details: Badmöbel, Spiegelschrank, praktische Ablagefächer und eine großzügige Dusche gehören ebenso dazu wie ein integrierter Schrankbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. So bleibt der Hauswirtschaftsbereich elegant aus dem Blickfeld.

Das nahezu fertiggestellte Wohnensemble bietet zusätzlichen Komfort im Alltag: Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden die Ausstattung ab.

Ihr neues Zuhause in Ladenburg – für alle, die helles, modernes Wohnen lieben und sich draußen ein großzügiges Stück Lebensqualität wünschen. Die ersten Wohnungsübergaben im Projekt sind bereits für Dezember 2026 vorgesehen.

Wohnen, wo die Dachterrasse zum Lieblingsplatz wird.

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Lebensqualität in gefragter LageLadenburg verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Lage zwischen Heidelberg und Mannheim. Die lebendige Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schafft ein Wohnumfeld, in dem sich urbaner Komfort und hohe Lebensqualität ideal ergänzen.Auch die Anbindung überzeugt: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg und Mannheim. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte und die Metropolregion gut angebunden.Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten Spazierwege entlang des Neckars, Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung und einen abwechslungsreichen Alltag.Für Kapitalanleger vereint Ladenburg damit wichtige Standortqualitäten: eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die Nähe zu größeren Städten sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Beste Voraussetzungen für eine Immobilie mit langfristiger Perspektive.

Heute investieren. Morgen flexibel bleiben.Im Boulevard am Park in Ladenburg verbinden sich moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer gefragten Lage zwischen Mannheim und Heidelberg. Eine gute Gelegenheit für alle, die heute in eine moderne Neubauimmobilie investieren und sich gleichzeitig Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten.Ob zur Vermietung oder perspektivisch für die eigene Nutzung: Die verfügbaren Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Anlagepläne. Knapp 80 % der insgesamt 41 Wohnungen sind bereits verkauft oder reserviert - sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen.Das barrierearme Neubauensemble befindet sich bereits auf der Zielgeraden. Die ersten Wohnungsübergaben sind für Dezember 2026 vorgesehen. Hochwertige Designbäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bei ausgewählten Wohnungen die privaten Dachterrassen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.Projekthighlights:<ul><li>Vielseitige Zwei-Zimmer-Wohnungen: Barrierearmes Wohnensemble, durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung für die Vermietung oder eine spätere Eigennutzung</li><li>Zeitnah bezugsfertig: Die ersten Wohnungsübergaben sind bereits für Dezember 2026 vorgesehen</li><li>KfW-40-Standard mit QNG: Zukunftsorientierter Gebäudestandard mit Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität</li><li>Attraktive Fördermöglichkeiten: KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen</li><li>Steuerliche Perspektiven: Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauinvestitionen, abhängig von den individuellen Voraussetzungen</li><li>Strenger-Sorglos-Paket: Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Erstvermietung und der laufenden Mietverwaltung</li><li>Gefragter Wohnstandort: Historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege am Neckar sowie eine gute Anbindung an Mannheim und Heidelberg</li></ul>Lebensqualität, die auch als Kapitalanlage überzeugtLadenburg verbindet historischen Charme mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Mannheim und Heidelberg. Die Altstadt mit ihren Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Spazier- und Freizeitangebote am Neckar sowie die gute Verkehrsanbindung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Für Kapitalanleger bedeutet das: Sie investieren nicht nur in eine moderne Neubauwohnung, sondern in einen Standort, der attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung bietet.  Und sollten sich Ihre eigenen Pläne eines Tages ändern, bleibt die Möglichkeit zur Eigennutzung bestehen.Entdecken Sie jetzt die noch verfügbaren Wohnungen im Boulevard am Park und investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive.

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