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Alexander Brenninger

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Ein Zuhause mit Freiraum – drinnen wie draußen

Stellen Sie sich vor, Sie starten mit einem Frühstück in der Morgensonne in den Tag, genießen den Feierabend an der frischen Luft oder laden Freunde zu einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel ein. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im „Boulevard am Park“ in Ladenburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.

Auf ca. 56,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Eckküche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum direkt mit der Dachterrasse. Durch die Ost-Süd-Ost-Ausrichtung können Sie bereits am Morgen die Sonne genießen.

Das besondere Highlight ist die ca. 26,8 m² große Dachterrasse. Hier ist Platz für eine großzügige Lounge, einen Esstisch für gesellige Runden und Ihre ganz persönliche Wohlfühlecke – ob mit Liegestuhl, Pflanzen oder sogar einem Strandkorb. Ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben nach draußen zu erweitern.

Auch der private Rückzugsbereich überzeugt: Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Auf ca. 6 m² lässt sich nicht nur zusätzlicher Stauraum schaffen, der Bereich eignet sich ebenso für einen kleinen Homeoffice-Platz, wenn Sie konzentriert arbeiten möchten, ohne den Wohnbereich dafür zu nutzen.

Das hochwertig ausgestattete Designbad bietet ebenfalls durchdachte Details: Badmöbel, Spiegelschrank, praktische Ablagefächer und eine großzügige Dusche gehören ebenso dazu wie ein integrierter Schrankbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. So bleibt der Hauswirtschaftsbereich elegant aus dem Blickfeld.

Das nahezu fertiggestellte Wohnensemble bietet zusätzlichen Komfort im Alltag: Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden die Ausstattung ab.

Ihr neues Zuhause in Ladenburg – für alle, die helles, modernes Wohnen lieben und sich draußen ein großzügiges Stück Lebensqualität wünschen. Die ersten Wohnungsübergaben im Projekt sind bereits für Dezember 2026 vorgesehen.

Ausstattungs-Highlights:

- Großzügige Dachterrasse: Ca. 26,8 m² mit Ost-Süd-Ost-Ausrichtung – ideal für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende
- Heller, offener Wohnbereich: Ca. 27,4 m² mit integrierter Eckküche und bodentiefen Fensterelementen
- Schlafen mit Ankleide: Separater Ankleidebereich mit ca. 6 m², auch ideal als Homeoffice-Ecke nutzbar
- Hochwertiges Designbad: Voll ausgestattet mit Badmöbeln, Spiegelschrank, praktischen Ablagefächern und großzügiger Dusche
- Durchdachte Badgestaltung: Integrierter Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – praktisch gelöst und optisch dezent
- Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- Komfortabel erreichbar: Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil und großer gemeinschaftlicher Fahrradraum

Projekt-Highlights:

- Bezugsfertigkeit in Sicht: Die ersten Wohnungsübergaben im Projekt sind für Dezember 2026 vorgesehen
- Modernes Wohnensemble: 41 stilvolle Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden
- Barrierefrei erreichbar: Bequemer Zugang und Aufzug für mehr Komfort im Alltag
- KfW-40-Effizienzhaus mit QNG: Energieeffizienter Gebäudestandard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Modernes Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität
- Komfortables Parken: Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- Attraktive Lage in Ladenburg: Historische Altstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege am Neckar
- Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof und Autobahnen A5/A6 schnell erreichbar

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Exposé

Strenger

Open House Event in Ladenburg Boulevard am Park.&nbsp; Unsere Türen öffnen sich: kommen Sie am Samstag, den 31. Oktober, von 11-12 Uhr vorbei.Lassen Sie sich persönlich beraten oder buchen einen individuellen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie.&nbsp; Alte Leimengrube 68526 LadenburgWir treffen uns am Bauschild, Langgewannstraße 4&nbsp;Ihre Ansprechpartner vor Ort: Nikola Schöneich 0162 6927450Alexander Brenninger 0176 56794473

Ladenburg Boulevard am Park

Lage – Ladenburg verbindet Lebensqualität und kurze Wege
Ladenburg begeistert mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und den schönen Spazierwegen entlang des Neckars. Die Altstadt erreichen Sie in nur etwa fünf bis zehn Gehminuten – ideal für einen spontanen Cafébesuch, einen Bummel durch die Gassen oder einen entspannten Abend außer Haus.

Auch die Natur liegt ganz nah: Ob ein Spaziergang am Neckar, eine Radtour oder eine kleine Auszeit nach Feierabend – hier lassen sich Alltag und Freizeit wunderbar verbinden.

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 bieten eine gute Anbindung an die Region.

Ein Wohnort für alle, die kurze Wege, historischen Charme und die Nähe zur Natur schätzen – und ein Zuhause suchen, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Ladenburg Boulevard am Park WE 19 - B

Wohnen, wo die Dachterrasse zum Lieblingsplatz wird

<ul><li>Großzügige Dachterrasse: Ca. 27 m² mit Ost-Süd-Ost-Ausrichtung</li><li>Moderner Wohnkomfort: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und bodentiefen Fensterelementen</li><li>Wohnen mit flexiblem Raumkonzept: Separater Schlafbereich mit Ankleide &quot;en suite&quot;</li><li>Hochwertige Ausstattung: Designbad mit Badmöbeln, großzügiger Dusche und integriertem Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner</li><li>Komfort im Alltag: Barrierefrei erreichbare Wohnung mit Aufzug, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden</li><li>Bezugsfertigkeit in Sicht: Die ersten Wohnungsübergaben im Projekt sind im Dezember 2026 vorgesehen</li><li>KfW-40 Standard mit QNG: Moderner Gebäudestandard mit Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude</li><li>Attraktive Lage: Die historische Ladenburger Altstadt ist in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Auch Spazierwege am Neckar, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe</li><li>Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof und Autobahnen A5/A6 bieten eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und in die Region</li><li>KfW-Sonderkredit: 150.000 € einkommensunabhängige Förderung mit attraktiven Zinsen für Eigennutzer oder Kapitalanleger</li></ul>

Lieblingsplatz Dachterrasse

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.

Im Herzen von Ladenburg entsteht ein exklusives Wohnquartier mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse schaffen Wohnräume mit Komfort und Lebensqualität – für Singles, Paare, Familien und Best Ager.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen sowie großzügigen Außenflächen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäßes Wohnen mit zukunftsorientierter Energieeffizienz.

Als klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Wertbeständigkeit und Wohnkomfort. Die geplante Fertigstellung Ende 2026 ermöglicht Käufern eine zeitnahe Übergabe und macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Gartenliebhaber aufgepasst: 3-Zi-WHG mit großem Garten

Sonnige Nachmittage, entspannte Abende im Grünen

Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 43,5 m² Wohnfläche bietet einen ca. 18 m² großen Außenbereich mit Terrasse und Garten – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und sich eine grüne Oase mit überschaubarem Pflegeaufwand wünschen.

Dank der Westausrichtung können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob beim Essen auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim entspannten Ausklang des Tages im Grünen – hier wird der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.

Die Wohnung befindet sich im nahezu fertiggestellten Wohnensemble „Boulevard am Park“ in Ladenburg mit insgesamt 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Eine hochwertige Ausstattung mit Designbad, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug bieten zusätzlichen Komfort.

Die ersten Wohnungsübergaben finden bereits im Dezember 2026 statt. Freuen Sie sich darauf, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen und Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen zu gestalten.

Wohnen mit Terrasse und pflegeleichtem Garten.

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern.

Im Herzen von Ladenburg ist mit dem „Boulevard am Park“ ein attraktives Wohnensemble mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen entstanden. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauqualität.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen und attraktiven Außenflächen. Hochwertige, voll möblierte Designbäder unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen das zukunftsorientierte Wohnkonzept.

Der KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung steht für Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Die ersten Wohnungsübergaben sind bereits für Dezember 2026 vorgesehe; ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die ihre Immobilie zeitnah vermieten möchten. 

Unser STRENGER Vermietungsservice übernimmt das gerne.

Kapitalanlage mit Perspektive: 2-Zimmer-Neubau mit Terrasse

Penthouse mit Weitblick.

Den Sonnenuntergang über Ladenburg genießen
Manchmal ist es der Ausblick, der ein Zuhause besonders macht. Dieses attraktive Penthouse im Wohnensemble „Boulevard am Park“ in Ladenburg begeistert mit einer Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Dächer der historischen Altstadt eröffnet. Die markanten Kirchtürme und der Wasserturm bilden eine ganz besondere Kulisse – vor allem am Abend, wenn die Sonne langsam untergeht.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafbereich und hochwertiger Ausstattung. Der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Eckküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur Dachterrasse.

Die ca. 10,5 m² große Dachterrasse ist nach West-Südwest ausgerichtet und damit wie geschaffen für entspannte Feierabende. Ob ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein gemütlicher Platz zum Lesen oder ein Abendessen unter freiem Himmel – hier genießen Sie den besonderen Blick über Ladenburg in privater Atmosphäre.

Auch der Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Das ca. 16,2 m² große Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenstertüren mit Zugang zur Dachterrasse sowie eine praktische Nische für einen Einbauschrank. Das direkt angeschlossene En-suite-Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und ist hochwertig mit Badmöbeln, Spiegelschrank und einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 2 m² große Abstellraum direkt neben der Küche. Er bietet wertvollen Stauraum, ohne den offenen Wohnbereich zu beeinträchtigen.

Das nahezu fertiggestellte Wohnensemble verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und der bequem erreichbare Aufzug ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzliche praktische Vorteile.

Ein Penthouse für alle, die modernes Wohnen lieben und sich einen besonderen Platz wünschen, um den Tag mit Blick auf die Altstadt ausklingen zu lassen.

Penthouse mit Altstadtblick und Sonnenuntergangs-Dachterrasse

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Ladenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung bietet Lebensqualität auf hohem Niveau – ideal für ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter.Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in nur etwa 15 Minuten bequem nach Heidelberg oder Mannheim. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegene Anschlussstelle Ladenburg optimal angebunden – ob Richtung Frankfurt über die A5 oder in alle Richtungen über die A6.Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege entlang des Neckars, Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag.Auch für Kapitalanleger ist Ladenburg äußerst attraktiv – die Kombination aus Lage, Lebensqualität und guter Anbindung macht Wohnimmobilien hier zu einer gefragten und wertbeständigen Investition.

Heute investieren und morgen flexibel bleiben.Im Boulevard am Park in Ladenburg treffen moderne Eigentumswohnungen auf nachhaltige Bauqualität und eine zukunftssichere Lage. Die kompakten Wohnungsgrößen sind besonders gefragt und bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Gleichzeitig investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer wirtschaftsstarken Region mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Eine Kapitalanlage, die Renditechancen, Stabilität und Zukunftssicherheit vereint.Projekthighlights:<ul><li>Kompakte, gefragte Wohnungsgrößen mit hoher Vermietbarkeit</li><li>Attraktiver Standort zwischen Mannheim und Heidelberg</li><li>Nachhaltiger Neubau im KfW-40-NH-QNG-Standard</li><li>Steuerliche Vorteile und attraktive Fördermöglichkeiten</li><li>Wertbeständige Immobilie in einer wirtschaftsstarken Region</li></ul>Lebensqualität mit PerspektiveLadenburg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die historische Altstadt, die Nähe zu Mannheim und Heidelberg sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten schaffen ein Lebensumfeld, das Menschen in jeder Lebensphase begeistert. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität machen die Stadt zu einem Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann.Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung im Boulevard am Park und investieren Sie in einen Standort mit Zukunft.

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Heller Wohnkomfort mit Ankleide

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