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Andreas Wohlmann

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

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Strenger

Designhaus Brother (K3)

• Ausdruckstarke Architektur mit hochwertigem 3D-Aluminium-Fassadenmaterial

• Exponierte Lage am Seeufer mit Wasserblick und einladender Promenade. Direkter Zugang zum See mit Holzdeck

• Energiestandard KfW55-EE

• Im Herzen des ehemaligen BUGA-Geländes mit Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten

• Loggien zum sonnendurchfluteten ruhigen Innenhof

• Bezugsfertig Herbst 2025

• Architektur: Hadi Teherani Architects

• Perfekte Kapitalanlage mit 5% degressiver Abschreibung

• Rund-um-Sorglos Paket mit Vermietungsservice

• Großzügige Terrasse mit Blick in den begrünten Quartierspark

• Stylische Sichtbetondecken

• Eigener Gartenanteil


• Überhohe Decken mit 3.50 m

• Designbad mit Raindance 

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• Praktischer Abstellraum

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

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Heilbronn Lakeview

Das ehemalige Bundesgartenschaugelände bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität und gehört laut dem Immobilienatlas zu den attraktivsten Wohngegenden in Heilbronn. Sie profitieren von den weitläufigen Grünflächen und Seen, aber auch von den kurzen Wegen zum Bahnhof und ins Heilbronner Zentrum. 50 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, muss sich Heilbronn nicht vor der Landeshauptstadt verstecken. Neben Ihnen genießen weitere rund 129.000 Einwohner das Leben in der Weinmetropole am Neckar, im gleichnamigen Landkreis mit Städten wie Neckarsulm oder Weinsberg sind es rund 330.000. Heilbronn ist aufgrund seiner Lage am Fluss und der optimalen Verkehrsanbindung am Schnittpunkt von A 6 und A 81 ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet Ihnen zahlreiche attraktive Arbeitgeber. Neben Industriebetrieben ist der Weinbau mit seiner langen Tradition und den 530 Hektar Rebflächen ein entscheidender Wirtschaftsfaktor. Auch kulturell kommen Sie im lebendigen Heilbronn zum Beispiel mit der Lern- und Erlebniswelt „Experimenta“ voll auf Ihre Kosten. Die Fachhochschule ist mit mehr als 8.000 Studierenden eine der größten des Landes. Durch den Ausbau des Bildungscampus bekam Heilbronn 2020 die Bezeichnung Universitätsstadt verliehen. Heilbronn ist attraktiv für alle Generationen und wächst stetig – mit dem neuen Quartier am Neckarbogen nun sogar aus seiner Mitte heraus.

Heilbronn - Lakeview Designhaus Brother (K3) WE 21 - A

Einzigartige Kapitalanlage mit Wertgarantie - 2,5 Zimmer Designwohnung mit Vermietungsservice

• Perfekte Kapitalanlage mit 5% degressiver Abschreibung • Rund-um-Sorglos Paket mit Vermietungsservice • Großzügige Terrasse mit Blick in den begrünten Quartierspark • Stylische Sichtbetondecken • Eigener Gartenanteil • Überhohe Decken mit 3.50 m • Designbad mit Raindance  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Praktischer Abstellraum

Hier ist Ihr Geld in Sicherheit.

Designwohnung mit Turbo AfA 10%+KfW

Die drei individuellen Designhäuser von Hadi Teherani Architects und Raff Architekten sind echte Gewinner. Aus 176 Beiträgen wurden sie beim Architekturwettbewerb der Stadt Heilbronn für den zweiten Bauabschnitt des Neckarbogens auf dem ehemaligen BUGA-Gelände ausgewählt. In welches der drei Häuser Sie auch einziehen werden, Sie sind überall umgeben von einem Hauch von Luxus, den die hochwertigen Materialien vermitteln. Genießen Sie das gute Gefühl, sich nicht zwischen nachhaltiger Bauweise und herausragender Architektur entscheiden zu müssen.

Projekt-Highlights:

Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität

(Teilweise) Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € ab ca. 0,01 % Zinsen (je nach Laufzeit, unabhängig von Einkommen und Vermögen für Eigennutzer und Kapitalanleger, Stand 09/2023)

Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder

Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze

Top Anbindung: S-Bahn, A 6/A 81, fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Experimenta, Universität

Entwurf - bitte vor dem Hochladen ändern!

<ul><li>Ausdruckstarke Architektur mit hochwertigem 3D-Aluminium-Fassadenmaterial</li><li>Exponierte Lage am Seeufer mit Wasserblick und einladender Promenade. Direkter Zugang zum See mit Holzdeck</li><li>Energiestandard KfW55-Erneuerbare Energien</li><li>Im Herzen des ehemaligen BUGA-Geländes mit Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten</li><li>Loggien zum sonnendurchfluteten ruhigen Innenhof</li><li>Architektur: Hadi Teherani Architects</li></ul>

Brother

<ul><li>Ausdrucksstarke Architektur mit hochwertigem 3D-Aluminium-Fassadenmaterial</li><li>Ruhige Lage direkt am See mit Wasserblick und einladender Promenade</li><li>Freistehendes Gebäude mit idealem Tageslichteinfall</li><li>Architektur: Hadi Teherani Architects</li></ul>

Sister

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Strenger-Kredit 0,88 % +
5 % Abschreibung

Das ehemalige Bundesgartenschaugelände bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität und gehört laut dem Immobilienatlas zu den attraktivsten Wohngegenden in Heilbronn.&nbsp;Sie profitieren von den weitläufigen Grünflächen und Seen, aber auch von den kurzen Wegen zum Bahnhof über die direkte Brückenverbindung und ins Heilbronner Zentrum.&nbsp;50 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, muss sich Heilbronn nicht vor der Landeshauptstadt verstecken sondern gehört jetzt schon zu den Zukunftsstandorten (IPAI - Innovation Park Artificial Intelligence und TUM Campus) Deutschlands.&nbsp;Neben Ihnen genießen weitere rund 129.000 Einwohner das Leben in der Weinmetropole am Neckar, im gleichnamigen Landkreis mit Städten wie Neckarsulm oder Weinsberg sind es rund 330.000.&nbsp;Heilbronn ist aufgrund seiner Lage am Fluss und der optimalen Verkehrsanbindung ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet Ihnen zahlreiche attraktive Arbeitgeber mit 8 Weltmarktführern wie z.B. der Schwarz Gruppe, FrieslandCampina, ThyssenKrupp, Audi und auch viele Hidden Champions. Neben Industriebetrieben ist der Weinbau mit seiner langen Tradition und den 530 Hektar Rebflächen ein entscheidender Wirtschaftsfaktor. Auch die Kultur&nbsp;kommt im lebendigen Heilbronn mit zum Beispiel der Lern- und Erlebniswelt „Experimenta“&nbsp;nicht zu kurz.Die Fachhochschule ist mit mehr als 8.000 Studierenden eine der größten des Landes. Durch den Ausbau des Bildungscampus bekam Heilbronn 2020 die Bezeichnung Universitätsstadt verliehen. Der Bildungscampus mit TUM, THU und DHBW an einem Standort konzentriert, ist in dieser Art mit 41 Professuren in Deutschland einzigartig. Heilbronn ist attraktiv für alle Generationen und wächst stetig - mit dem neuen Quartier am Neckarbogen nun sogar aus seiner Mitte heraus.&nbsp;

Die letzten Möglichkeiten warten auf Sie. Das Interesse ist groß: Nur noch zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit stehen zum Verkauf. Wer sich jetzt entscheidet, kann sich noch einen Platz in diesem besonderen Quartier sichern.Die drei individuellen Designhäuser von Hadi Teherani Architects und Raff Architekten sind echte Gewinner. Aus 176 Beiträgen wurden sie beim Architekturwettbewerb der Stadt Heilbronn für den zweiten Bauabschnitt des Neckarbogens auf dem ehemaligen BUGA-Gelände ausgewählt. In welches der drei Häuser Sie auch einziehen werden, genießen Sie das gute Gefühl, sich nicht zwischen nachhaltiger Bauweise und herausragender Architektur entscheiden zu müssen.Projekthighlights:<ul><li>Top Lage: Fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Restaurants, Fitnessstudios und alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Experimenta, Universität (TU und Fraunhofer Institut) und S-Bahn; hohes Wertzuwachspotenzial durch führenden KI-Standort und Universitätsausbau; A6/A81 in unter 10 Minuten erreichbar</li><li>Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder, Lichtkonzept</li><li>Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze </li><li>Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität</li><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit einzigartigen 0,88 % dauerhaft festgeschriebenen Zinsen</li><li>Kapitalanleger: Bis zu 5 % Abschreibung auf Neubauten, Strenger-Kapitalanleger-Service, hohe Mietnachfrage</li></ul>

Das Zuhause, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Mit den drei Designhäusern Edge, Brother und Sister knüpfen wir an den Erfolg unseres Referenzprojekts Heilbronn Urban Garden aus dem ersten Bauabschnitt im Neckarbogen an, das 2019 von FIABCI unter die 20 besten Bauprojekte Deutschlands gewählt wurde.

Hier ist Ihr Geld in Sicherheit.

Hier wird Nachhaltigkeit gelebt.

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