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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Wir bauen für Sie 11 Baustolz-Townhäuser vom Typ SWING, davon 6 Reiheneckhäuser und 5 Reihenmittelhäuser mit je ca. 148 m² heller Wohnfläche, Keller, Dachterrassen, extensiv begrünten Flachdächern und einem nachhaltigen Energiekonzept. Denn es kommen Luft-Wärme-Pumpen in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz.

Jedes Haus verfügt über ein großzügiges, durchgehendes Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich, mit Ausgang zu Terrasse und Garten.

Über die quer verlaufende Treppe mit Vollholzstufen gelangen Sie ins 1. OG mit 3 Schlafzimmern, Flur und Design-Tageslichtbad. Dieses ist voll ausgestattet und beinhaltet maßgefertigte Badschränke, Badewanne und eine bodenebene Dusche mit Duschkabine.

Vom Flur kommen Sie in die Galerie des Dachgeschosses, dort gehen 2 weitere Zimmer ab und stehen Ihnen zum Beispiel für Homeoffice und Gäste zur Verfügung. Direkt von der Galerie treten Sie auf Ihre eigene großzügige Sonnenterrasse, die zum gemütlichen Entspannen einlädt.

In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Rollläden.

Optional kann ein durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und einer Marken-Einbauküche gewählt werden.


Projekthighlights:

- Hessengeld sichern. Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt

- Ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie 6 Jahre Steuervorteile

- Premiumlage: Gewachsenes Wohngebiet in ruhiger und grüner Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur

- Nachhaltiges Energiekonzept: Luft-Wärmepumpen, Photovoltaik, umweltfreundliche mineralische Dämmung, extensive Begrünung aller Dachflächen

- Stilvolles Design: möblierte Designbäder, großzügige Galerie, sonnige Dachterrasse

- Ausstattung: Inkl. Vollkeller, möbliertes Designbad, attraktive Grundrisse, Gäste-WC, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fußbodenheizung und optionales Möbelkonzept, 2 Stellplätze - davon 1 Carport mit E-Mobilität-Vorrichtung

- Anbindung: Optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Wohn-  Essecke

heller Eingangsbereich

lichtudurchflutete Küche

Kinderzimmer

Wannenbad mit Tageslicht

Viel Wohnen zum unschlagbaren Preis.

Mühlheim am Main

Willkommen in der bezaubernden Albert-Schweitzer-Straße, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung des Stadtteils Lämmerspiel in Mühlheim am Main. Dieser idyllische Wohnort, nur einen Steinwurf von Hanau, Offenbach und der pulsierenden Metropole Frankfurt entfernt, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Entspannung.

Die Albert-Schweitzer-Straße ist Teil einer angenehmen Wohngegend, die von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist, und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants, die die Vielfalt der lokalen Küche widerspiegeln. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Parks, den malerischen Lämmerspieler Wald und verschiedene Sporteinrichtungen.

Die Lage ist nicht nur perfekt für Familien, sondern auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die sich auf Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Mainufers freuen können. Die Nähe zur A3 und A661 sowie die ausgezeichnete Anbindung an die S-Bahn-Linie S9 machen Pendeln ein Kinderspiel und ermöglichen Ihnen, die umliegenden Städte bequem zu erkunden.

Mühlheim am Main ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle kultureller Vielfalt und Tradition. Von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Ausstellungen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte und die lebendigen Traditionen des Stadtteils Lämmerspiel, der stolz seine lokalen Feste feiert und das Gemeinschaftsleben fördert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen.

Mühlheim am Main Swing 03 - EH

Exklusives Townhouse mit nachhaltigem Energiekonzept.

- 148 m² Wohnfläche mit 7 exklusiven Zimmern- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten- Geräumiger Bereich für Ihre Traumküche- Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Raindance-Duschkopf-Elektrische Rollläden in allen Wohnbereichen- Gäste-WC im EG

Zukunftsorientiertes Wohnen.

Zukunftsorientiertes Wohnen.

Reihenendhaus mit Wohlfühlgarantie.

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Lage

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