Darmstadt / Messel
Rohbau kurz vor Fertigstellung

Darmstadt / Messel

Zu den Objekten

Die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus.

Wir bauen nicht nur ein Haus, wir schaffen Heimat. In der Natur leben und in der Stadt arbeiten – in Messel ist beides möglich. Der attraktive Wohnort bietet Ihnen eine ruhige Lage mit Blick über weitreichende Felder. Der Bahnhof verbindet Sie mit Darmstadt und die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau befinden sich im direkten Einzugsbereich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Messel. Zudem ist Messel als erstes deutsches Naturdenkmal in die Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen. Und an diesem wundervollen Ort bauen wir für Sie familienfreundliche Baustolz-Reihenhäuser vom Typ Soul mit privaten Dachterrassen. Das alles bekommen Sie zum unschlagbaren Komplettpreis.

Projekthighlights:

  • Premiumlage: Top angebunden an Darmstadt und Frankfurt, Naturnähe und hoher Naherholungswert  

  • Hoher Wohnkomfort: 6 Zimmer, sonnige Dachterrasse mit Ausblick, ausgefallener Grundriss mit Einfamilienhaus-Charakter

  • Nachhaltige Energieversorgung: A+ Energieeffizienzklasse (geringe Nebenkosten), Wärmepumpe, Photovoltaik, mineralische Dämmung, extensive Begrünung aller Dachflächen

Kapitalanlegerhighlights:

  • Monatliches Zusatzeinkommen:
    Durch Abschreibungen (z.B. 6% AfA) Senkung der Steuerlast und Erhöhung des monatlichen passiven Einkommens

  • Günstige Finanzierung durch attraktive KfW-Kredite:
    100-150 Tsd. Euro Sonderdarlehen zu 0,88% Zinsen für zahlreiche Strenger / Baustolz Projekte, die höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen (KfW40 und staatliche Zertifizierung als nachhaltiges Gebäude)

  • Strenger Sorglos Paket:
    Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie

  • Kurzfristige Vermietung:

    Da Wohneinheiten kurz vor Fertigstellung sind, zeitnahe Vermietung möglich

  • Sehr hohe Mietnachfrage:
    Bereits jetzt sehr hohe Mietnachfrage im Projekt durch hervorragende Qualität, Lage, Design

Häuser
20
Zimmer
6
Wohnfläche
141 m²
Fertigstellung
2023/2024
Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Unsere Immobilien für alle, denen Preis genauso wichtig ist wie hohe Qualität.

  • Gewohnte Strenger-Qualität
  • Planungssicherheit durch Festpreis
  • Clevere Konfigurationsmöglichkeiten

Lage

Das Projekt

Die Baustolz-Reihenhäuser vom Typ Soul bieten mit 6 Zimmern und 141 m² Wohnfläche auch größeren Familien viel Platz. Ihr neues Zuhause kaufen Sie zum Festpreis, auf den Sie sich verlassen können.

Haustyp Soul mit Flachdach und Dachterrasse

Designbad

Designbad

Galerie mit Zugang zur Dachterrasse

Galerie mit Zugang zur Dachterrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Das Soul ist ein echtes Raumwunder, das sich Ihrem Leben anpasst. Sie müssen nur noch entscheiden, wer in welches der 6 Zimmer einziehen soll. Das Beste daran: Auf der Terrasse oder Dachterrasse können Sie sich noch ein weiteres Wohnzimmer im Freien einrichten. 

Und wenn Sie noch mehr Design wollen, buchen Sie einfach unser Möbel-Designkonzept dazu.

  • Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss 

  • Großer Garten mit Terrasse

  • Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse

  • Designbad mit Tageslicht, bodenebener Dusche und Badewanne

  • Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch

  • Gäste-WC im EG

  • Nachhaltige Energieversorgung

  • Hauseigener Keller (teilweise)

Innenausstattung

Alles, was Sie brauchen, liegt in nächster Nähe. Und dazu bietet Messel jede Menge Natur.

Alles, was Sie brauchen, liegt in nächster Nähe. Und dazu bietet Messel jede Menge Natur.

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