Ulm-Illerkirchberg
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Ulm-Illerkirchberg

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20 % unter Marktpreis – Haus mit TG ab 489.000 €

Nur wenige Minuten vor den Toren Ulms realisieren wir im Zentrum von Illerkirchberg unser neues Baustolz-Wohnquartier. Dank der idealen Lage und Anbindung liegt Ihnen Süddeutschland zu Füßen, denn über die A 7 und A 8 sind Sie schnell in München, Augsburg, Stuttgart und im Allgäu. Aber auch im Ort selbst gibt es alles, was Sie für ein gutes Leben brauchen, von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis zur Schule. Strenger baut für Sie Reihenhäuser der Typen Hip Hop, Jazz und Swing zu unschlagbaren Komplettpreisen. Auch ideal als Kapitalanlage!

Die hervorragende Bau- und Lebensqualität unserer Baustolz-Häuser können Sie direkt im Quartier in unserem wohnlich eingerichteten Musterhaus des Haustyps Swing erleben.

Projekthighlights:

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Unschlagbarer Festpreis ohne versteckte Kosten

  • Zukunftssichere Investition mit aussichtsreicher Rendite

  • Sofort bezugs-/vermietungsbereit

  • Kostenlose Erstvermietung durch Strenger-Vermietungsservice

  • 100% aller Mietobjekte bereits erfolgreich vermietet (4% Rendite)

Ideale Lage
  • Starker Wirtschaftsstandort Ulm mit hoher Wohnraumnachfrage und Wertsteigerungspotential

  • In wenigen Minuten in der Universitätsstadt Ulm, auf der Bundesstraße und auf der A7 / A8

  • Kita und Grundschule fußläufig erreichbar

  • Hoher Freizeitwert in landschaftlich reizvoller Umgebung

Lebenswertes Quartier
  • Hochwertiger Spielplatz in der Quartiersmitte

  • Besucherparkplätze mit E-Mobilität

  • Einladende Außenanlagen mit Blumen und Sträuchern

Kapitalanlegerhighlights:

  • Monatliches Zusatzeinkommen:
    Durch Abschreibungen (z.B. 6% AfA) Senkung der Steuerlast und Erhöhung des monatlichen passiven Einkommens

  • Günstige Finanzierung durch attraktive KfW-Kredite:
    100-150 Tsd. Euro Sonderdarlehen zu 0,88% Zinsen für zahlreiche Strenger / Baustolz Projekte, die höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen (KfW40 und staatliche Zertifizierung als nachhaltiges Gebäude)

  • Strenger Sorglos Paket:
    Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie

  • Kurzfristige Vermietung:

    Da Wohneinheiten kurz vor Fertigstellung sind, zeitnahe Vermietung möglich

  • Sehr hohe Mietnachfrage:
    Bereits jetzt sehr hohe Mietnachfrage im Projekt durch hervorragende Qualität, Lage, Design

Häuser
26
Zimmer
6
Wohnfläche
94 - 141 m²
Fertigstellung
Herbst 2023
Alle Informationen finden Sie im Exposé.

Unsere Immobilien für alle, denen Preis genauso wichtig ist wie hohe Qualität.

  • Gewohnte Strenger-Qualität
  • Planungssicherheit durch Festpreis
  • Clevere Konfigurationsmöglichkeiten

Lage

Das Projekt

Die Baustolz-Häuser der Typen Hip Hop, Jazz und Swing mit 94 bis 141 m² Wohnfläche bieten Raum für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe. Ihr neues Zuhause kaufen Sie zum Festpreis, garantiert ohne versteckte Kosten.

Haustyp Swing mit Satteldach

Wohnzimmer Swing

Wohnzimmer Swing

Galerie Swing

Galerie Swing

Wohn- und Esszimmer Swing mit maßgefertigten Einbauten (optional)

Wohn- und Esszimmer Swing mit maßgefertigten Einbauten (optional)

Designbad Swing

Designbad Swing

Kinderzimmer Swing

Kinderzimmer Swing

Mit dem Swing wird Ihr Wohntraum wahr. 6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den 2-3 Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum. Und jetzt stellen Sie sich vor, wie Sie nach getaner Arbeit gemeinsam im Garten entspannen. 

Buchen Sie einfach unser Möbel-Designkonzept dazu, wenn Sie Lust auf passgenau designte Einbaumöbel haben. 

  • Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich

  • Schöner Garten mit Terrasse

  • Dachgeschoss mit Galerie

  • Voll ausgestattetes und möbliertes Designbad mit Tageslicht

  • Stellplatz/-plätze, auf Wunsch mit Wallbox

  • Gäste-WC im EG

  • Nachhaltige Energieversorgung

  • Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung

  • Hauseigener Keller oder Kellerabteil

  • Hauswirtschaftsraum im EG

Alles, was Sie brauchen, gibt es vor Ort oder im nur 15 Minuten entfernten Ulm.

Alles, was Sie brauchen, gibt es vor Ort oder im nur 15 Minuten entfernten Ulm.

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Vielfach ausgezeichnet, hoch innovativ.

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