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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Der Stadtteil Oßweil liegt im Osten der Kreisstadt Ludwigsburg auf einer Hochfläche über dem Neckartal. In dieser hervorragenden Lage könnten auch Sie schon bald zu Hause sein. Strenger baut für Sie in Zentrumsnähe Baustolz-Stadthäuser vom Typ Jazz und Swing mit Satteldach in der rundum aufgewerteten GenNext-Edition zu unschlagbaren Komplettpreisen. Dank einem nachhaltigen Energiekonzept mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Vorrichtungen für E-Mobilität schützen wir nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie.
Die Baustolz-Stadthäuser bilden ein lebenswertes Wohnquartier. Die Häuser bieten Wohnflächen von 112 bis 139 m² mit unterschiedlichen Grundrissen für viele Lebensstile und Ansprüche. Die 5 oder 6 Zimmer in den Haustypen Jazz und Swing bieten viel Platz für kleine und große Familien – oder den lang ersehnten Hobbyraum.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holzbauweise in KfW40-NH überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.

Starten Sie gemeinsam mit uns in die nächste Generation des Wohnens in Ludwigsburg-Oßweil.

Mit dem Swing wird Ihr Wohntraum wahr. 6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den 2-3 Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum. Und jetzt stellen Sie sich vor, wie Sie nach getaner Arbeit gemeinsam im Garten entspannen.

Buchen Sie einfach unser Möbel-Designkonzept dazu, wenn Sie Lust auf passgenau designte Einbaumöbel haben.
Haushightlights:
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe
- KfW40-NH-Standard (förderfähig)
- Offener Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- Hohe Decken mit bis zu 3,50 m im Dachgeschoss
- Möbliertes Designbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss konfigurierbar
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Stellplätze mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität
- Smart-Home Ausstattung (optional)

Service- und Inklusivleistungen:
- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision

Ökologie:
- niedrige Energiekosten durch KfW-40 NH Standard
- umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und PV-Anlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Vorbereitung für E-Mobilität am Stellplatz

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Baustolz - Kinderzimmer

Baustolz - Schlafzimmer

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Gesunde Holzhäuser zum Festpreis.

Ludwigsburg-Oßweil

<ul><li>Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li><li>Gäste-WC</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Terrasse</li><li>Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche</li></ul>

Baustolz-Häuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Elektrische Rollläden in allen Geschossen</li><li>Smart Home (gegen Aufpreis)</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>2 TG-Stellplätze</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>Nachhaltige, gesunde Holzbauweise</li><li>Geringe Nebenkosten durch KfW-40-NH (A+)</li><li>Zertifiziert nach BNK-Nachhaltigkeitsstandard</li><li>Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li><li>Photovoltaikanlage und Wärmepumpe</li></ul>

Ökologie

Ihr nachhaltiges GenNext-Zuhause wird gefördert. So bleibt mehr Geld für die schönen Dinge im Leben.<ul><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit ab ab 0,01% bis max. 0,88% effektivem Jahreszins für einen Kreditbetrag von bis zu 150.000 €</li><li>Unabhängig von Einkommen und Vermögen</li><li>Für Eigennutzer und Kapitalanleger</li></ul>Wir unterstützen Sie bei den Anträgen und beraten Sie gerne.Quelle: kfw.de (Stand 09/2023)

KfW-Förderung

Anbindung & Mobilität

Der Stadtteil Oßweil liegt günstig gelegen, zentral zwischen den großen Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus. Strenger baut für Sie in einer locker bebauten Umgebung, welche zudem verkehrsberuhigt aber auch verkehrsgünstig gelegen ist.

Bildung & Einkaufen

Oßweil verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Bäcker, Metzger und zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Ludwigsburg Oßweil ist ein Ort, der kaum einen Wunsch offen lässt.

Freizeit & Kultur

In Ludwigsburg Oßweil sowie in der Umgebung ist ein großes Sport- und Freizeitangebot geboten. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet.

Ludwigsburg-Oßweil Swing 13 - D

Nachhaltig gebaut für Generationen.

Nachhaltig gebaut für Generationen.

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Lage

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