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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Ihr Lieblingsort in perfekter Lage.
Willkommen in Augsburg Green West. Wir von Strenger sind stolz, im Herzen von Augsburg ein ökologisches und attraktives Quartier zu entwickeln, das allen Ansprüchen rund ums Thema Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir treten den Beweis an, dass sich modernes, bezahlbares Wohnen und Ökologie nicht ausschließen. 
Insgesamt erstellen wir für Sie aus unserer Baustolz-Produktreihe 50 charmante Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern (49 m² bis 89 m² Wohnfläche) und 23 clever geplante Baustolz-Reihenhäuser unserer Haustypen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul (Wohnflächen von 99 m² bis 147 m²). Bei uns finden Sie Ihren Wohntraum – zum unschlagbaren Festpreis inkl. TG-Stellplatz.
Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-Standard, mineralische Dämmung und begrünte Dächer tragen dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses auch langfristig zu erhalten. Durch Photovoltaik und hocheffiziente Fernwärme ermöglichen wir Ihnen eine kostengünstige, zukunftsorientierte und C02-einsparende Energieversorgung.
Unser intelligent bis ins letzte Detail durchgeplantes Quartier bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität, sei es in den eigenen vier Wänden oder den grünen Außenanlagen. Augsburg Green West bringt Leben in Ihre Träume.
Alle Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage sind selbstverständlich für E-Mobilität mit bis zu 11 kW Ladeleistung vorgerüstet. Auch für Ihr Fahrrad finden Sie im Quartier zahlreiche überdachte Abstellplätze. Der gemeinschaftliche Quartiersplatz lädt zum geselligen Verweilen ein, während sich Ihre Kinder auf einem der drei Spielplätze austoben. Und wer gerne „gartelt“, kann sich direkt vor Ort sein eigenes Gartengrundstück anmieten und dort eigenes Gemüse oder Beerensträucher zum Naschen großziehen (Urban Farming auf über 470m²).
Freuen Sie sich auf urbanes Leben mitten in einer grünen Oase im Herzen von Augsburg.

Haushighlights:
• Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise in KfW-50-Standard
• Großzügige Privatgärten mit sonniger Südterrasse
• Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse mit Privatsphäre
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelsteuerung
• Exklusive Designbäder inkl. Raindance-Duschkopf, Duschabtrennungen, großer Spiegel, Waschtischunterschrank und maßgefertigter Badregale
• Individuelle Möbelkonzepte auf Wunsch
• Unschlagbarer Festpreis inkl. TG-Stellplatz und aller Erschließungskosten

Ökologie im Quartier
• Nachhaltige Bauweise für niedrige Betriebskosten, z.B. werden über 50 % des benötigten Stroms über die PV-Anlage des Quartiers selbst erzeugt, damit sparen Sie pro Jahr ca. 52.000 kg CO2 ein.
• Umweltfreundliche Fernwärme 
• Extensive Begrünungen aller Dachflächen 
• Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden 
• Umweltfreundliche mineralische Dämmung
• Einsatz ausschließlich wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
• Lokale Handwerksfirmen sorgen für kurze Wege während der Bauzeit

Projekthighlights
• Autofreies Quartier mit hoher Lebensqualität für alle Generationen 
• Gemeinschaftlicher Quartiersplatz für gemeinsame Feiern, 3 Kinderspielplätze auf über 333 m², Urban Farming auf über 470 m²
• Ruhige entspannte Wohnanlage inmitten gewachsener Siedlungsumgebung
• Ideale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
• Zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
• Gemeinsame Tiefgarage inkl. Besucherparkplätze 
• Alle Stellplätze vorbereitet für E-Mobilität 
• Individuelle Möbelkonzepte auf Wunsch

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Soul Gallerie

Soul Wohnzimmer

Soul_Augsburg

Soul Bad

Baustellenberatung in Augsburg jeden Montag&nbsp; von 11-13 Uhr sowie jeden Donnerstag von 17-19 Uhr oder buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin.Adresse: Tunnelstraße 88 86156 Augsburg

Urbanität trifft auf Nachhaltigkeit.

Augsburg Green West

<ul><li>Geringer Energieverbrauch durch KfW-40-EE-Standard (förderfähig)</li><li>Zukunftsweisende Holz-Hybridbauweise</li><li>Barrierefreiheit auf allen Etagen</li><li>Sonnige Südbalkone</li><li>Eigens konzipierte Designbäder inkl. Raindance-Duschkopf, Duschabtrennung, Spiegel, Waschtischunterschrank und Badregale</li><li>Unschlagbarer Festpreis inkl. TG-Platz und aller Erschließungskosten</li></ul>

Baustolz-Wohnungen

<ul><li>Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li><li>Gäste-WC (bei Jazz, Swing und Soul)</li><li>Großzügiger Garten mit sonniger Südterrasse</li><li>Tiefgaragenstellplatz/-plätze mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität</li><li>Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche</li></ul>

Baustolz-Häuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten</li><li>Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>Nachhaltige Bauweise für niedrige Betriebskosten, z.B. werden über 50% des benötigten Stroms über die PV-Anlage des Quartiers selbst erzeugt, damit sparen Sie pro Jahr ca. 52.000 kg CO2 ein</li><li>Umweltfreundliche Fernwärme mit hohem Anteil an erneuerbaren Energien</li><li>Extensive Begrünung aller Dachflächen</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden</li><li>Einsatz von wohngesunden Baustoffen und lösungsmittelfreien Klebestoffen</li><li>Lokale Handwerksfirmen für kurze Wege während der Bauzeit</li></ul>

Ökologie

Ihre besonders nachhaltig gebaute Baustolz-Wohnung wird gefördert. So bleibt mehr Geld für die schönen Dinge im Leben. Nicht nur dank unschlagbar niedriger Zinsen, sondern auch langfristig durch geringe Nebenkosten.<ul><li>KfW-Sonderkredit ab ca. 0,5 % Zinsen je nach Laufzeit für einen Kreditbetrag von bis zu 100.000 €</li><li>Unabhängig von Einkommen und Vermögen</li><li>Für Eigennutzer und Kapitalanleger</li></ul>Wir unterstützen Sie bei den Anträgen und beraten Sie gerne.Quelle: kfw.de (Stand 06/2023)

KfW-Förderung für Wohnungen

Anbindung & Mobilität
Ihr neues Zuhause in Augsburg Green West, Tunnelstr. 93, bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung  mit kurzen Wegen in die Innenstadt und die Landeshauptstadt München. Mit dem eigenen PKW sind Sie minutenschnell auf der Autobahn A8, aber auch fußläufig sind die zahlreichen Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.

Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Nahegelegen befinden sich auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können.
Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen und auch alle weiteren Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich bieten sich diverse Hoch- und Fachschulen an, damit der Nachwuchs bequem die Ausbildung absolvieren kann.

Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Ein spannender Spiel- und Kletterpark wartet auf Ihre Kinder auf dem Reese-Abraxas-Gelände und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte: Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit. Einen großen Teil der Angebote finden Sie auf der städtischen Website: www.augsburg.de/freizeit.

Augsburg Green West Soul 60

Rechnen Sie mit dem Besten

Zentral gelegen bauen wir Ihr neues Zuhause im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise im KfW-40-EE- und KfW-55-Standard trägt dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und den Wert langfristig zu erhalten. Intelligente und durchdachte Planung bieten Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität, sei es in den eigenen vier Wänden oder den grünen Außenanlagen. In dieser großartigen Lage wird Ihr Lebensraum zum Lebenstraum.Strenger baut für Sie Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Reihenhäuser aus der Baustolz-Produktreihe zu unschlagbaren Komplettpreisen.

Platz für Familie und Freunde

Platz für Familie und Freunde

Geräumiges Reiheneckhaus.

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Lage

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