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Baustolz

Jetzt zuschlagen - bereits 50% VERKAUFT! 

Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss  gelegen, bietet ein Wohnambiente, welches Eleganz und Gemütlichkeit gekonnt vereint. Gelegen in einer begehrten Lage in Nordstadt-Kurzgewann, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnerlebnis.

Ihr neues Zuhause verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von allen Zimmern gelangen Sie auf den einladenden, ca. 24 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente unter freiem Himmel eignet und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.  Ein Aufzug bringt Sie direkt bis in die Tiefgarage zu Ihrem PKW-Stellplatz für maximalen Komfort! 

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit ihrem durchdachten Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Charme in dieser ansprechenden Wohnung.

In unserem modernen Wohnkomplex erwarten Sie insgesamt 22 stilvolle Wohneinheiten, die von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen reichen - für jeden Geschmack das Richtige! Unsere Mehrfamilienhäuser werden gemäß dem energieeffizienten Standard KfW 40-NH errichtet und bieten nicht nur eine hauseigene Tiefgarage und Keller für jede Wohnung, sondern auch einen separaten Fahrradraum.

Wir setzen auf Nachhaltigkeit! Unser innovatives Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und Vorkehrungen für E-Mobilität. So können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihr Budget entlasten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!

Projekthighlights:

- Ab sofort gültig: Bis zu 10% Abschreibung auf Neubauten

- Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

- Förderung für Familien: bis zu 270.000 € Kredit für unter 1 % Zinsen

- Nachhaltiges Energiekonzept: Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität

- Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV, Nahversorgung

- Wohnungen mit moderner Ausstattung: Individuelle Möblierung auf Wunsch, elektrische Rollläden

In unserem modernen Wohnkomplex erwarten Sie insgesamt 22 stilvolle Wohneinheiten, die von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen reichen - für jeden Geschmack das Richtige! Unsere Mehrfamilienhäuser werden gemäß dem energieeffizienten Standard KfW 40-NH-QNG errichtet und bieten nicht nur eine hauseigene Tiefgarage und Keller für jede Wohnung, sondern auch einen separaten Fahrradraum.

Wir setzen auf Nachhaltigkeit! Unser innovatives Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und Vorkehrungen für E-Mobilität. So können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihr Budget entlasten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!

Mehr Design für Ihren Wohntraum:

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- Designbäder mit bodenebener Dusche, Raindance und maßgefertigten Badmöbeln
- Durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Homeoffice-Element, einer Einbauküche und Lowboard (optional konfigurierbar)
- Großzügiger Balkon

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Ladenburg

Ladenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und mit seiner historischen Altstadt und dem hohen Freizeitwert ein Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in circa 15 Minuten sowohl Heidelberg als auch Mannheim. Zudem gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Ladenburg , die Sie in kürzester Zeit auf die A5 Frankfurt/Darmstadt sowie auf die A6 bringt.

In der lebenswerten Stadt ist man als junge Familie genau an der richtigen Stelle. In acht Kindergärten und weiteren privaten Kindergruppen sind die Kleinen bestens aufgehoben. Eine Grundschule sowie die fortführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar.

Ladenburg, Alte Leimengrube WE 08 - B

Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit ansprechendem Grundriss

<ul><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro ab 1,15 % Zinsen</li><li>Förderung für Familien: bis zu 270.000 € Kredit für unter 1% Zinsen</li><li>Umweltfreundliche Energieversorgung </li><li>Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung</li></ul>

Design & Nachhaltigkeit kombiniert.

Design & Nachhaltigkeit kombiniert.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung.

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Lage

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