AfA – Was ist das? Wie funktioniert es?

AfA bedeutet Abschreibung für Abnutzung. Der Eigentümer kann eine fiktive Wertminderung des Gebäudes (ohne Grundstück) von seinem jährlichen zu versteuernden Einkommen abziehen und damit seine Steuerzahlung mindern.

Die degressive AfA für den Wohnungsbau als Teil des Wachstumschancengesetzes hat das Potential, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken. Sechs Prozent, die nächsten sechs Jahre: Denn wer mit dem Bau innerhalb der nächsten sechs Jahre beginnt, soll die neue AfA nutzen können.

Bundesrat beschließt Steuervorteile für Neubauimmobilien: Bis zu 50% Abschreibung auf Neubau in 6 Jahren.

Um den Wohnungsbau in Deutschland anzukurbeln und Investitionen in Neubauimmobilien zu belohnen wird im Rahmen des Wachstumschancengesetzes der Abschreibungsprozentsatz für Neubauimmobilien ab dem Baujahr 2023 in den ersten 6 Jahren auf 5% erhöht.

Besonders klimafreundliche und günstige Neubauten werden zusätzlich gefördert: Mit einer Sonderabschreibung in Höhe von weiteren 5% für die ersten 4 Jahre. Das bedeutet, bis zu 10% der Anschaffungskosten mit einigen unserer Projekte.

Ein konkretes Beispiel: Die Anschaffung einer Strenger oder Baustolz Immobilie der neuesten Generation für 500.000 Euro führt zu einer Steuerrückzahlung von bis zu 20.000 Euro pro Jahr in den ersten Jahren nach der Anschaffung.

Um von diesen Steuervorteilen zu profitieren, bietet unser Team eine individuelle Beratung an. Wir berechnen Ihnen dazu gerne Ihre individuelle Kapitalanlage.

Für Investoren, die keine Zeit oder Lust für die Vermietung und Verwaltung ihrer Immobilie haben, bieten wir ein Rundum-Sorglos-Paket durch unser erfahrenes Strenger Team an. Mit unserem Service können Sie sich ganz auf Ihre Kapitalanlage konzentrieren, während wir uns um alle Belange rund um Vermietung und Verwaltung kümmern.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie jetzt in den Wohnungsbau der Zukunft! Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und weitere Informationen.