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Moses Lange

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Sarah Mucha

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

GLOBAL_INVESTOR_MODULE

Baustolz

Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Designbad

BS Jazz Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie </li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Jazz mit Satteldach und Holzdecke

Wohn- und Essbereich

Küche 

Galerie 

BS Swing Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 6 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Swing mit Satteldach und Holzdecke

BS Hip Hop Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Hip Hop mit Satteldach und Holzdecke

<ul><li>durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>voll ausgestattete Designbäder</li><li>bodenebene Dusche mit Echtglas-Abtrennung</li><li>Gäste-WC (Jazz und Swing)</li><li>Stellplätze mit Carport</li></ul>

Reihenhäuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Elektrische Rollläden in allen Geschossen</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li></ul>

Inklusivleistung

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung

Direkte Anbindung an die Region München: Über die B471 und A8 erreichen Sie München in kurzer Zeit. Auch Fürstenfeldbruck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung München.Schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung in rund 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.Attraktive Arbeitgeber in der Umgebung: Zahlreiche Unternehmen in Fürstenfeldbruck, Olching und Germering sorgen für ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Karrieremöglichkeiten.Einkaufen leicht gemacht: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich direkt im Ort oder im nahen Fürstenfeldbruck – kurze Wege für den täglichen Bedarf.Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Das breite Freizeit- und Bildungsangebot macht Emmering besonders attraktiv für Familien.Natur vor der Haustür: Die Amperauen und das Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Leite laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – direkt vor Ihrer Haustür.Kultur und Freizeit: Fürstenfeldbruck bietet mit dem Veranstaltungsforum, Restaurants, Cafés und regionalen Events ein lebendiges Freizeitangebot – und München ist nur einen Katzensprung entfernt.

Projekthighlights:<ul><li>Attraktive Lage westlich von München: Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Anbindung an München und Fürstenfeldbruck, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, ÖPNV fußläufig erreichbar, S-Bahn in 5 Min., Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Emmeringer Leite, Emmeringer Hölzl) sowie beliebte Ausflugsziele wie Ammersee und Wörthsee schnell erreichbar</li><li>Designhäuser mit moderner Ausstattung: Sichtbare Holzdecken, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, voll ausgestattetes Designbad, 2 Stellplätze (Carport)</li><li>Nachhaltiges Energiekonzept: KfW40-NH, QNG zertifiziert, ökologische Holzbauweise, vorgerüstete E-Mobilität, PV-Anlage, Luftwärmepumpe</li><li>Abschreibung für Kapitalanleger: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten</li><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen </li></ul>

Emmering bei München

Quartier Amper Gärten – Nachhaltiges Wohnen am Kapellenweg

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