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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Wer sich für Baustolz entscheidet, kauft nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit Strenger-Standard. Genießen Sie hochwertige Ausstattung, moderne Technik und besten Service. Das bietet Ihnen Strenger in Bad Segeberg:

Ihr zukünftiges Zuhause ist ein Ort, an dem Komfort, Eleganz und moderne Funktionalität nahtlos ineinander übergehen und in idyllischer Lage Raum für die ganze Familie bieten. Mit dem stilvollen „Swing“ wird Ihr Wohntraum wahr: Großzügige 6 Zimmer und durchdachte Raumkonzepte schaffen Platz für jedes Familienmitglied und bieten zugleich die Möglichkeit für ein eigenes Homeoffice o.ä. Den Feierabend genießen Sie entspannt auf der ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Dank einem nachhaltigem Energiekonzept mit PV-Anlage und Wärmepumpe, sowie Vorrichtung für E-Mobilität schützen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie. Zusätzlich erreichen Sie mit Ihrem Haus den KfW-Effizienzhaus 40 Standard, welcher es Ihnen ermöglicht attraktive Finanzierungskonditionen in Anspruch zu nehmen.
*Für jeden: 150.000€ KfW-Förderung zu günstigen Zinsen. 
*Familienförderung: KfW-Kredit in Höhe von 220.000 € bis 270.000 € (bei zu versteuerndem Einkommen von 90.000 €, plus 10.000 € je Kind).

Wohntraum oder Renditeobjekt – Entscheiden Sie selbst!

Sonderaktion bis 15.09.2025: Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer!

Beim Kauf eines unserer Häuser übernehmen wir für Sie die Grunderwerbsteuer – das bedeutet eine Ersparnis von 6,5 % des Kaufpreises. Dieses Angebot gilt für alle Kaufverträge, die bis zum 15. September 2025 notariell abgeschlossen werden.

Durch die entfallende Grunderwerbsteuer benötigen Sie weniger Eigenkapital und können Ihren Traum vom Eigenheim noch schneller verwirklichen.

In diesem durchdacht geplanten Reihenmittelhaus verbinden sich moderner Wohnkomfort, nachhaltige Technik und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur Wohnräume – hier entsteht Ihr Zuhause.

Ob Homeoffice, Rückzugsort, Kinderzimmer oder Kreativraum: Die durchdachte Raumstruktur auf mehreren Ebenen passt sich Ihren Lebensphasen an.

Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Vorbereitung für E-Mobilität wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffizient. Ihr Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus 40 Standard – und bietet Ihnen damit Zugang zu attraktiven Förderungen:
* Für alle Käufer: KfW-Kredit bis zu 150.000 € mit Top-Konditionen.
* Für Eigennutzer mit mind. einem minderjährigen Kind: Familienförderung bis 270.000 € zu attraktiven Zinssätzen.
* Für Kapitalanleger: Kapitalanleger profitieren von bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten – AfA von 10 % jährlich möglich.

Der Haustyp „Jazz“ ist mehr als vier Wände: Er bietet einen Ort, an dem sich modernes Familienleben, Work-Life-Balance und nachhaltiger Lebensstil harmonisch verbinden.

Wir zahlen die Grundsteuer für Sie!

Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Designbad

BS Jazz Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie </li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Jazz mit Satteldach und Holzdecke

Wohn- und Essbereich

Designbad im Haustyp Swing

BS Swing Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 6 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Swing mit Satteldach und Holzdecke

<ul><li>Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Elektrische Rollläden</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li><li>Gäste-WC</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Terrasse</li><li>Waschmaschinen- und Trockenplatz im DG</li><li>Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche</li></ul>

Baustolz-Häuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>PKW-Stellplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für E-Mobilität</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>KfW-Effizienzhaus 40-NH</li><li>Zertifizierung durch Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“</li><li>Reine Holzbauweise</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>PV-Anlage und Wärmepumpe</li></ul>

Ökologie

Mit welchen Maßnahmen schafft Strenger KfW40-NH bei den GenNext-Stadthäusern? Unserer Häuser sind so ausgelegt, dass sich der Energieverbrauch gegenüber heute im Neubau gültigen gesetzlichen Mindeststandards (EnEV) um über 60 Prozent absenkt. Erreicht wird dies durch eine hocheffiziente Holz-Bauweise mit umweltfreundlicher, Dämmung sowie hocheffizienter Wärmeversorgung.Wie wirkt sich das auf die Energiekosten bzw. Nebenkosten aus? Durch nachhaltigere Konstruktion und Planung wird bei gleichem Nutzerverhalten weniger Energie verbraucht, sodass die Energiekosten geringer gegenüber einem konventionell gebauten Haus sind.Wie wirkt sich das auf die CO2-Emissionen aus? In der Erstellung sind die CO2-Emissionen um ca. ein Drittel geringer als bei einem konventionell errichteten Gebäude. Lokale Handwerksfirmen garantieren kurze Anfahrtswege. Im Betrieb profitieren Sie von der deutlichen Energieverbrauchsabsenkung (&gt; 60 Prozent).Wie nachhaltig ist die Gebäudesubstanz? Die Häuser werden in modernster Holz-Bauweise errichtet. Dadurch kann der Einsatz von grauer Energie (CO2) beim Bau deutlich reduziert werden. Mineralische Gebäudedämmung, der Einsatz von wohngesunden Baustoffen im Innenausbau sorgen für die Erfüllung höchster Nachhaltigkeitsansprüche. Ist das Ökostrom? Bin ich an einen Anbieter gebunden? Der über die PV-Anlage produzierte Strom und der zusätzlich bei Bedarf extern eingespeiste Strom sind zu 100 Prozent Ökostrom. Ein Anbieterwechsel ist möglich. Durch unser Mieterstrommodell liegt der Strompreis immer unter Marktpreisen des örtlichen Versorgers. Was bedeutet das für die Finanzierung und die Werthaltigkeit? Der langfristige Wert und damit auch der Wiederverkaufswert wird höher eingeschätzt. Ein Grund dafür sind der geringere Energieverbrauch bei gleichem Nutzungsverhalten und die erwarteten strengeren gesetzlichen Vorschriften für Gebäude in Deutschland. Bei einigen Banken spiegelt sich dies bereits in günstigeren Finanzierungskonditionen wider.

Nachhaltigkeit 

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung

Anbindung &amp; Mobilität Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg&nbsp;– Kiel&nbsp;– Lübeck. Durch den Autobahnanschluss und über die Bundesstraßen sind alle drei Städte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nahe gelegene Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. In östlicher Richtung schließt die ostholsteinische Hügellandschaft und im Norden der Naturpark Holsteinische Schweiz an. Für spontane Ausflüge ans Meer sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto an der Ostsee.Bildung &amp; Einkaufen&nbsp; Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Ihre Kinder können von der Kita bis zum Abschluss im Ort bleiben, denn Bad Segeberg bietet zahlreiche Betreuungsangebote und alle Schularten.&nbsp;&nbsp;Freizeit &amp; Kultur Bad Segeberg ist als Luftkurort bekannt. Mit dem großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald wird der Ort seinem Ruf rundum gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür und auch mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die jedes Jahr Besucher aus dem ganzen Land anlocken.

Für Sie vereinen wir das Beste aus 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere Holzhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren.Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holzbauweise in KfW-40-NH überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.Starten Sie gemeinsam mit uns in die nächste Generation des Wohnens in Bad Segeberg.Projekthighlights:<ul><li>Stilvolles Design und Ausstattung: voll ausgestattetes Designbad, sichtbare Holzdecke, elektrische Rollläden und konfigurierbare Smart-Home-Pakete</li><li>Ideale Lage: Naturnah wohnen mit exzellenter Anbindung an Hamburg &amp; Lübeck</li><li>KfW 40-NH als Energiestandard, ausgezeichnet mit staatlichen Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude (QNG)"</li><li>Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Bauweise und Energiekonzept mit Wärmepumpe und PV-Anlage</li><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen</li><li>Abschreibung: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten</li><li>Mehr Zinssicherheit für Familien: Familienförderung mit äußerst attraktiven Zinssätzen ab lediglich 0,12 %</li><li>Sie sind Kapitalanleger und suchen eine attraktive Anlagemöglichkeit – sprechen Sie uns gerne an!</li></ul>

Unsere Baustolz-Reihenhäuser bilden ein lebenswertes Wohnquartier. Die Häuser bieten Wohnflächen von 107 bis 136 m² mit unterschiedlichen Grundrissen für viele Lebensstile und Ansprüche. Die 5 oder 6 Zimmer in den Haustypen Jazz und Swing bieten viel Platz für kleine und große Familien – oder den lang ersehnten Hobbyraum. 

Bad Segeberg

Unschlagbar günstig, unschlagbar nachhaltig.

Lage

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