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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft von Otterfing entsteht mit dem Quartier Alpenblick ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In einem naturnahen Wohnquartier entstehen 32 moderne Reihen- und Doppelhäuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl sehnen, ohne auf die gute Anbindung zur Stadt verzichten zu wollen.

Die Häuser des Quartiers überzeugen durch ihre klare, moderne Architektur und eine klimafreundliche Bauweise. Durch die Holzrahmenbauweise treffen natürliche Materialien auf intelligente Energieeffizienz – für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Dank der hohen Effizienz nach KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von besonders niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Ein nachhaltiges Heizsystem mit quartierseigener Pelletanlage, eine hervorragende Dämmung (rohölfrei) und vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

Jedes Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit 5-6 Zimmern und schafft mit seinem modernen Design, wie sichtbaren Holzdecken, Designbädern, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien ein Gefühl zum Wohlfühlen. Die privaten Gärten mit eigener Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Eine komfortable Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen und kurze Wege – Tag für Tag.

Das Quartier Alpenblick ist ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Ein direkt angrenzender Spielplatz, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Otterfing schaffen ein lebendiges, kinderfreundliches Umfeld. Gleichzeitig eröffnet die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Otterfing mit direkter Verbindung zum Münchner Ostbahnhof/Marienplatz die perfekte Balance zwischen Landleben und urbaner Flexibilität.

Projekt-Highlights

• Attraktive Lage südlich von München
• Großzügige private Gärten
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (auf Wunsch mit E-Mobilität)
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Quartiereigener Spielplatz
• Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Grundschule und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
• Ideale Anbindung (S-Bahn-Station Otterfing) gute Erreichbarkeit von A8 und A995, sowie zu den Seen und Alpen
• Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser)
• Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile


Haushighlights

• Reiheneckhaus mit 6 Zimmer und 135 m² Wohnfläche
• Eichenstufen in jedem Stockwerk
• Malervlies an allen Wänden 
• geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
• Eigener Garten mit Blick auf die Alpen und großzügiger Terrasse
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden
• Zwei voll ausgestattete Design-Bäder inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
• bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
• Gäste-WC
• Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, inklusive Bodenbeschichtung
• Sichtbare Holzdecken
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (auf Wunsch mit E-Mobilität)


Ökologie

• Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung
• Ökologische Holzrahmenbauweise
• Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien
• Nachhaltiges Energiekonzept mit quartierseigener Pelletheizung
• Infrastruktur für E-Mobilität


Service- und Inklusivleistungen

• Grundstücksanteil
• alle Erschließungs- und Anschlusskosten
• fertig zum Einzug: Malervlies
• keine zusätzliche Käuferprovision

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Swing Wohnzimmer (1).jpg

Swing Wohnzimmer.jpg

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Strenger

Alpenblick Otterfing

<ul><li>Nachhaltige, gesunde Holzbauweise</li><li>Geringe Nebenkosten durch KfW-40 QNG</li><li>Zertifiziert nach BNK-Nachhaltigkeitsstandard</li><li>Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li><li>Pelletanlage</li></ul>

Ökologie

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Elektrische Rollläden in allen Geschossen</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>Jeweils ein TG- und ein Außenstellplatz</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und extra Designbad</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>2 ausgestattete Designbäder</li><li>bodenebene Dusche mit Echtglas-Abtrennung</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Vollunterkellerung</li><li>Großzügiger Garten mit bis zu 245 m² Grundstückfläche, Holzsichtschutz inklusive</li><li>1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz</li></ul>

Haus-Highlights

Otterfing ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, eröffnet sich hier ein Lebensraum, in dem Familien und Paare gleichermaßen aufatmen können – mit weiter Sicht ins Grüne, frischer Luft und echter Lebensqualität.

Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Otterfing (S3) fußläufig erreichbar– von dort sind es nur ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: In 10 Minuten erreichen Sie die A8, in rund 25 Minuten die Münchner Stadtgrenze. Für Pendler, Stadtliebhaber oder Berufspendler – ideal.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Der nächste Supermarkt ist nur 3 Fahrradminuten entfernt, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Holzkirchen oder Sauerlach sind ebenfalls gut angebunden. Das örtliche Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und Spielplätze machen Otterfing besonders familienfreundlich.

Und wer am Wochenende die Seele baumeln lassen will, hat es nicht weit: Der Tegernsee ist in 30 Minuten erreichbar, der Starnberger See in knapp 40 Minuten, die ersten Alpengipfel liegen praktisch vor der Haustür.
Nicht nur mit der Bahn auch mit dem Auto bist du in Otterfing gut angebunden. Acht bzw. zehn Kilometer sind es zu den A8 Anschlussstellen Sauerlach im Norden oder Holzkirchen im Süden.
Im nahe gelegene Hofoldinger Forst findest du optimale Erholung in der Natur – ob zum Spazieren oder Fahrrad fahren. Otterfing verfügt über eine eigene Fußballmannschaft sowie eine Reitsportanlage und in Holzkirchen befindet sich ein Golfplatz. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bergtierpark Blindham, welcher ein Spaß für die ganze Familie ist.

Otterfing Strenger Swing 06

Premium DHH unterkellert mit Alpenblick

Haushighlights:<ul><li>Eichenstufen in jedem Stockwerk</li><li>geräumiges Dachgeschoss mit Galerie</li><li>eigner Garten mit Blick auf die Alpen und großzügiger Terrasse</li><li>Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung</li><li>Zwei Designbäder und Gäste-WC</li><li>Stylische Holzdecke und Malervlies</li><li>Vollunterkellert mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz</li><li>Zwei Tiefgaragenstellplätze (auf Wunsch mit E-Mobilität)</li><li>Bauweise nach KfW-40 QNG Standard</li><li>Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile</li></ul>

Wohnen nähe der Alpen

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