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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Emmering, einem besonders gefragten Ort im Landkreis Fürstenfeldbruck, entsteht ein modernes Neubauensemble mit zwölf hochwertigen Reihenhäusern. Ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München verbinden möchten.

Zum Verkauf steht das Reihenmittelhaus Jazz Nr. 04 mit 5 Zimmern und ca. 113 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Die nahegelegene S-Bahn-Linie S4 in Fürstenfeldbruck sowie die Bundesstraße B471 ermöglichen kurze Wege nach München und in das gesamte Umland. Ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Die stilvoll geplanten Häuser bieten großzügige Wohnbereiche, elegante Designbäder, eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit schafft. So entsteht ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet.

Dank des zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie von besonders energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen – verbunden mit attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Für maximale Planungssicherheit erwerben Sie Ihr neues Zuhause zu einem transparenten Festpreis, ohne versteckte Kosten und mit klar kalkulierbarer Investition.

Außenstellplätze und Carports ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Projekt vereint moderne Architektur, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Projekt-Highlights

• Attraktive Lage nähe Fürstenfeldbruck
• Private Gärten
• Außenstellplätze inkl. Carport (auf Wunsch mit E-Mobilität)
• Ideale Anbindung mit der S-Bahn Linie S4 in Fürstenfeldbruck
und der nahen B471 für kurze Wege nach München
• Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser)
• Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile


Haushighlights

• Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer und 113 m² Wohnfläche
• durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
• Laminat- oder Parkettboden konfigurierbar
• Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Gartenbox als Sichtschutz
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit
Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden
• voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und
maßgefertigten Badschränken
• bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
• Gäste-WC
• Sichtbare Holzdecken


Ökologie

• Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch
KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung
• Ökologische Holzrahmenbauweise
• Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien
• Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe
• Eigene Photovoltaikanlage
• Infrastruktur für E-Mobilität


Service- und Inklusivleistungen

• Grundstücksanteil
• alle Erschließungs- und Anschlusskosten
• keine zusätzliche Käuferprovision

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Visualisierung Emmering

Badezimmer

Open-House Event am Sonntag, den 04.10.2026 von 17–18 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei und lassen Sie sich von unserem Verkaufsteam beraten. Oder buchen Sie direkt online Ihren persönlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Adresse: Brucker Str. 15 82275&nbsp;EmmeringAnsprechpartner: Moses Lange 0176 36200921

Emmering bei München

<ul><li>durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>voll ausgestattete Designbäder</li><li>bodenebene Dusche mit Echtglas-Abtrennung</li><li>Gäste-WC (Jazz und Swing)</li><li>Stellplätze mit Carport</li></ul>

Reihenhäuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Elektrische Rollläden in allen Geschossen</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li></ul>

Inklusivleistung

Direkte Anbindung an die Region München: Über die B471 und A8 erreichen Sie München in kurzer Zeit. Auch Fürstenfeldbruck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung München. Schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung in rund 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Attraktive Arbeitgeber in der Umgebung: Zahlreiche Unternehmen in Fürstenfeldbruck, Olching und Germering sorgen für ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Karrieremöglichkeiten. Einkaufen leicht gemacht: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich direkt im Ort oder im nahen Fürstenfeldbruck – kurze Wege für den täglichen Bedarf. Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Das breite Freizeit- und Bildungsangebot macht Emmering besonders attraktiv für Familien. Natur vor der Haustür: Die Amperauen und das Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Leite laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – direkt vor Ihrer Haustür. Kultur und Freizeit: Fürstenfeldbruck bietet mit dem Veranstaltungsforum, Restaurants, Cafés und regionalen Events ein lebendiges Freizeitangebot – und München ist nur einen Katzensprung entfernt.

Emmering Jazz 02

Ankommen & wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte in Emmering

Haushighlights<ul><li>durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>geräumiges Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Gartenbox</li><li>Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung</li><li>Elektrische Rollläden</li><li>Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad und Gäste-WC</li><li>Sichtbare Holzdecken</li><li>2 Außenstellplätze, einer davon mit Carport (Auf Wunsch mit E-Mobilität)</li><li>Umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li><li>KfW40-NH QNG Standard</li><li>Attraktive Fördermöglichkeiten &amp; zinsvergünstigte KfW-Kredite</li></ul>

Zuhause im Quartier Amper Gärten

Haushighlights

- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
- Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Gartenbox
- Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
- Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad und Gäste-WC
- Sichtbare Holzdecken
- 2 Außenstellplätze, einer davon mit Carport (Auf Wunsch mit E-Mobilität)
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW40-NH QNG Standard
Attraktive Fördermöglichkeiten & zinsvergünstigte KfW-Kredite

Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.

Essbereich

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Designbad

BS Jazz Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie </li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Jazz mit Satteldach und Holzdecke

Wohn- und Essbereich

Küche 

Galerie 

BS Swing Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 6 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Swing mit Satteldach und Holzdecke

BS Hip Hop Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie </li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Hip Hop mit Satteldach und Holzdecke

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung

Direkte Anbindung an die Region München: Über die B471 und A8 erreichen Sie München in kurzer Zeit. Auch Fürstenfeldbruck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung München.Schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung in rund 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.Attraktive Arbeitgeber in der Umgebung: Zahlreiche Unternehmen in Fürstenfeldbruck, Olching und Germering sorgen für ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Karrieremöglichkeiten.Einkaufen leicht gemacht: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich direkt im Ort oder im nahen Fürstenfeldbruck – kurze Wege für den täglichen Bedarf.Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Das breite Freizeit- und Bildungsangebot macht Emmering besonders attraktiv für Familien.Natur vor der Haustür: Die Amperauen und das Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Leite laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – direkt vor Ihrer Haustür.Kultur und Freizeit: Fürstenfeldbruck bietet mit dem Veranstaltungsforum, Restaurants, Cafés und regionalen Events ein lebendiges Freizeitangebot – und München ist nur einen Katzensprung entfernt.

Projekthighlights:<ul><li>Attraktive Lage westlich von München: Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Anbindung an München und Fürstenfeldbruck, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, ÖPNV fußläufig erreichbar, S-Bahn in 5 Min., Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Emmeringer Leite, Emmeringer Hölzl) sowie beliebte Ausflugsziele wie Ammersee und Wörthsee schnell erreichbar</li><li>Designhäuser mit moderner Ausstattung: Sichtbare Holzdecken, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, voll ausgestattetes Designbad, 2 Stellplätze (Carport)</li><li>Nachhaltiges Energiekonzept: KfW40-NH, QNG zertifiziert, ökologische Holzbauweise, vorgerüstete E-Mobilität, PV-Anlage, Luftwärmepumpe</li><li>Abschreibung für Kapitalanleger: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten</li><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen </li></ul>

Entdecken Sie hier das Quartier Amper Gärten in Emmering bei München.

Zuhause im Quartier Amper Gärten

Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.

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