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Fabio Pfander

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Pia Frühsammer

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

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Baustolz

Top Anbindung und Lage:
A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) fußläufig in 5 Min. erreichbar (Heilbronn + Ludwigsburg in20 Min., Stuttgart in 35 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs
(Einkaufen, Ärzte) sowie Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der Nähe

Hoher Freizeitwert:
Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür

Nachhaltiges Energiekonzept:
KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen,
einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“

Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung, elektrische
Rollläden, voll ausgestattetes Designbad

Kapitalanleger:
Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis
zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig
zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket

- Umweltfreundliche Energieversorgung mit eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach
- KfW40-NH QNG Standard
- Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit offener Galerie
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inkl. Möbeln und Designleuchten
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Carport und Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox)
- Einkommensunabhängige Förderung dank KfW40-NH-Standard

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer

Galerie/Homeoffice

Badezimmer

Objektansicht Kirchheim

Kirchheim BS - Calendly Termin

Kirchheim am Neckar

<ul><li>Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li><li>Gäste-WC (Haustyp Jazz und Swing)</li><li>Garten mit großzügiger Terrasse</li></ul>

Baustolz-Häuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Elektrische Rollläden in allen Geschossen</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>1 Außenstellplatz und 1 Stellplatz mit Carport</li></ul>

Inklusivleistungen

Die zentrale Mikrolage ermöglicht es, den Ortskern mit Nahversorgung,
gastronomischen Angeboten und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten
zu erreichen. Schulen, Kitas sowie ein breites Bildungsangebot
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner
von der starken wirtschaftlichen Einbindung in die Region Ludwigsburg–
Heilbronn mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern
wie der Schwarz Gruppe oder TUM sowie weiteren regionalen
und überregionalen Standorten.
Verkehrstechnisch überzeugt Kirchheim durch seine direkte Anbindung
an die A81 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Ludwigsburg, Heilbronn
und Stuttgart. Zugleich punktet die Gemeinde mit hoher Lebensqualität:
Die Nähe zum Neckar, abwechslungsreiche Freizeitangebote
in der Natur, der Erlebnispark Tripsdrill, die Experimenta Heilbronn und
ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen
ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit Zukunft.

Kirchheim am Neckar Swing 25 - G

Reiheneckhaus mit großem Gartenanteil

<ul><li>KfW 40-NH QNG Standard inklusive kostenfreier Gebäudeakte und Ressourcenpass</li><li>Einkommensunabhängige Förderung durch den KfW 40-NH-Standard</li><li>Umweltfreundliche Energieversorgung mittels eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach, optional mit Speicher möglich</li><li>Offenes, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Separates Gäste-WC im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit offener Galerie für ein modernes Raumgefühl </li><li>Elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer Giebelfenster), </li><li>Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung</li><li>Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inklusive Möbeln und Designbeleuchtung</li><li>Großzügiger Garten mit Terrasse, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung</li><li>Carport und Stellplatz inklusive, optional mit Wallbox für E-Fahrzeuge</li></ul>

Familientraum mit 226 m² Grundstücksfläche

Reiheneckhaus mit großem Garten

Top Anbindung und Lage: 
A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) fußläufig in 5 Min. erreichbar (Heilbronn + Ludwigsburg in20 Min., Stuttgart in 35 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs
(Einkaufen, Ärzte) sowie Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der Nähe

Hoher Freizeitwert:
Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür

Nachhaltiges Energiekonzept:
KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen,
einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“

Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung, elektrische
Rollläden, voll ausgestattetes Designbad

Kapitalanleger:
Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis
zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig
zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket

Reiheneckhaus mit großem Gartenanteil und Keller

Stadthaus mit Dachterrasse und 38 m² Keller

Design-Stadthaus mit 44 m² Keller

op Anbindung und Lage:
A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) fußläufig in 5 Min. erreichbar (Heilbronn + Ludwigsburg in20 Min., Stuttgart in 35 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs
(Einkaufen, Ärzte) sowie Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der Nähe

Hoher Freizeitwert:
Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür

Nachhaltiges Energiekonzept:
KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen,
einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“

Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung, elektrische
Rollläden, voll ausgestattetes Designbad

Kapitalanleger:
Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis
zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig
zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket

Reiheneckhaus - Steuervorteil 2026: 29.000 €

Essbereich

Arbeitszimmer

Designbad

BS Hip Hop Flachdach

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Hip Hop mit Flachdach und Dachterrasse

BS Swing Flachdach

<ul><li>Insgesamt 6,5 Zimmer</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Swing mit Flachdach und Dachterrasse

BS Jazz Flachdach

<ul><li>Insgesamt 5,5 Zimmer</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Jazz mit Flachdach und Dachterrasse

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung

Morgens mit Blick auf die Weinberge in den Tag starten, die Kinder zu Fuß in die Schule begleiten und trotzdem schnell in Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart sein: Unser Quartier Weinbergblick verbindet Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise.Warum Familien Kirchheim am Neckar lieben:<ul><li>Top Anbindung und kurze Wege: A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) in nur 5 Gehminuten erreichbar. Heilbronn und Ludwigsburg sind in rund 20 Minuten, Stuttgart in ca. 35 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe</li><li>Familienfreundliches Wohnen mit viel Freiraum: Großzügige Grundrisse, private Gärten und sonnige Dachterrassen schaffen Raum für Familienleben, Homeoffice und gemeinsame Zeit zuhause</li><li>Hoher Freizeitwert zwischen Weinbergen und Neckar: Natur, Sport, Kultur und Erholung liegen direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität in jeder Lebensphase</li><li>Zukunftsorientiert und komfortabel wohnen: KfW40-NH, Photovoltaik, E-Mobilität sowie das QNG-Siegel stehen für erhöhte Energieeffizienz, Wohngesundheit und langfristigen Komfort</li></ul>Starke Perspektiven für Ihre Kapitalanlage:<ul><li>Investition in die Zukunftsregion Heilbronn: Profitieren Sie von einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands mit attraktiven Perspektiven für die Wertentwicklung</li><li>Steuerliche Vorteile und attraktive Finanzierung: Sonder-AfA von bis zu 10 %, KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € sowie mögliche Finanzierungsvorteile durch die nachhaltige Bauweise</li><li>Sorglos investieren: Gefragte Lage, familienfreundliche Grundrisse und das Strenger-Sorglos-Paket schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage</li></ul>

Entdecken Sie hier das Quartier Weinbergblick in Kirchheim am Neckar.

Reiheneckhaus mit großem Garten

Familientraum mit 226 m² Grundstücksfläche

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