Liebevolles Wohnen - Refugium im Grünen!
Doppelhaushälfte in Stuttgart-Weilimdorf

Liebevoll wohnen

Doppelhaushälfte im Grünen

Diese charmante und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer, der sich ebenfalls täglich an der Stille und an dem schönen Garten erfreut. 


Das Haus wurde 1937 erbaut und 1987 kernsaniert. Der Eingangsbereich erhielt einen kleinen Anbau mit Gäste-WC, und das Wohn-Esszimmer wurde durch einen Anbau und einen Wintergarten attraktiv erweitert. Und nicht nur von dort erleben Sie einen schönen Blick in den tollen Garten. 

Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die abgeschlossene Küche sowie durch ein Zimmer das momentan als Schlafzimmer genutzt wird. 


Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer (Arbeiten / Gast / Kind…) eine Büroecke im Flurbereich und das 2010 neu und hochwertig gestaltete Badezimmer.


Ein wirkliches Idyll ist der Garten! Mit insgesamt 3 Terrassen erleben Sie das Grundstück immer aus einer anderen Perspektive, besonnt oder von Bäumen beschattet und auf unterschiedlichen Ebenen, und das in absoluter Ruhe und dennoch zentrumsnah in Weilimdorf gelegen.


Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Schuppen und ein elektrisch beheizbares Gartenhaus, das einen wirklichen Mehrwert bietet. Die 2 Räume mit zusammen ca. 17 m² (NICHT in der Wohnfläche berücksichtigt) wurden seither als Homeoffice, Hobbyraum, als Gästezimmer und Spielzimmer für die Kinder genutzt. Ebenso sehr gut denkbar als Atelier, als Werkstatt oder als persönlicher Rückzugsort. 

Für Gartengeräte, Gartenmöbel etc. steht ein Schuppen zur Verfügung.


Das Haus ist nach Absprache, frühestens Ende 2023 verfügbar.


Lage:


Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und sehr gefragter Sackgassenlage von S-Weilimdorf nahe dem Landschaftsschutzgebiet Maierwald / Greutterwiesen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Löwenplatz), Kindergärten, Grund- sowie alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind bequem und fußläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle, die Stadtbahnhaltestelle (U6) sowie die S-Bahnhaltestelle in Korntal (S6).


Ausstattung:


- Doppelhaushälfte in perfekter Lage von Stuttgart-Weilimdorf

- Baujahr 1937 / Kernsanierung samt Erweiterung (Eingang mit Gäste-WC; Wohnzimmer; Wintergarten) 1987

- Badezimmer und Gäste-WC 2010 erneuert

- ca. 420 m² großes Grundstück

- ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Wohn-Essbereich, abgeschlossene Küche, beheizbarer Wintergarten, Bad und Gäste-WC 

- 3 Terrassen, verteilt auf verschiedenen Ebenen im traumhaften Garten

- Gartenhaus mit zwei Räumen, ca. 17m² (Atelier, Homeoffice, Hobby, Spielzimmer, Werkstatt etc.)

- Gas-Zentral-Heizung, Kaminofen

- teilweise unterkellert (ca. 19 m²)

Zimmer
4
Bezugsfertig
12.2023
Wohnfläche
118 m²
Preis
945.000 €

Lage

Terrassen mit rückwärtigem Gar
Hausansicht Straßenseite
Essplatz
Blick in den Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer

Ausstattung und Highlights

- Doppelhaushälfte in perfekter Lage von Stuttgart-Weilimdorf - Baujahr 1937 / Kernsanierung samt Erweiterung (Eingang mit Gäste-WC; Wohnzimmer; Wintergarten) 1987 - Badezimmer 2010 erneuert - ca. 420 m² großes Grundstück - ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Wohn-Essbereich, abgeschlossene Küche, beheizbarer Wintergarten, Bad und Gäste-WC - 3 Terrassen, verteilt auf verschiedenen Ebenen im traumhaften Garten - Gartenhaus mit zwei Räumen, ca. 17m² (Atelier, Homeoffice, Hobby, Spielzimmer, Werkstatt etc.) - Gas-Zentral-Heizung, Kaminofen - teilweise unterkellert (ca. 19 m²)

Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage.

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