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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

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Strenger

• Ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie 6 Jahre Steuervorteile

• Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 100.000 Euro mit attraktiven Zinsen

• Exklusives Design: Lichte Deckenhöhe bis zu 2,70 m, herausragende Architektur, Designbäder und -küchen, große Fensterfronten, hochwertiges Interieur, integriertes Lichtkonzept

• Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-40, Fernwärme, Photovoltaik, E-Mobilität, Regenwasserzisterne für jedes Haus, intelligentes Smart-Home-System

• Gemeinschaft 2.0: Urban Gardening, Paketbox, Lastenfahrräder, zahlreiche Begegnungsplätze, gemeinsamer Boardwalk

• Naturliebe: Viele neue Baumpflanzungen, weitläufige bepflanzte Gärten, begrünte Dächer, Holzterrassen, Obstbäume, eigenes Hochbeet

• Schlüsselfertiger Komplettpreis inklusive hochwertigen Ausstattungsdetails
• Bezugsfertig ab September 2024
• Großzügige Familiengrundrisse bis zu 6 Zimmern auf 160 m²
• Landhausdielenböden und Designfließen inklusive 
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• Nachhaltiges Energiekonzept mit KfW 40 EE
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
• Überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Innovative Smart-Home-Technologie
• eigene Wallbox
• Fußbodenheizung
• Elegantes Malervlies
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und Hebeschiebelement 
• Stimmungsvolles Lichtkonzept mit Designerlampen
• Regenwasserzisterne im Garten
• Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
• Vollunterkellerung mit bis zu 50 m² Nutzfläche und eigenem Waschraum

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

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Designbad

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Lassen Sie sich vormerken!

Würzburg Hublands Stadtvillen

Drei hochwertige Interieurlinien<ul><li>Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m</li><li>2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC</li><li>Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen</li><li>Überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice</li><li>Innovative Smart-Home-Technologie</li><li>Fußbodenheizung</li><li>Elegantes Malervlies</li><li>Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung</li><li>Stimmungsvolles Lichtkonzept mit Designerlampen</li><li>Regenwasserzisterne im Garten</li><li>Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente</li><li>Vollunterkellerung mit bis zu 50 m² Nutzfläche und eigenem Waschraum</li></ul>

Haushighlights

Nachhaltiges Energiekonzept: Bauweise in KfW40-Standard,&nbsp;Photovoltaik mit 100% Ökostrom,&nbsp;2 Stellplätze pro Haus mit Wallbox<ul><li>Eigene Regenwasserzisterne mit Handpumpe für jedes Haus</li><li>Begrünte Dächer</li><li>Holzterrassen</li><li>Weitläufige, voll angelegte Gärten mit Hecken, Bäumen&nbsp;und Raseneinsaat</li><li>Heimische Obstbäume und Sträucher zum Naschen</li><li>Eigene Hochbeete vor jedem Hauszugang</li><li>Grundstück grenzt an bestehenden Wald</li></ul>

Ökologie

<ul><li>Einbruchhemmende Türen</li><li>Pilzkopfverriegelung an Fenstern im EG</li><li>Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung</li></ul>

Sicherheit

• Anbindung & Mobilität:

In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.

• Bildung & Einkaufen:

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an. Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.

• Freizeit & Kultur:

Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen. Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde. Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani-Volksfest.

Würzburg - Hublands Stadtvillen - Haus Nr. 11

Traumhafte Stadtvilla im Grünen mit hochwertigen Ausstattungsdetails

<ul><li>Fertigstellung ab Herbst 2024</li><li>Exklusive Ausstattungsdetails:<ul><li>Designlichtkonzept</li><li>Hochwertige Bodenbeläge mit Landhausdielen und großformatigen Designfliesen</li></ul></li><li>3 vollmöblierte Tageslichtbäder integriert</li><li>Bis zu 50 qm Nutzfläche im Untergeschoss für z,B. Hauswirtschafts- und Fitnessraum</li><li>Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m</li><li>Vollangelegte Gärten mit Zisterne</li><li>Wallbox und Smart Home inklusive</li></ul>

Exklusive Ausstattungsdetails

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Traumhafte Stadtvilla im Grünen

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Lage

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