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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft von Otterfing entsteht mit dem Quartier Alpenblick ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In einem naturnahen Wohnquartier entstehen 32 moderne Reihen- und Doppelhäuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl sehnen, ohne auf die gute Anbindung zur Stadt verzichten zu wollen.

Die Häuser des Quartiers überzeugen durch ihre klare, moderne Architektur und eine klimafreundliche Bauweise. Durch die Holzrahmenbauweise treffen natürliche Materialien auf intelligente Energieeffizienz – für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Dank der hohen Effizienz nach KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von besonders niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Ein nachhaltiges Heizsystem mit quartierseigener Pelletanlage, eine hervorragende Dämmung (rohölfrei) und vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

Jedes Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit 5-6 Zimmern und schafft mit seinem modernen Design, wie sichtbaren Holzdecken, Designbädern, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien ein Gefühl zum Wohlfühlen. Die privaten Gärten mit eigener Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Eine komfortable Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen und kurze Wege – Tag für Tag.

Das Quartier Alpenblick ist ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Ein direkt angrenzender Spielplatz, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Otterfing schaffen ein lebendiges, kinderfreundliches Umfeld. Gleichzeitig eröffnet die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Otterfing mit direkter Verbindung zum Münchner Ostbahnhof/Marienplatz die perfekte Balance zwischen Landleben und urbaner Flexibilität.

Projekt-Highlights

• Attraktive Lage südlich von München
• Großzügige private Gärten
• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Quartiereigener Spielplatz
• Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Grundschule und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
• Ideale Anbindung (S-Bahn-Station Otterfing) gute Erreichbarkeit von A8 und A995, sowie zu den Seen und Alpen
• Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser)
• Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile


Haushighlights

• Reiheneckhaus mit 5 Zimmer und 108 m² Wohnfläche
• durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
• Laminat- oder Parkettboden konfigurierbar
• geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
• Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Holzsichtschutz
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden
• voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
• bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
• Gäste-WC
• Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
• Sichtbare Holzdecken
• 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz inklusive (Auf Wunsch mit E-Mobilität)


Ökologie

• Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung
• Ökologische Holzrahmenbauweise
• Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien
• Nachhaltiges Energiekonzept mit quartierseigener Pelletheizung
• Infrastruktur für E-Mobilität


Service- und Inklusivleistungen

• Grundstücksanteil
• alle Erschließungs- und Anschlusskosten
• fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies konfigurierbar)
• keine zusätzliche Käuferprovision

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Küche

Badezimmer

Strenger/Baustolz

Alpenblick Otterfing

<ul><li>durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>voll ausgestattete Designbäder</li><li>bodenebene Dusche mit Echtglas-Abtrennung</li><li>Gäste-WC (Jazz und Swing)</li><li>Teilweise Vollunterkellerung</li><li>1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz</li></ul>

Stadthäuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Elektrische Rollläden in allen Geschossen</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>Jeweils ein TG- und ein Außenstellplatz</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>Zukunftsorientierte, gesunde Holzbauweise</li><li>Geringe Nebenkosten durch KfW-40 QNG</li><li>Zertifiziert nach BNK-Nachhaltigkeitsstandard</li><li>Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität</li><li>Mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li><li>Pelletanlage</li></ul>

Ökologie

Otterfing ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, eröffnet sich hier ein Lebensraum, in dem Familien und Paare gleichermaßen aufatmen können – mit weiter Sicht ins Grüne, frischer Luft und echter Lebensqualität.

Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Otterfing (S3) fußläufig erreichbar– von dort sind es nur ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: In 10 Minuten erreichen Sie die A8, in rund 25 Minuten die Münchner Stadtgrenze. Für Pendler, Stadtliebhaber oder Berufspendler – ideal.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Der nächste Supermarkt ist nur 3 Fahrradminuten entfernt, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Holzkirchen oder Sauerlach sind ebenfalls gut angebunden. Das örtliche Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und Spielplätze machen Otterfing besonders familienfreundlich.

Und wer am Wochenende die Seele baumeln lassen will, hat es nicht weit: Der Tegernsee ist in 30 Minuten erreichbar, der Starnberger See in knapp 40 Minuten, die ersten Alpengipfel liegen praktisch vor der Haustür.

Otterfing Baustolz Jazz 29

Naturnah wohnen, urban angebunden

Wer sich für Baustolz entscheidet, kauft nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit Strenger-Qualität. Genießen Sie hochwertige Ausstattung, moderne Technik und besten Service. Das bietet Ihnen Strenger in Otterfing:

Zuhause ankommen – nachhaltig wohnen im Voralpenland

Premium DHH unterkellert mit Alpenblick

In Otterfing entsteht Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden und das Leben im Grünen genießen, obwohl stadtnah! Unser familienfreundliches BAUSTOLZ Quartier Punktet mit viel Grün und optimaler Infrastruktur. Durch die sehr gute Lage erreichst du sowohl München-Stadt, als auch das Münchner Umland bequem mit der Bahn und mit dem PKW.

Hier bauen wir 36 Reiheneigenheime zum transparenten Festpreis bis zu 20% unter dem regionalen Marktpreis.

Anziehende Preise

Essbereich

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Designbad

BS Jazz Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie </li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Jazz mit Satteldach und Holzdecke

Wohn- und Essbereich

Küche 

Galerie 

BS Swing Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 6 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Swing mit Satteldach und Holzdecke

BS Wohnungen

<ul><li>Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Hochwertige Parkettböden inklusive</li><li>Großzügiger Balkon, Dachterrasse oder Garten</li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit maßgefertigtem Spiegel- und Unterschrank mit bodenebener Dusche mit Nische und Glaswand sowie Einbauschränke für Waschmaschine und Trockner</li><li>Elektrische Rolläden, Eigener Kellerraum, Aufzug zu allen Ebenen und Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung</li></ul>

Baustolz Wohnungen

BS Hip Hop Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie </li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Hip Hop mit Satteldach und Holzdecke

BW Upgrade Haus Otterfing Jazz (Strenger)

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>2 voll ausgestattete Designbäder mit bodenebener Dusche</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller </li><li>Garten mit Terrasse</li><li>1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz (Auf Wunsch mit E-Mobilität)</li></ul>

Haustyp Jazz mit Satteldach und Holzdecke (Strenger)

Wohn-/Essbereich Haustyp Swing

Schlafzimmer Haustyp Swing

Küche Haustyp Swing

Kinderzimmer Haustyp Swing

Designbad Haustyp Swing

BW Upgrade Haus Otterfing Swing (Strenger)

<ul><li>Insgesamt 6 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Begehbarer Kleiderschrank im DG </li><li>2 voll ausgestattete Designbäder mit bodenebener Dusche</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller </li><li>Garten mit Terrasse</li><li>1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz (Auf Wunsch mit E-Mobilität)</li></ul>

Haustyp Swing mit Satteldach und Holzdecke (Strenger)

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung

Im charmanten Otterfing südlich von München realisiert Strenger 32 hochwertige Häuser nach BNK-Nachhaltigkeitsstandard in moderner Holzbauweise. Ergänzt wird das Quartier durch zwei attraktive Wohnungen sowie zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten. Die ruhige Lage in der Voralpenlandschaft verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion München.Zum garantierten Festpreis erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause inklusive Grundstück. Verkehrsberuhigte Wege, gemeinschaftliche Grünflächen und die familienfreundliche Quartiersgestaltung schaffen hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie München ebenso schnell wie beliebte Naherholungsziele rund um Tegernsee, Isartal und das bayerische Voralpenland.Projekthighlights:<ul><li>Top-Lage im Münchner Süden: Feldrandlage, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, ÖPNV fußläufig, in 30 Minuten am Marienplatz, Berge zum Skifahren und verschiedene Seen (Starnberger See, Tegernsee, Schliersee) in der Nähe, Spielplatz im Quartier</li><li>Designhäuser und -wohnungen mit moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sichtbare Holzdecken, voll ausgestattetes Designbad, Je 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz</li><li>Repräsentative Gewerbeeinheiten: Moderne Ausstattung, flexible Grundrissgestaltung bei frühem Erwerb möglich, attraktives Umfeld, optimale Verkehrsanbindung und Parkplätze direkt am Objekt – komfortabel für Kunden &amp; Mitarbeitende</li><li>Zukunftsweisendes Energiekonzept: KfW40 QNG, ökologische Holzbauweise, E-Mobilität</li><li>Hohes Maß an Gesundheit und Komfort durch geprüftes QNG Siegel: Hohe Raumluftqualität, wohngesunde Baustoffe, Schallschutz, Trinkwasserhygiene, Tageslicht</li><li>Abschreibung: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten</li><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen</li></ul>

Im schön gelegenen Otterfing, südlich von München, entstehen 32 familiäre Stadthäuser in klarer, moderner Architektursprache. Ein Zuhause für alle, die Design, durchdachte Grundrisse und Wohnkomfort schätzen. Je nach Lage genießen Sie zudem Alpenblick.
Freuen Sie sich auf zeitgemäßes Wohnen in den Haustypen „HipHop“, „Jazz“ und „Swing“ – mit konsequent geplanten Raumabläufen und hohem Alltagsnutzen. Besonders hervorzuheben: ausgewählte Häuser bieten zwei voll ausgestattete Bäder plus zusätzliches Gäste-WC – ergänzt durch Keller für spürbar mehr Stauraum und Flexibilität.
Ergänzend zum Wohnensemble entstehen 2 hochwertige Wohnungen sowie 2 repräsentative Gewerbeeinheiten. Die beiden großzügigen Wohnungen liegen jeweils im Obergeschoss der Gewerbeeinheiten und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn- und Gewerbehaus – gesamt oder einzeln erwerbbar. Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren möchten.

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