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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

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Baustolz

Nachhaltig gebaut, damit das Leben einzieht.

Mit dem Jazz freuen Sie sich jeden Tag aufs nach Hause kommen. Die 5 Zimmer der clever designten Häuser richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein – mit einem zweiten Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum bringen Sie Leben ins Haus.

Dank einem nachhaltigem Energiekonzept mit PV-Anlage und Wärmepumpe, sowie Vorrichtung für E-Mobilität schützen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie. Zusätzlich erreichen Sie mit Ihrem Haus den KfW-Effizienzhaus 40 Standard, welcher es Ihnen ermöglicht attraktive Finanzierungskonditionen in Anspruch zu nehmen.

Haushighlights:
- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- 5 Zimmer für die junge Familie
- großzügige Terrasse und schöner Gartenanteil
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
- Bodenebene Dusche mit Echtglasabtrennung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Möbelkonzept passend zum Haus

Service- und Inklusivleistungen:
- Festpreisgarantie vom Familienunternehmen
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten inklusive
- fertig zum Einzug: Bodenbelag und Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- keine zusätzliche Käuferprovision

Ökologie:
- niedrige Energiekosten durch KfW-40 NH Standard
- umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und PV-Anlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Vorbereitung für E-Mobilität am Stellplatz

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Außenvisu 4

Außenvisu 2

Außenvisu 3

Jazz Wohnzimmer

Jazz Wohnzimmer 2

Jazz Esszimmer

Jazz Kinderzimmer

Schlafzimmer

Jazz Badezimmer

Bad Segeberg

<ul><li>Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Elektrische Rollläden</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li><li>Gäste-WC</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Terrasse</li><li>Waschmaschinen- und Trockenplatz im DG</li><li>Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche</li></ul>

Baustolz-Häuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>PKW-Stellplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für E-Mobilität</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>KfW-Effizienzhaus 40-NH</li><li>Zertifizierung durch Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“</li><li>Reine Holzbauweise</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>PV-Anlage und Wärmepumpe</li></ul>

Ökologie

Mit welchen Maßnahmen schafft Strenger KfW40-NH bei den GenNext-Stadthäusern? Unserer Häuser sind so ausgelegt, dass sich der Energieverbrauch gegenüber heute im Neubau gültigen gesetzlichen Mindeststandards (EnEV) um über 60 Prozent absenkt. Erreicht wird dies durch eine hocheffiziente Holz-Bauweise mit umweltfreundlicher, Dämmung sowie hocheffizienter Wärmeversorgung.Wie wirkt sich das auf die Energiekosten bzw. Nebenkosten aus? Durch nachhaltigere Konstruktion und Planung wird bei gleichem Nutzerverhalten weniger Energie verbraucht, sodass die Energiekosten geringer gegenüber einem konventionell gebauten Haus sind.Wie wirkt sich das auf die CO2-Emissionen aus? In der Erstellung sind die CO2-Emissionen um ca. ein Drittel geringer als bei einem konventionell errichteten Gebäude. Lokale Handwerksfirmen garantieren kurze Anfahrtswege. Im Betrieb profitieren Sie von der deutlichen Energieverbrauchsabsenkung (&gt; 60 Prozent).Wie nachhaltig ist die Gebäudesubstanz? Die Häuser werden in modernster Holz-Bauweise errichtet. Dadurch kann der Einsatz von grauer Energie (CO2) beim Bau deutlich reduziert werden. Mineralische Gebäudedämmung, der Einsatz von wohngesunden Baustoffen im Innenausbau sorgen für die Erfüllung höchster Nachhaltigkeitsansprüche. Ist das Ökostrom? Bin ich an einen Anbieter gebunden? Der über die PV-Anlage produzierte Strom und der zusätzlich bei Bedarf extern eingespeiste Strom sind zu 100 Prozent Ökostrom. Ein Anbieterwechsel ist möglich. Durch unser Mieterstrommodell liegt der Strompreis immer unter Marktpreisen des örtlichen Versorgers. Was bedeutet das für die Finanzierung und die Werthaltigkeit? Der langfristige Wert und damit auch der Wiederverkaufswert wird höher eingeschätzt. Ein Grund dafür sind der geringere Energieverbrauch bei gleichem Nutzungsverhalten und die erwarteten strengeren gesetzlichen Vorschriften für Gebäude in Deutschland. Bei einigen Banken spiegelt sich dies bereits in günstigeren Finanzierungskonditionen wider.

Nachhaltigkeit 

Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch den Autobahnanschluss und über die Bundesstraßen sind alle drei Städte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nahe gelegene Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. In östlicher Richtung schließt die ostholsteinische Hügellandschaft und im Norden der Naturpark Holsteinische Schweiz an. Für spontane Ausflüge ans Meer sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto an der Ostsee.

Bad Segeberg Jazz 22

Da bin ich zuhause.

Profitieren Sie von einer herausragenden Kapitalanlage in Bad Segeberg! Diese exklusive Einheit bietet eine außergewöhnliche Rendite und eine attraktive Möglichkeit, Ihr Kapital zukunftssicher zu investieren.<ul><li>Jährlicher Cashflow nach Steuern: Ca. 16.716,90 €</li><li>Eigenkapitalrendite nach Steuern: Ca. 21,6 %</li></ul>Mit dieser Investition sichern Sie sich einen beeindruckenden Cashflow und eine überdurchschnittliche Rendite, die Ihr Kapital effizient für Sie arbeiten lässt! Alle Angaben sind unverbindliche Beispielrechnungen, die abhängig von der individuellen Bonität des Erwerbers, der Marktentwicklung (Zinsänderung) und gesetzlichen Änderungen sind. Es werden 5 % degressive AfA; Wachstumschancengesetz durch Bundesrat beschlossen am 22.03.24 angenommen.

Gemütliches Designhaus

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