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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Qualitätsmakler

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

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Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

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Wunnensteinstraße 33, 70186 Stuttgart

Wunnensteinstraße 33, Stuttgart

Das ObjektElegante Erscheinung mit Substanz und Perspektive. In der Wunnensteinstraße 33 im Stuttgarter Osten verbindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer langfristig interessanten Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien ist vermietet und bietet seinem neuen Eigentümer solide bestehende Mietverhältnisse in einem etablierten urbanen Umfeld. Ein Haus für Anleger, die Wert auf Bestand, schöne Architektur, Lage und nachhaltige Perspektive legen. AusstattungDie Eckdaten auf einen Blick: - Adresse: Wunnensteinstraße 33, 70186 Stuttgart- Baujahr: 1919- Anzahl Einheiten: 12- Parkierung: 1 Stellplatz- Gesamtwohnfläche: 603 m²- Aktuelle Nettomiete: 7.826,50,- EUR pro Monat- Grundstücksgröße: 265 m² - Energieträger Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung- Baujahr Heizungsanlage: 2008-2024 UmgebungDie Wunnensteinstraße 33 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Ost, nahe dem Wagenburgtunnel. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, zugleich bietet die Wohnlage eine angenehme Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und gewachsener Nachbarschaft. ÖPNV und Innenstadt Die Wunnensteinstraße 33 bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Wunnensteinstraße liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Ostendplatz ist in rund 11 Gehminuten erreichbar und bietet mit der U4 eine direkte Verbindung über den Charlottenplatz in die Stuttgarter Innenstadt. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Elegantes MFH in Stuttgart-Ost