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Alexander Brenninger

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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gernsheim entsteht in zwei Bauabschnitten ein modernes und hochwertiges Wohnquartier mit insgesamt 22 Häusern, bestehend aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Die harmonisch geplante Anlage verbindet naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im ersten Bauabschnitt, dessen Baubeginn bereits im September 2026 erfolgt.

Mit ca. 142 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie – vom gemeinsamen Familienleben bis hin zu Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Auch ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein eigenes Spiel- und Hobbyzimmer lassen sich problemlos integrieren.

Besonders schön ist der eigene Garten mit Terrasse in Süd- bis Südwest-Ausrichtung. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen zur Ruhe kommen. Nach Feierabend lädt die Terrasse zum Entspannen ein, am Wochenende bietet der Garten den perfekten Platz für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Durch die Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden.

Auch im Haus selbst steht Wohlfühlen im Mittelpunkt. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre, während stilvolle Designbäder und die komfortable Fußbodenheizung modernen Wohnkomfort bieten.

Für Familien und Eigennutzer besonders interessant: Der energieeffiziente KfW-40-QNG-Standard verbindet nachhaltiges Bauen mit einem besonders niedrigen Energiebedarf. So profitieren Sie nicht nur von einem zukunftsorientierten Zuhause, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft reduzierten Energiekosten.

Zwei Außenstellplätze direkt neben dem Haus machen den Alltag zusätzlich komfortabel – kurze Wege, kein Parkplatzsuchen und ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie.

Für Ihre zusätzliche Sicherheit erwerben Sie Ihr neues Zuhause zum transparent kalkulierten Festpreis. So behalten Sie die Kosten von Anfang an im Blick und können Ihren Einzug und die weitere Planung zuverlässig kalkulieren.

Und auch die Umgebung bietet die richtige Mischung für ein Zuhause: ruhig und naturnah, gleichzeitig gut angebunden. Darmstadt, Bensheim, Mannheim und Frankfurt sind bequem erreichbar. Für die Freizeit bieten die Umgebung und die nahegelegene Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Zeit mit der Familie.

Ein Zuhause, das heute zu Ihrem Leben passt und gleichzeitig Raum für morgen lässt. Moderne Architektur, ein eigener Garten, viel Platz für die Familie und nachhaltige Bauweise verbinden sich hier zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Projekthighlights:

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Stadtgebiet Gernsheim, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte gut erreichbar, gute Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren und Fachmärkten in der Umgebung, Kindergärten und Schulen in Gernsheim und den umliegenden Ortsteilen, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtgebiet     

Hoher Freizeitwert: Badesee in unmittelbarer Nähe, Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Rheinauen und umliegende Naturflächen für Spaziergänge und Jogging, Sport- und Freizeitangebote im Stadtgebiet

Designhäuser mit moderner Ausstattung: Sichtbare Holzdecken, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, voll ausgestattetes Designbad, Gäste-WC, 2 Stellplätze

Nachhaltiges Energiekonzept: KfW40-NH, QNG zertifiziert, ökologische Holzbauweise, Vorbereitung für E-Mobilität, PV-Anlage, Luftwärmepumpe

Günstige Förderkredite für Familien: bis zu 270.000 Euro

Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen (einkommensunabhängig) 

Abschreibung für Kapitalanleger: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten

Hessengeld sichern: Jetzt als Eigennutzer vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen - https://www.wibank.de/wibank/hessengeld

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

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Gernsheim Riverside

Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser für Familien, die mehr vom Leben erwartenMit „Gernsheim Riverside“ entsteht ein familienfreundliches Wohnquartier mit hochwertigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern in naturnaher Lage. Hier verbinden sich großzügige Grundstücke, moderne Architektur und zukunftsorientiere Bauqualität zu einem Zuhause, das den Ansprüchen von heute und morgen gerecht wird.Raum für Familien, Freiheit und LebensqualitätDie durchdachten Grundrisse und die Gärten mit ihren großzügigen Grundstücken bieten viel Platz für das Familienleben. Ob Spielen, Entspannen oder gemeinsame Zeit im Freien – hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ihren Alltag mit mehr Freiraum genießen können.Sicher aufwachsen in naturnaher Umgebung„Gernsheim Riverside“ liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Hier können Kinder noch draußen spielen, Freundschaften schließen und die Natur entdecken. Die Kombination aus wenig Verkehr, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Familienleben.Freizeit beginnt direkt vor der HaustürDer Rhein, die Marina Gernsheim, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie ein Naturbadesee mit Strand liegen nur wenige Minuten entfernt. Ob Fahrradtouren entlang des Rheins, Spaziergänge in den Rheinauen oder entspannte Nachmittage am Wasser – hier wird Freizeit zu einem festen Bestandteil des Alltags.Attraktive Fördermöglichkeiten für Familien und EigennutzerDer Weg ins Eigenheim wird durch attraktive Förderprogramme zusätzlich erleichtert. Je nach persönlicher Situation sind Förderungen von bis zu 270.000 € für Familien möglich. Darüber hinaus steht eine einkommensunabhängige Förderung von bis zu 150.000 € mit attraktiven Zinssätzen zur Verfügung.&nbsp;Hessengeld sichernErstkäufer von selbstgenutztem Wohneigentum können vom Hessengeld profitieren und sich große Teile der Grunderwerbsteuer erstatten lassen. Dadurch ergeben sich zusätzliche finanzielle Vorteile beim Erwerb des Eigenheims.&nbsp;Hochwertige Ausstattung bereits inklusiveViele Ausstattungsdetails, die bei anderen Neubauprojekten häufig zusätzlich kalkuliert werden müssen, sind bei „Gernsheim Riverside“ bereits im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören unter anderem Designbäder, Gäste-WC, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie zwei Stellplätze pro Haus. Das schafft Planungssicherheit und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Zukunftsorientiert wohnen und langfristig sparenDas zukunftsorientierte Energiekonzept kombiniert KfW-40-NH- und QNG-Zertifizierung mit ökologischer Holzbauweise. Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher, moderne Luftwärmepumpe sowie die Vorbereitung für E-Mobilität schaffen beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit.&nbsp;Kapitalanleger aufgepasstDie attraktiven steuerliche Rahmenbedingungen machen „Gernsheim Riverside“ auch für Kapitalanleger interessant. Sie können von Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % jährlich profitieren.

Mehr Platz für das, was wirklich zählt.

Attraktive Lage südlich von Darmstadt und Frankfurt a.M.: Familienfreundliche, ruhige, grüne Wohngegend, ideal zwischen Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die A67, zügige Fahrzeiten Richtung Darmstadt, Frankfurt, Groß-Gerau und Worms, ideal für Pendler mit PKW, ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und Nähe zu den Metropolregionen.

Frankfurt/Gernsheim - Riverside Swing 07 - EH

Wohnen im Grünen – Doppelhaushälfte mit großem Südwestgarten

<ul><li>Insgesamt 6 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Clevere Abstellmöglichkeit optional</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Doppelhaushälfte für Family&Friends

Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Designbad

BS Jazz Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 5 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Dachgeschoss mit Galerie </li><li>Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Jazz mit Satteldach und Holzdecke

Wohn- und Essbereich

Küche 

Galerie 

BS Swing Satteldach Holzdecke

<ul><li>Insgesamt 6 Zimmer</li><li>Stylische Holzdecke</li><li>Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss</li><li>Hauswirtschaftsraum im EG</li><li>Dachgeschoss mit Galerie</li><li>Voll ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit bodenebener Dusche und Badewanne</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Hauseigener Keller oder clevere Abstellmöglichkeit (projektspezifisch)</li><li>Garten mit Terrasse</li><li>Stellplatz/-plätze mit E-Mobilität auf Wunsch</li></ul>

Haustyp Swing mit Satteldach und Holzdecke

Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie im Exposé.

KfW40-NH/QNG-Neubau
PV, Batteriespeicher und Wärmepumpe

Projekthighlights:<ul><li>Mehr Platz für Familien und das Leben im Freien: Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit großzügigen Grundstücken bis rund 350 m² bieten viel Raum für Garten, Spielbereiche, Terrasse und gemeinsame Zeit im Freien. Hier finden Familien den Platz, der in vielen Städten heute selten geworden ist.</li><li>Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Der Rhein, die Marina Gernsheim, ein Naturbadesee mit Strand sowie weitläufige Rad- und Spazierwege prägen die Umgebung. Ob Fahrradtour entlang des Rheins, Spaziergänge in den Rheinauen oder entspannte Stunden am Wasser – Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustür.</li><li>Familienfreundliche Lage zwischen Natur und Metropolregion: „Gernsheim Riverside“ verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Worms. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnen A67 und A5 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region.</li><li>Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Gernsheim und Umgebung. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur.</li><li> Doppelhaushälften und Reihenhäuser für unterschiedliche Lebensphasen: Vom kompakten Familienhaus bis zum großzügigen Zuhause mit weitläufigem Garten bietet „Gernsheim Riverside“ verschiedene Hausgrößen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ideal für junge Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die mehr Platz zum Leben suchen.</li><li>Hochwertige Ausstattung bereits inklusive: Designbäder, Gäste-WC, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie zwei Stellplätze sorgen bereits ab dem Einzug für hohen Wohnkomfort und Planungssicherheit.</li><li>Zukunftsorientiert wohnen und langfristig sparen: KfW-40-NH- und QNG-zertifizierte Häuser mit Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher, moderner Luftwärmepumpe und Vorbereitung für E-Mobilität schaffen beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und eine langfristig wertstabile Immobilie.</li><li>Attraktive Fördermöglichkeiten für Familien und Eigennutzer: Je nach persönlicher Situation sind Förderungen von bis zu 270.000 € für Familien möglich. Darüber hinaus steht eine einkommensunabhängige Förderung von bis zu 150.000 € mit attraktiven Zinssätzen zur Verfügung. </li><li>Hessengeld sichern: Jetzt als Eigennutzer vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. https://www.wibank.de/wibank/hessengeld</li><li>Auch für Kapitalanleger interessant: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten</li></ul>Sie wollen wissen, wir Ihr neues Zuhause aussehen könnte? Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie unsere Musterhäuser in Pfungstadt.

Entdecken Sie hier das Projekt Gernsheim Riverside.

Doppelhaushälfte für Family&Friends

Mit großem Südwestgarten

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