Außergewöhnlich mit Seltenheitswert - das passt hier zu 100%! Die architektonisch reizvolle Villa umgibt sich mit einem parkähnlichem Grundstück in absolut ruhiger Lage. Ein wirkliches Kleinod mitten in Pleidelsheim. 

Das besondere dabei ist aber das Gesamtpaket: Die Villa mit rund 236 m² Wohnfläche, eine sich im Nebengebäude befindliche 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche sowie weitere Lageflächen mit einer Nutzfläche von 68 m² für einen möglichen Ausbau vorbereitet und 3 Garagenstellplätze. 

Dies ist eine seltene Gelegenheit um Ihren Wohnbedarf den wechselnden Anforderungen und Umständen anzupassen. Adäquat wohnen in einem herrschaftlichen Anwesen, eine separate Wohnung für eine weitere Generation oder als Büro für Ihren Geschäftssitz und Erweiterungsmöglichkeiten für das Hobby, eigenes "Fitnessstudio" oder als Aufbewahrungsort für wertvolle Erinnerungen.

Das Herzstück ist die Villa. Schon von außen betrachtet erkennt man die besondere Architektursprache, die sich dann innen, mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Bauweise fortsetzt. Die ca. 236 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern und der Galerie. Vom großzügigem Wohn- Essbereich, der geschickt durch die halb rund geschwungene Treppe geteilt wird, gelangen Sie in das fast 1000 m² große Park ähnlich angelegte Grundstück. Genießen Sie hier die absolute Ruhe bei schönen Grillabende mit der Familie oder Freunden. Natürlich ist auch genügend Platz zum Toben und Spielen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 18 m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtig), ein Weinkeller für den guten Tropfen Wein und Abstell- bzw. Technikräum.

Die Villa ist sofort beziehbar.

Die toll geschnittene 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung (ca. 94 m² Wohnfläche; aktuell vermietet) und die Lagerfläche (ca. 68 m² Nutzfläche) befinden sich im separatem, dazugehörigem "Querbau" der das Villengrundstück perfekt zum Hof hin abschließt. Dort befindet sich auch die Garage mit 3 Stellplätzen mit direktem Durchgang ins Grundstück.

Fakten:

- Baujahr 1993

- Gesamtgrundstück ca. 1272 m²

- schön gewachsenes Park-Grundstück mit zwei Terrassen und Biotop

- Wohnfläche Villa ca. 236 m² zuzüglich ca. 56 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und ensuite Bad mit integrierter Sauna, zusätzliches Duschbad, Galerie, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Hobbyraum, Gewölbekeller, Balkon und Gartenterrasse mit angrenzendem Biotop 

- Hochwertiger Granitboden im kompletten Erdgeschoss

- Massivholz-Parkett Ahorn in Dachgeschoss

- Kachelofen im Wohn- Essbereich

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- elektrische Rollläden

- Weinkeller (Gewölbekeller)

- Wohnfläche der 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung ca. 94 m² (aktuell vermietet) mit eigenem Hauszugang im "Querbau"

- Lagerfläche im "Querbau" für Hobby etc. mit ca. 68 m² Nutzfläche ebenfalls mit eigenem Zugang

- 3 PKW Stellplätze in der Garage mit direktem Zugang ins Grundstück der Villa

- Öl-Zentral-Heizung (erneuert 2016)

- Bezug der Villa ist sofort möglich

Lage:

Ein Refugium mitten in Pleidelsheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss A81 ist in ca. 3 Minuten, der P+R Parkplatz des S-Bahnhofs in Freiberg in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.