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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Baustolz

15 Minuten von Ulm entfernt punktet das Wohnquartier im Zentrum von Illerkirchberg als ideales Zuhause. Dort können Sie Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen, Kitas und eine Grundschule fußläufig erreichen. Über die gute Anbindung an die A7 gelangen Sie schnell ins Allgäu und über die A8 nach Stuttgart und München. Wohnen direkt an der Iller mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der eigenen Haustüre.

Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 94 bis 141 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Bis zu 5 ½ Zimmer, stylische Bäder, Fußbodenheizung, hochwertige Gärten/Außenanlagen, im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplätze bieten Ihnen maximalen Komfort. Das alles erhalten Sie zum garantierten Festpreis und können schon Ende 2022 einziehen.

Falls Sie noch keine komplette Einrichtung haben, gibt es das stylische Baustolz Möbelkonzept passend zum Haus. Ob Garderobe, Essbereich, Einbauküche oder Wohnzimmerwand – mit den maßgeschneiderten Lösungen nutzen Sie den vorhanden Raum optimal aus.

Haushighlights:

-	durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
-	ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
-	Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse und Gartenbox
-	Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
-	voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
-	bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
-	Gäste-WC (bei Typ Jazz und Swing)
-	Keller (Einheiten 17-21 mit separatem Abstellraum)
-	Tiefgaragenstellplatz-/plätze für jedes Haus inklusive
-	gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
-	Möbelkonzept passend zum Haus

Service- und Inklusivleistungen:

-	Grundstücksanteil 
-	alle Erschließungs- und Anschlusskosten
-	Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
-	fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
-	Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
-	keine zusätzliche Käuferprovision

Ökologie:

-	kontrollierte Wohnraumlüftung
-	umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk
-	Niedrige Energiekosten durch KfW-55-EE-Standard

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Musterhausbesichtigung in Illerkirchberg am Sonntag, den 01.10.2023 von 11-12 Uhr oder buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin.Adresse: Unterweiler Straße 9/3 89171 Illerkirchberg

Unser Standard, aber niemals 08/15. 

Ulm-Illerkirchberg

<ul>
 <li >Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li>
 <li >Dachgeschoss mit Galerie&nbsp;</li>
 <li >Fu&szlig;bodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsr&auml;umen mit Einzelraumsteuerung</li>
 <li >Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, ma&szlig;gefertigten Badschr&auml;nken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li>
 <li >G&auml;ste-WC (bei Typ Jazz und Swing)</li>
 <li >Vollunterkellerung (Einheiten Nr. 17-21 mit separatem Abstellraum)</li>
 <li >Gartenanteil mit gro&szlig;z&uuml;giger Terrasse und Gartenbox</li>
 <li >Optional: durchdachtes M&ouml;belkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauk&uuml;che&nbsp;</li>
</ul>

Baustolz-Häuser

<ul>
 <li >Gemeinschaftliche Fahrradabstellpl&auml;tze</li>
 <li >Spielfl&auml;chen im Quartier</li>
</ul>

Projekt

<ul>
 <li >Grundst&uuml;cksanteil</li>
 <li >Alle Erschlie&szlig;ungs- und Anschlusskosten</li>
 <li >Keine zus&auml;tzliche K&auml;uferprovision</li>
 <li >Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li>
 <li >Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li>
 <li >Rolll&auml;den in allen Geschossen (au&szlig;er WC und Bad)</li>
 <li >Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel&nbsp;</li>
 <li >Tiefgaragenstellplatz/-pl&auml;tze f&uuml;r jedes Haus inklusive</li>
</ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>Energieeffiziente Bauweise in KfW-55</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung&nbsp;</li><li>Umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk</li></ul>

Ökologie

Anbindung & Mobilität:
Illerkirchberg ist optimal angebunden an den Großraum Ulm. Zur A7-Auffahrt brauchen Sie gut zehn Minuten. Ins Ulmer Zentrum sind es nur ca. zehn Kilometer.

Bildung & Einkaufen:
Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Illerkirchberg – zum Marktplatz gelangen Sie zu Fuß und innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zudem Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Apotheke.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt: zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Ulm. Bis zur nächsten Bushaltestelle brauchen Sie nur ca. zwei Minuten zu Fuß.

Freizeit und Kultur: 
Für Ihre Freizeit haben Illerkirchberg und die nähere Umgebung viel zu bieten. Im Ort gibt es einen Sportplatz, eine Sporthalle sowie ein reges Vereinsleben. Für den Badespaß liegen mehrere Seen (Ausee, Gurrenhofsee, Sendener Baggersee) im Umkreis weniger Kilometer. Der südwestlich gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Biketouren ein.

Illerkirchberg - Swing 21

Preis und Design unter einem Dach.

Ihr neues Eigenheim in Illerkirchberg bietet alles, was Sie sich wünschen. Das Baustolz Wohnquartier liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und besteht aus fünf Hauszeilen mit jeweils fünf bzw. sechs Einheiten. Die Eigenheime haben 94 bis 141 m² Wohnfläche mit unterschiedlichen Grundrissen für viele Altersgruppen und Ansprüche. Die 4 ½, 5 oder 5 ½ Zimmer bieten Ihnen viel Platz und falls Sie noch keine komplette Einrichtung haben, gibt es das stylische Baustolz Möbelkonzept passend zum Haus.

Raum für all Ihre Ideen.

Raum für all Ihre Ideen.

Reiheneckhaus mit 139 m² Wohnfläche.

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Lage

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Ökologie

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