Neues Wohnquartier im Münchner Westen
Symbolische Schlüsselübergabe und Verkaufsstart.
Mit der offiziellen Grundstücksübergabe am Spatzenwinkel in Lochhausen ist unser neues Projekt MUnique Gardens offiziell gestartet. Die Strenger München GmbH übernimmt das rund 21.000 m² große Areal im Rahmen eines 85-jährigen Erbbaurechts von der katholischen Pfarrpfründestiftung St. Michael Lochhausen – ein Modell, das bezahlbares Wohneigentum in einer der teuersten Städte Deutschlands ermöglicht.
Was entsteht? Insgesamt 90 nachhaltige Designhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Wohnflächen zwischen 99 und 147 m². Alle Häuser werden nach dem KfW-40-NH-QNG-Standard errichtet, vollausgestattet übergeben und zu einem garantierten Festpreis verkauft. Der erste Bauabschnitt soll noch 2026 fertiggestellt werden, die Gesamtfertigstellung ist für 2028 geplant.
Was macht das Projekt besonders? Käuferinnen und Käufer profitieren bis zum 1. Januar 2031 von erbbaurechtfreien Konditionen – das bedeutet: keine Erbpachtzinsen bis Ende 2030. Zusätzlich besteht Anspruch auf KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit zu Zinssätzen unter zwei Prozent. Für Kapitalanleger sind außerdem Abschreibungen von bis zu 10 % möglich.
Das Quartier selbst bietet einen eigenen Quartiersplatz mit Begegnungsflächen, Spielplatz, Blumenwiese und hohem Baumbestand – direkt neben einem Kindergarten. Die Lage im Münchner Westen punktet mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld, ÖPNV-Anschluss fußläufig erreichbar sowie Naherholungsgebieten wie der Aubinger Lohe und dem Langwieder See in unmittelbarer Nähe.
Verkaufsstart: 15. März 2026 Das Verkaufsstart-Event findet am 15. März 2026 statt. Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen. Alle Informationen sowie das aktuelle Exposé sind unter strenger.de/projects/muenchen-west abrufbar. Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner für den Verkauf vor Ort sind Sarah Mucha und Moses Lange.
MUnique Gardens steht exemplarisch für unsere strategische Ausrichtung im Raum München: bezahlbares Wohneigentum schaffen, ohne auf Qualität oder Nachhaltigkeit zu verzichten.
v.l.n.r. Dr. Daniel Hannemann, Hannelore Denk, Ariel Schlotterbeck und Dr. Elisabeth Schein bei der symbolischen Schlüsselübergabe
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