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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

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Strenger

Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft von Otterfing entsteht mit dem Quartier Alpenblick ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In einem naturnahen Wohnquartier entstehen 32 moderne Reihen- und Doppelhäuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl sehnen, ohne auf die gute Anbindung zur Stadt verzichten zu wollen.

Die Häuser des Quartiers überzeugen durch ihre klare, moderne Architektur und eine klimafreundliche Bauweise. Durch die Holzrahmenbauweise treffen natürliche Materialien auf intelligente Energieeffizienz – für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Dank der hohen Effizienz nach KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von besonders niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Ein nachhaltiges Heizsystem mit quartierseigener Pelletanlage, eine hervorragende Dämmung (rohölfrei) und vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

Jedes Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit 5-6 Zimmern und schafft mit seinem modernen Design, wie sichtbaren Holzdecken, Designbädern, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien ein Gefühl zum Wohlfühlen. Die privaten Gärten mit eigener Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Eine komfortable Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen und kurze Wege – Tag für Tag.

Das Quartier Alpenblick ist ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Ein direkt angrenzender Spielplatz, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Otterfing schaffen ein lebendiges, kinderfreundliches Umfeld. Gleichzeitig eröffnet die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Otterfing mit direkter Verbindung zum Münchner Ostbahnhof/Marienplatz die perfekte Balance zwischen Landleben und urbaner Flexibilität.

Zukunftssicher wohnen – KfW 40 im Grünen

Alpenblick inklusive – jetzt Zuhause ankommen

BW Upgrade Haus Otterfing Jazz

Die 5 Zimmer der optimal geschnittenen Häuser richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein. Zwei Designbäder, ein Gäste-WC, Malervlies, Eichentreppenstufen und eine versiegelte Kellerfläche sind im Standard enthalten – das Parkett ist individuell konfigurierbar und rundet die hochwertige Ausstattung stilvoll ab.<ul><li>Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Schöner Garten mit Terrasse</li><li>2 voll ausgestattete, möblierte und beleuchtete Designbäder mit bodenebener Dusche</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Elektrische Rollläden</li><li>Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung</li><li>Hauseigener Keller</li><li>1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz (Auf Wunsch mit E-Mobilität)</li><li>Nachhaltige Energieversorgung</li><li>Stylische Holzdecke</li></ul>

Haustyp Jazz mit Satteldach und Holzdecke (Strenger)

BW Upgrade Haus Otterfing Swing

6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zwei Designbäder, ein Gäste-WC, Malervlies, Eichentreppenstufen und eine versiegelte Keller - fläche sind im Standard enthalten – das Parkett ist individuell konfigurierbar und rundet die hoch - wertige Ausstattung stilvoll ab.<ul><li>Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Schöner Garten mit Terrasse</li><li>2 voll ausgestattete, möblierte und beleuchtete Designbäder mit bodenebener Dusche</li><li>Begehbarer Kleiderschrank im DG</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Elektrische Rollläden</li><li>Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung</li><li>Hauseigener Keller</li><li>1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz (Auf Wunsch mit E-Mobilität)</li><li>Nachhaltige Energieversorgung</li><li>Stylische Holzdecke</li></ul>

Haustyp Swing mit Satteldach und Holzdecke (Strenger)

<ul><li>durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und extra Designbad</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>2 ausgestattete Designbäder</li><li>bodenebene Dusche mit Echtglas-Abtrennung</li><li>Gäste-WC im EG</li><li>Vollunterkellerung</li><li>Großzügiger Garten mit bis zu 245 m² Grundstückfläche, Holzsichtschutz inklusive</li><li>1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz</li></ul>

Haus-Highlights

<ul><li>Nachhaltige, gesunde Holzbauweise</li><li>Geringe Nebenkosten durch KfW-40 QNG</li><li>Zertifiziert nach BNK-Nachhaltigkeitsstandard</li><li>Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li><li>Pelletanlage</li></ul>

Ökologie

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li><li>Elektrische Rollläden in allen Geschossen</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel</li><li>Jeweils ein TG- und ein Außenstellplatz</li></ul>

Inklusivleistungen

Alle Informationen finden Sie im Exposé.

KfW-Sonderkredit +
bis zu 10 % Abschreibung

Im charmanten Otterfing, südlich von München und eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, baut Strenger für Sie 13 hochwertige, zertifiziert nachhaltige Häuser in moderner Holzbauweise – perfekt für Sie und Ihre Familie. Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und mit direkter Anbindung an die Metropolregion München bietet das neue Wohnquartier ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.Zum garantierten Festpreis erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause zum Sofort-Einziehen, inklusive großzügigem Grundstück. Das familienfreundliche Quartier punktet mit verkehrsberuhigten Wegen, gemeinschaftlichen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind nicht nur München, sondern auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Tegernsee oder das Isartal schnell erreichbar. Und direkt vor Ihrer Haustür laden das bayerische Voralpenland, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein.Projekthighlights:<ul><li>Top-Lage im Münchner Süden: Feldrandlage, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, ÖPNV fußläufig, in 30 Minuten am Marienplatz, Berge zum Skifahren und verschiedene Seen (Starnberger See, Tegernsee, Schliersee) in der Nähe</li><li>Designhäuser moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sichtbare Holzdecken, 2 voll ausgestattete Designbäder, Gäste-WC im EG, Je 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz</li><li>Nachhaltiges Energiekonzept: KfW40 QNG, ökologische Holzbauweise, E-Mobilität</li><li>Abschreibung: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten</li><li>Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen</li></ul>

Verkaufsstart mit Beratung vor Ort in Otterfing am Samstag, den 12.07.2025 von 12:30–13:30 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei und lassen Sie sich persönlich von uns beraten oder buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin direkt auf unserer Homepage. Adresse: Pitzarweg 19 83624 OtterfingAnsprechpartner: Sarah Mucha 0162 4384771Moses Lange 0176 36200921

Im schön gelegenen Otterfing, südlich von München bauen wir für Sie 13 hochwertige Stadthäuser. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen „Jazz“ und „Swing“.

Alpenblick Otterfing

Otterfing bei München.

Lage

Das Projekt

Haus-Highlights

Ökologie

Inklusivleistungen

Objekte

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