Solides Dreifamilienhaus in gepflegter Lage
Hardtstraße 6 Freiberg

Solides Dreifamilienhaus

Ein neues Zuhause für die ganze Familie!

DAS HAUS


In Freiberg am Neckar wartet dieses solide Dreifamilienhaus auf neue Eigentümer.

Das Wohngebiet im Stadtteil Beihingen ist perfekt gelegen, sehr gepflegt und ein Rückzugsort, an den man jeden Tag gern zurückkehrt.

Massiv im Jahr 1954 erbaut, steht das Haus eingebettet in einem kleinen Garten und darf mit klugen Ideen als eigenes Zuhause oder zur Kapitalanlage genutzt werden.

Das Haus teilt sich in drei Wohnungen, die jeweils über 1 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügen. Es erwarten Sie ca. 158m² Gesamtwohnfläche über drei Etagen, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung Erdgeschoss ca. 60m² zzgl. 17m² Wintergarten (Leerstand)

Wohnung Obergeschoss ca. 62m² (Miete 550,- EUR warm)

Wohnung Dachgeschoss ca. 36m² (Miete 200,- EUR warm)

Der Gesamtzustand der Gebäudehülle ist gepflegt, die Heizung sowie Fassade, Fenster und Dach wurden durch einen Fachbetrieb erneuert. Der Keller teilt sich in einen Gewölbekeller, der sich bestens für die Lagerung von Wein oder Gemüse eignet sowie einem klassischen Keller mit Raum für Waschmaschine und Wäscheständer.

Ein Highlight ist der kleine Garten im vorderen Bereich des Grundstücks, der einen unverbauten Blick ermöglicht, Platz zum Entspannen bietet, oder zu sommerlichen Grillfesten mit der ganzen Familie einlädt.


DIE LAGE


In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn und 30 km von Stuttgart entfernt gelegen, verfügt Freiberg über eine gute Infrastruktur und Anbindung. Egal ob mit dem Auto oder mit der S-Bahn – innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen Sie umliegende Ziele, wie z.B. die barocke Ludwigsburger Innenstadt oder in wenigen Stationen die Stuttgarter City.

Die zentrale Lage garantiert auch kurze Laufwege in den Ortskern von Beihingen. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 400m bequem erreichbar, die Grundschule und der Kindergarten sind nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für gesunde Abwechslung ist ebenfalls gesorgt: Das Hallenbad und der Sportplatz finden sich ebenfalls in der Nähe. 

Zimmer
6
Bezugsfertig
nach Vereinbarung
Wohnfläche
158 m²
Preis
495.000 €

Lage

Ansicht
Garage
Aussicht
Eingang
Ansicht2
Wohnen
Essen
Wintergarten

Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage.

Hier informieren

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.