Ein kleines Raumwunder in bester Lage von Münchingen und einem tollem Gartengrundstück - das alles bietet diese Doppelhaushälfte! Und das Gute dabei ist, dass im Jahre 2006 nicht nur der Anbau im Unter- und im Erdgeschoss durchgeführt wurde sondern das ganze Haus auch kernsaniert (neue Fenster, alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, Vollwärmeschutz an der Fassade, etc.) wurde! Das Dach samt Dämmung Mitte der 90ger.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf den sehr großen Wohn- Essbereich (ca. 46 m²), der abgeschlossenen Küche und den Eingangsbereich mit Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie das große Schlafzimmer, das Kind/Arbeitszimmer, das sehr große Badezimmer und das separate Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und hat mit ca. 70 m² richtig viel Platz. Zum Ausbau vorbereitet, Estrich ist bereits eingebracht und ebenso die Heizung, lässt sich hier mit wenig Aufwand ein schöner Hobbyraum oder das Sportzimmer auf rund 25 m² verwirklichen. Außerdem stehen im Untergeschoss ein zusätzlich ausgebauter Raum (Hauswirtschaftsraum/Büro/Werkstatt), Keller mit Waschküche sowie Heizung und Öl-Raum zur Verfügung. Praktisch ist der Seitenausgang mit direktem Zugang ins Grundstück.

Zum Haus gehört eine übergroße Garage mit angrenzendem Schuppen der ideal für alle Garten- und Terrassenutensilien oder als Werkstatt genutzt werden kann.

Das Haus wird zum Ende 2023 frei.

Lage:

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Münchingen und ist absolut ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und Münchingen bietet sehr viel davon, sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Fakten:

- Baujahr ca. 1960 / Kernsaniert (Fenster, Fassade mit Vollwärmeschutz, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro, beide Bäder etc.) in den Jahren 2006/07 - Dach samt Dämmung Mitte der 90ger

- Anbau im UG (jetziger vorbereiteter Hobbyraum) und EG 2006

- Öl-Zentral-Brennwert-Heizung 2002

- ca. 155 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² Nutzfläche im UG

- 2 Tageslichtbäder

- 416 m² Grundstücksgröße

- schönes Gartengrundstück mit großer Terrasse 

- übergroße Einzelgarage mit angebautem Schuppen/Werkstatt

- Kaminofen im Wohnzimmer 

u.v.m.