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Baustolz

Alles was Sie brauchen in Ihrer Umgebung. Ihr neues Eigenheim in Hallbergmoos bietet alles, was Sie sich wünschen. Das BAUSTOLZ Wohnquartier ist ideal an München angebunden und die lokale Infrastruktur (Schule, Supermarkt, Kindergarten usw.) sind fußläufig erreichbar. Unsere Eigenheime der neuesten Generation haben 91 bis 108 m² Wohnfläche mit durchdachten Grundrissen und damit ideal für Familien unterschiedlicher Größen. 5 Zimmer, stylische Bäder, Fußbodenheizung, hochwertige Gärten/Außenanlagen, im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplätze bieten maximales Nutzen und ein angenehmes Wohngefühl. Falls Sie noch keine komplette Einrichtung haben, gibt es das stylische BAUSTOLZ Möbelkonzept passend zum Haus. Ob Garderobe, Essbereich, Einbauküche oder Wohnzimmerwand – mit den maßgeschneiderten Lösungen nutzen Sie den vorhanden Raum optimal aus. Alles zum Festpreis und Einzug 2022.

Haushighlights:

-	durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
-	ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
-       3 Etagen mit Parkettboden
-	Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse 
-	Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
-	voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
-	bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
-	Keller 
-	2 Tiefgaragenstellplätze für jedes Haus,  inklusive Wallbox 
-	gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
-	Möbelkonzept passend zum Haus

Service- und Inklusivleistungen:

-	Grundstücksanteil 
-	alle Erschließungs- und Anschlusskosten
-	Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
-	fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
-	Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
-	keine zusätzliche Käuferprovision

Ökologie:

-	kontrollierte Wohnraumlüftung
-	umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk
-	Niedrige Energiekosten durch KfW-55-Standard

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Schlafzimmer_HH

Wohnzimmer_HH

Garderrobe-HIP-HOP

HipHop-Bad

Clevere Häuser. Zum unschlagbaren Festpreis.

Hallbergmoos

<ul>
<li >Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li>
<li >Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie&nbsp;</li>
<li >Fu&szlig;bodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsr&auml;umen mit Einzelraumsteuerung</li>
<li >Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, ma&szlig;gefertigten Badschr&auml;nken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li>
<li >G&auml;ste-WC (bei Typ Jazz)</li>
<li >Gartenanteil mit gro&szlig;z&uuml;giger Terrasse</li>
<li >Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und Trockenplatz</li>
<li >Optional: durchdachtes M&ouml;belkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauk&uuml;che</li>
</ul>

Baustolz-Häuser

<ul>
<li >Grundst&uuml;cksanteil</li>
<li >Alle Erschlie&szlig;ungs- und Anschlusskosten</li>
<li >Keine zus&auml;tzliche K&auml;uferprovision</li>
<li >Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li>
<li >Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG</li>
<li >Rolll&auml;den in allen Geschossen (au&szlig;er WC und Bad)</li>
<li >Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel&nbsp;</li>
<li >2 Tiefgaragenstellpl&auml;tze</li>
</ul>

Inklusivleistungen

<ul>
<li >Energieeffiziente Bauweise in KfW-55</li>
<li >Vorbereitete Infrastruktur f&uuml;r E-Mobilit&auml;t am Stellplatz</li>
<li >Umweltfreundliche mineralische D&auml;mmung</li>
<li >Kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung&nbsp;</li>
<li >Umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk</li>
</ul>

Ökologie

Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im südlichen Teil des Landkreises Freising, ca. 25 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München. Sie verfügt, wegen ihrer Nähe zum Flughafen München und den Autobahnen A92 und A9, über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dein neues Zuhause an der Maximilianstraße 49 ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den S-Bahnhof "Hallbergmoos" erreichst du in ca. 8 Minuten mit dem Auto oder dem Bus – die Bushaltestelle "Kiebitzweg" auf der Linie 692 in Richtung Neufahrn ist nur 50 Meter von der Haustüre entfernt. Dadurch bist du in rund 40 Minuten in München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführende Schulen befinden Sich unmittelbarer Nähe. Für die optimale Freizeitgestaltung bieten die nahen gelegenen Isarauen hervorragende Erholung in der Natur. Zudem profitiert Hallbergmoos von der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Erding und der Landeshauptstadt München. Demnach werden Stadtnähe und das Leben im grünen perfekt miteinander verbunden!

Hallbergmoos HipHop 09

Junges Wohnen an der Maximilianstraße

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Reihenmittelhaus inkl. 2 TG-Stellplätzen

Ihr sofort beziehbares Wohnglück!

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Lage

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