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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

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Strenger

Das Projekt Sachsenheim Green Hills - Leben mit der Natur.

Unterhalb einer in den 1940er Jahren erbauten Villa entstehen fünf organisch geschwungene Mehrfamilien- und drei Stadthäuser sowie ein Mehrzweckgebäude mit Kindertagesstätte.

Die 88 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von 41 bis 114 m², die drei Stadthäuser sind 135 bis 141 m² groß. Rund um die Designhäuser erstreckt sich der Park mit neuen und alten Bäumen, sowie einer Vielzahl an heimischen Pflanzen.

Urbanität:
• Bahnhof in bequemer Laufdistanz
• Kita auf dem Areal
• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Lichtenstein Gymnasium in der Nähe
• gute Anbindung an die B27 und A81 sowie die A8 über die B10
• ICE Bahnhof in 15 Minuten erreichbar

Gemeinschaft 2.0:
• Generationsübergreifendes Zusammenleben
• Gemeinschaftsplätze als Treffunkte
• Obstbaumpatenschaften für die Bewohner
• buchbarer Gemeinschaftsraum
• betreutes Wohnen im Alter
• Wasserspiele
• hochwertige Spielplätze mit Parkbänken
• gemeinschaftliches Lastenfahrrad
• E-Bike-Sharing für die Gemeinschaft
• Urban Gardening mit eigenem Bio Obst

Natur:
• KfW 55 Bauweise mit attraktiven Förderungsmöglichkeiten
• Regenwasserretention auf dem gesamten Quartier
• Blumenwiesen mit Insektenhotels
• heimische Obstbäume
• ökologische Baumaterialien wie z. B. Holzfenster mit Lasuranstrich
• nachhaltige mineralische Dämmung
• verkehrsarmes Quartier
• naturorientierte Wegformen
• E-Ladetankstellen

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS:
• hochwertige Eiche Landhausdiele 
• weitreichende Fensterfronten
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 90 x 45 
• Balkonblatten in 60 x 60 auf dem Balkon
• Wellnessbäder mit bodenebener Dusche, Raindance, Duschabtrennung und Waschtisch mit Unterschrank 
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor 
• innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
• Elektrische Rollläden
• Großzügige Balkone und Terrassen
• E-Mobilität an jedem Stellplatz 
• Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur
• Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum

SERVICE:
• Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice und Wäscheservice 
• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und auf Wunsch mit Gärtnerservice
• E-Bike-Sharing und Lastenfahrrad für die Bewohner
• Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
• Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal

ÖKOLOGIE:
• mineralische Dämmung
• heimische Obstbäume, Blumenwiesen und Insektenhotels
• Urban Gardening mit eigenem Biogemüse
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
• Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
• Umweltfreundliches Blockheizkraftwerk

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Beratung in der Musterwohnung in Sachsenheim am Donnerstag, den 09.02.2023 von 17-18 Uhr. Adresse: Seepfad 29 74343 Sachsenheim

Ein gutes Gefühl: Leben mit der Natur.

Sachsenheim Green Hills

<ul>
 <li >Wellnessb&auml;der mit bodenebener Dusche, Spritzschutzverglasung und Raindance</li>
 <li >Fu&szlig;warmes Echtholzparkett und Fu&szlig;bodenheizung mit Einzelraumsteuerung</li>
 <li >Gro&szlig;fl&auml;chige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien</li>
 <li >Sonnenverw&ouml;hnte Loggien, Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen</li>
 <li >Moderne Infrastruktur f&uuml;r Home Office, innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch</li>
</ul>

Wohnungen

<ul>
 <li >Gro&szlig;z&uuml;gige Tiefgarage mit PKW-Stellpl&auml;tzen</li>
 <li >Park&auml;hnliche Au&szlig;enanlagen</li>
 <li >Aufzug f&uuml;r barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene in den Mehrfamilienh&auml;usern</li>
 <li >Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum</li>
 <li >Kellerr&auml;ume</li>
 <li >Separate R&auml;ume f&uuml;r Kinderwagen, Gehhilfen und Fahrr&auml;der&nbsp;</li>
 <li >Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur</li>
</ul>

Projekt

<ul>
 <li >Projekteigene Paketstation mit W&auml;scheservice</li>
 <li >Hausmeisterservice inklusive Winterdienst&nbsp;</li>
 <li >E-Bike-Sharing und Lastenfahrrad</li>
 <li >Betreuungsservice f&uuml;r altersgerechtes Wohnen</li>
 <li >Strenger-App mit integriertem Kundenportal&nbsp;</li>
 <li >Vermietungsservice &ndash; auf Wunsch mit Mietverwaltung</li>
 <li >Erstvermietungsgarantie auf Wunsch</li>
</ul>

Service

<ul>
 <li >Schallged&auml;mmte, einbruchhemmende T&uuml;ren mit Sicherheitsschloss</li>
 <li >Videogegensprechanlage mit Farbmonitor</li>
</ul>

Sicherheit

<ul><li>Energieeffiziente Bauweise in KfW-55</li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung&nbsp;</li><li>Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe&nbsp;</li><li>Umweltfreundliches Blockheizkraftwerk</li></ul>

Ökologie

<h4>Wir senken Ihren Zins.</h4>Sichern Sie sich jetzt die attraktiven Zinsen unseres Sonderkreditprogramms, das wir gemeinsam mit unserer langjährigen Hausbank für Sie aufgesetzt haben. Wir senken Ihren Zins bis zu 0,5 %&nbsp; beim Kauf einer Strenger-Immobilie&nbsp; in Baden-Württemberg bis zum 31.03.2023. Lassen Sie uns persönlich darüber sprechen, wir klären Ihre individuellen Fragen.&nbsp;

Zins-Aktion

Zu den PRIVILEGIERTEN WOHNLAGEN in Sachsenheim gehört ein Areal am Seepfad, auf dem jetzt das Projekt "GREEN HILLS" heranwächst.

Hier kommen Sie in den Genuss eines ENTSPANNTEN WOHNUMFELDS. Denn die Neubauten entstehen entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Etwa 30 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart liegt SACHSENHEIM malerisch im Mettertal. Das Zentrum wartet mit einem Wasserschloss und pittoresken Gassen auf, Fachwerkhäuser bieten eine beschauliche Kulisse für einen kleinen Einkaufsbummel, die Auswahl an Fachgeschäften lässt kaum Wünsche offen.

Die Nachbarschaft bildet ein über Jahre gewachsenes Wohngebiet mit Häusern, die von großen Gärten umgeben sind, sodass der BLICK STETS INS GRÜNE fällt.
In wenigen Schritten gelangen Sie zudem in die FREIE LANDSCHAFT, die zum Radfahren, Joggen oder einfach nur zum Spazierengehen einlädt.

Gleichzeitig gestaltet sich der Alltag ganz unkompliziert, denn das HISTORISCHE ZENTRUM mit Geschäften und Gastronomie lässt sich BEQUEM ZU FUSS ERREICHEN.

Familien mit Kindern können auf ein BREITES ANGEBOT AN BILDUNGS- UND BETREUUNGSMÖGLICHKEITEN zurückgreifen, wie man es von einer Stadt mit rund 19.000 Einwohnern erwarten kann – von Kindergärten über Grund-, Förder- und Realschulen bis zum Gymnasium.

Vor allem aber liegt der BAHNHOF SACHSENHEIM beinahe vor der Haustür. Dadurch sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Stuttgarter City entfernt. Sie haben die Auswahl zwischen MEHREREN REGIONALBAHNEN – die schnellste düst in nur 26 Minuten zum Hauptbahnhof, wo die zahllosen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der STUTTGARTER INNENSTADT warten. Anbindung an die Großstadt und IDYLLISCHES LEBEN IM GRÜNEN – die Green Hills bieten beides.

Wer lieber IM EIGENEN PKW UNTERWEGS ist: Die nahegelegene Bundesstraße B27 führt direkt in die Landeshauptstadt oder nach Heilbronn, und in ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A81, die Sachsenheim mit dem Rest Europas verbindet.

Sachsenheim Green Hills - WE E34

Exklusives Penthouse mit hochwertigen Ausstattungsdetails

Wohnungs-Highlights:• Sonnenverwöhnte Dachterrasse zum Wohlfühlen • Überhohe Decken mit 2,60 m sorgen für ein tolles Raumgefühl• Weitreichende Fensterfronten• Wellnessbad mit bodenebener Dusche, Raindance, Duschabtrennung und modernem Waschtisch mit Unterschrank als Stauraum

Gut gebaut, noch besser ausgestattet

60 m² Dachterrasse zum Penthouse

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Lage

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