Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Gertrud-Bäumer Weg 21 Backnang

Elegantes Architektenhaus

Großzügig Wohnen inkl. Einliegerwohnung

DAS HAUS


In Backnang wartet dieses grundsolide Einfamilienhaus auf neue Eigentümer.

Unmittelbar am Naherholungsgebiet Plattenwald, ist das Haus perfekt gelegen - ein Rückzugsort, an den man jeden Tag gern zurückkehrt.

Massiv im Jahr 1983 erbaut, steht das Haus eingebettet in einen kleinen Garten und darf mit klugen Ideen wieder zum Leben erweckt werden. Das Haus ist architektonisch sehr gut konzipiert und kann mit gestalterischen Veränderungen an der Fassade leicht zu einem Haus mit moderner Strahlkraft verwandelt werden.

Ihr neues Zuhause ist im Wesentlichen ein klassisches Einfamilienhaus im baujahrstypischen Zustand.

Im Erdgeschoss bilden Küche und Wohn-Esszimmer das Herzstück des Hauses. Die Etage wird ergänzt durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Tageslichtbad. Im Obergeschoss finden sich zwei sehr große Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein weiteres kleines Zimmer mit Zutritt auf die Loggia. Bedingt durch die leichte Hanglage wurde das Untergeschoss optimal ausgenutzt – es entstand zusätzlich eine helle Einliegerwohnung, die separat vermietet werden kann. Im rückwärtigen Bereich des Untergeschosses sind die Kellerräume, inklusive Partykeller und Sauna untergebracht.

Der Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz für gemütliche Sommerstunden und für Liebhaber eines Gartenteichs wartet sogar die Möglichkeit zur Reaktivierung einer kleinen Wasserstelle.

Autos, das Motorrad und Fahrräder parken sicher in der Doppelgarage.

In Summe ein tadelloses und großzügiges Haus, welches offenes Wohnen für die ganze Familie und ein elegantes Raumgefühl ermöglicht.


DIE LAGE


Backnang als geschichtsträchtige Kulturstadt bietet alles, was man sich zum entspannten Wohnen wünscht. Das Naherholungsgebiet Plattenwald mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung liegt vor der eigenen Haustür. Vom Walderlebnispfad bis hin zum eigenen Biergarten gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Sogar das Freibad, Kindergärten, verschiedene Schulden und das Gymnasium in der Taus sind innerhalb 10 min leicht erreichbar. In der Backnanger Innenstadt finden Sie mühelos alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine feine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Bushaltestelle stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof sicher. Von dort aus kommen Sie mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart (S3) oder mit der S4 in Richtung Marbach/Ludwigsburg. Die Autobahnauffahrt in Mundelsheim ist in ca. 15 Minuten erreichbar. (A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn).


Zimmer
6
Bezugsfertig
sofort
Wohnfläche
162 m²
Preis
495.000 €

Lage

Eingangsseite
Eingangsseite_1
Gartenseite
Gartenseite_lang
Terrasseneingang
Wohnzimmer
Esszimmer
Diele_Wohnzimmer
Bad_OG
Elternbad
Kueche
Kinderzimmer
Kinderzimmer_2
Kinderzimmer_1
IMG_5163
Loggia
Loggia_1
Treppenhaus_1

Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage.

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