Schön gelegen und in der Nähe des historischen Innenstadtkerns wartet dieses grundsolide Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer.

Massiv, Stein auf Stein mit Ziegel im Jahr 1956 erbaut, steht das Haus eingebettet in einem großzügig gewachsenen Garten und darf mit modernen Einrichtungsideen zu neuem Leben erweckt werden.

Das Zweifamilienhaus teilt sich in zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 62m² Wohnfläche und lässt vielseitige Nutzungskonzepte zu. Es erwarten Sie 6 Zimmer auf zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124m² und einem Grundstück von 567m². Das Haus eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für generationenübergreifendes Wohnen.

Aktuell bildet jede Ebene eine Wohnung mit je einer hellen Küche und angrenzender Speisekammer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit WC. Besonders schön ist der großzügige und sonnige Garten. Dieser lädt nicht nur zum Spielen und Toben, für sommerliche Grillfeste mit der ganzen Familie und Freunden ein, sondern auch zum Anbau von Obst und Gemüse oder sogar zum Stellen eines eigenen Pools.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellräume sowie eine separate Waschküche. Besonders Highlight ist ein Gewölbekeller, der sich z.B. für die Lagerung von Wein bestens eignet.

Autos parken sicher in der Doppelgarage, die sich direkt auf dem Grundstück befindet.

Das Haus ist sofort beziehbar und mit handwerklichem Geschick einfach zu modernisieren. Mit professioneller Hilfe lässt sich aus dem neuen Zuhause sogar eine eindrucksvolle Stadtvilla zaubern.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der malerischen Enz in einem gepflegten Wohngebiet und fußläufig zur Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe Zuhause oder starten Sie von dort Ihre Spaziergänge, Jogging und Wandertouren oder erkunden Sie mit dem Fahrrad die Enztalradwege und Weinlandschaften. Für den Badespaß sorgt das Hallen- und Freizeitbad oder eine Stocherkahnfahrt auf der Enz.

Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone, z.B. das Kaufhaus Sämann, Postfiliale, Bäckereien, verschiedene Cafés, Bücherei, Optiker, Metzgerei, Teeladen, Frisör u.v.m. Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind ebenfalls problemlos erreichbar.

Besonders frische Köstlichkeiten und Backwaren finden sich nur wenige Gehminuten entfernt in der Vaihinger Mühle, im NATURATA Biomarkt oder auf dem Wochenmarkt, der jeden Samstag den Vaihinger Markplatz in eine Frischetheke verwandelt.

Vaihingen genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle mit bester Verbindung ins Umland ist problemlos fußläufig erreichbar. Der Vaihinger Bahnhof ist ein Fern- und Regionalbahnhof, den Sie mit dem Auto in 5 Minuten, erreichen und kostenfrei parken können. Von dort profitieren Sie von der Schnellfahrstrecke nach Stuttgart, die Sie mit dem ICE oder IRE in 17 Minuten direkt in die Stuttgarter City bringt. Wer lieber mit dem eigenen PKW unterwegs ist: über die B10 und B35 sind die Autobahnen A81 und A8 gut erreichbar. Ludwigsburg erreichen Sie über die B27.

Fakten:

Zwei eigenständige Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss

Gesamtwohnfläche ca. 124m² nach DIN

Erdgeschoss 3-Zimmer-Whg. ca. 62 m²

Großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Wohn- und Schlafzimmer, Kinder-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer

Obergeschoss 3-Zimmer-Whg. ca. 62 m²

Bad mit Dusche und Bidet, separates WC, Wohn- und Schlafzimmer, Kinder-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer

Dachgeschoss mit offenem Bühnenraum