Zweifamilienhaus in der Weststadt
Siegesstraße 39, Ludwigsburg

Zweifamilienhaus in der Weststadt

Zentrale Lage mit Potential

Zentral gelegen und nur unweit vom Ludwigsburger Bahnhof entfernt, wartet dieses solide Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer. Massiv im Jahr 1908 erbaut, steht das Haus eingebettet in einem kleinen Garten und darf mit klugen Ideen als Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause genutzt werden. Das Zweifamilienhaus teilt sich in zwei Wohnungen, die jeweils über 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Bad verfügen. Es erwarten Sie ca. 120m² Gesamtwohnfläche über zwei Etagen zuzüglich einer Fläche von ca. 51m² direkt unter dem Dach. Der Gesamtzustand des Hauses ist weitestgehend baujahrstypisch, im Jahr 2015 wurden die Heizung und die Elektrik durch einen Fachbetrieb erneuert. Wo erforderlich, wurden Holzfenster durch strapazierfähige Kunststofffenster ersetzt. Der Keller teilt sich in einen Gewölbekeller, der sich bestens für die Lagerung von Wein oder Gemüse eignet sowie einem klassischen Keller mit einer Nische für Waschmaschine und Wäscheständer. Ein Highlight ist der kleine Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, der mitten in der Stadt einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet, oder zu sommerlichen Grillfesten mit der ganzen Familie einlädt. Das Haus ist gegenwärtig für 2.630,- EUR inklusive Nebenkosten an Studenten vermietet.

Zimmer
6
Bezugsfertig
nach Absprache
Garage/Stellplatz
2
Wohnfläche
120 m²
Preis
495.000 €

Lage

Ansicht
Garten
Rueckseite
Scheune
Eingangsbereich
Zimmer
Obergeschoss1
Obergeschoss
Flur
Dusche
Bad
Bad1
Kueche
Gewölbekeller1
Gewölbekeller

Ausstattung und Highlights

Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen Holztreppe im Treppenhaus Teilweise Kunststofffenster Tageslichtbad im Erdgeschoss kleines Duschbad im Dachgeschoss Offener Spitzboden als Ausbaufläche Gewölbekeller Kleine Scheune im Garten

Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage.

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