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Mit Sicherheit ein gutes Gefühl: Die Strenger Kapitalanlage. 

Global Investor Module 

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Baustolz

Lukrative Kapitalanlage 

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während das stilvolle Designbad in Sandoptik mit eingebautem Badschrank und großem Schiebespiegel einen Hauch von Luxus verleiht.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und perfekt für entspannte Stunden im Grünen ist. Der durchdachte Grundriss maximiert die Funktionalität und den Wohnkomfort dieser Wohnung.

Ideal für Kapitalanleger, bietet diese renditestarke Wohnung attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Highlights: 
*Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil &amp; 5.000€ pro Kind) Quelle: https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt
- unglaublich preiswert
- ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie Ihre Steuervorteile - lassen Sie sich beraten!
- Großzügiger Gartenanteil oder geräumige Balkone mit schattenspendenden Holzschiebeelementen
- Fußbodenheizung - Keller/Abstellräume
- Design-Bad mit bodenebener Dusche 
- gemeinschaftlicher Fahrradraum 
- 2 Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus (zu je 17.400 €)

Service- und Inklusivleistungen:   
- alle Erschließungs - und Anschlusskosten 
- Laminatboden  
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten 
- Rollläden
- keine zusätzliche Käuferprovision   

Ökologie:   
- umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme

Willkommen

In den weiteren Schritten können Sie ihr Zuhause nach Ihren Wünschen konfigurieren.

Langer Text der bei Klick auf das I im Layer angezeigt wird

Ausbauhaus

Machen lassen oder selber ausbauen?

Unsere Gebäude sorgen für das beste Preis-/Leistungsverhältnis und werden von kompetenten und langjährige Partnern umgesetzt. Sie können Bodenbeläge, Malerarbeiten und Ausstattungen komplett konfigurieren. Für alle Heimwerker und Selbermacher gibt es die Option Ausbauhaus. Dort werden keine Böden verlegt und keine Wände gestrichen.

Im gesamten Wohnraum gleich

Laminat Buche

Laminat Eiche

Parkett

Erdgeschoss

Obergeschoss

Gesamter Wohnraum

Bodenbelag auswählen

Suchen Sie sich aus unserem Sortiment die für Sie passenden Böden aus.

Böden im Dachgeschoss und Keller verlegen lassen

Dachgeschoss

Keller

Auch im Dachgeschoss und Keller können Sie optional Böden verlegen lassen.

Kellerwände streichen weiss

Dachgeschosswände streichen weiss

Wände weiß streichen lassen

Die Wände im Wohnraum Ihres neuen Zuhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden von uns verputzt und weiss gestrichen. Das Dachgeschoss und den Keller können Sie optional von uns streichen lassen.

Wohnzimmerschrankwand

Esszimmerschrankwand

Exklusive Ausstattungen hinzufügen

Wählen Sie aus den Optionen das, was Ihr Wohnglück perfekt macht.

Individuelle InnenarchitekturUnsere Innenarchitektin plant Ihre Traumwohnung individuell, nach Ihren Wünschen. Wir empfehlen diese Option besonders für individuelle Ausbauten, z.B. von Penthäusern.<ul><li>Das Mindestplanungshonorar für Design und Fachplanung 10.000 Euro zuzüglich Ausstattungen und Bauleistungen.</li><li>Individualisierungsmöglichkeiten sind abhängig von Projekt und Baufortschritt. Gebäudegrundrisse und Gemeinschaftseigentum ist nicht veränderbar.</li></ul>Individualisierungsbeispiele<ul><li>Grundrissanpassung innerhalb des Objektes (auch Zusammenlegen mehrerer Wohnungen)</li><li>Badplanung</li><li>Küchenplanung</li><li>Lichtplanung</li><li>Gestaltungskonzept<ul><li>z.B. Auswahl von Wand- und Bodenbelägen)</li><li>Farbgestaltung</li><li>Farbgestaltung</li></ul></li></ul>

Gegensprechanlage EG

Gegensprechanlage OG

E-Mobility Wallbox

Moderne Anlagen und Technologien

Machen Sie ihre Immobilie zukunftssicher mit innovativen Extras.

Küchenansicht

Accessoire Kissen

Gäste- oder Arbeitszimmer

Rechnen Sie mit dem Besten.

Butzbach

<ul><li>Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Extra großer Balkon mit schattenspendenden Holzschiebelementen oder großzügiger Garten</li><li>Separater Raum für Kinderwagen und Fahrräder im Untergeschoss</li><li>Kellerraum zu jeder Wohnung</li><li>Optional: durchdachtes Möbelkonzept passend zum Haus mit praktischen Stauräumen und Marken-Einbauküche&nbsp;</li><li>Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus</li></ul>

Baustolz-Wohnungen

<ul><li>Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich</li><li>Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse</li><li>Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung</li><li>Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine</li><li>Gäste-WC</li><li>Vollunterkellerung</li><li>Getrennte Hauswände zwischen den einzelnen Häusern</li><li>Gartenanteil mit großzügiger Terrasse&nbsp;</li><li>Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche</li></ul>

Baustolz-Häuser

<ul><li>Grundstücksanteil</li><li>Alle Erschließungs- und Anschlusskosten</li><li>Keine zusätzliche Käuferprovision</li><li>Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)</li><li>Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten</li><li>Rollläden in allen Geschossen (außer Bad und WC bei den Häusern)</li><li>Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel (bei den Häusern)</li></ul>

Inklusivleistungen

<ul><li>Energieeffiziente Bauweise in KfW55 für geringe Nebenkosten </li><li>Umweltfreundliche mineralische Dämmung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung&nbsp;</li><li>Umweltfreundliche Energieversorgung mit Fernwärme</li><li>Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität</li></ul>

Ökologie

Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Butzbach, innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie auch fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte, Tankstellen und das Kino. Zudem findet einmal im Jahr im Innenhof des Butzbacher Landgrafenschlosses das größte Open Air Kino in Hessen statt.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt: es gibt in Butzbach diverse Kitas und Kindergärten, sowie verschiedene Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Über die Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zu Ihrem Arbeitgeber in den umliegenden Städten oder nach Frankfurt und Gießen.

Butzbach, Quartier am Wachholderweg WE 59 - C

Renditestarke Wohnung mit Sonderabschreibung (5%) und Mietgarantie vom Bauträger.

<ul><li>ob als Kapitalanlage oder Selbstnutz</li><li>charmante Erdgeschosswohnung</li><li>mit gemütlichem Gartenanteil</li><li>Designbad in Sandoptik und Verstaumöglichkeiten</li><li>1 TG-Stellplätze für 24.900,- €</li></ul>

Renditestarke Wohnung mit 5% AfA.

Renditestarke Wohnung mit 5% AfA.

Mietgarantie vom Bauträger.

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Lage

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