Die Wohnung

In Perfektion renoviert und in guter Lage – Apartments dieser Art gehören zu den begehrtesten in einer Großstadt.

Im Stuttgarter Stadtteil Rohr wurde dieses 2 Zimmer Apartment kernsaniert und mit wertigen Materialien neu ausgebaut.

Die Wohnung liegt in eleganter Randlage eines gewachsenen Wohngebiets - ein Rückzugsort, an den man jeden Tag gern zurückkehrt.

Die besondere Erfahrung von Style und Design beginnt schon beim Betreten des Apartments. Eine hochästhetische Wohnung mit wertvoller Substanz braucht eine adäquate Ausstattung: Das stilvolle Innendesign ist zeitlos und das Interieur passt sich in jedem Fall dem Geschmack des Bewohners an.

Im Erdgeschoss empfängt die Wohnung mit warmem Dielenboden, heller Küche, top saniertem Bad und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Weiteres Highlight ist die große Terrasse, die in den Sommermonaten Entspannung im Freien oder gemeinsame Grillabende mit Freunden ermöglicht.

Perfekt für Singles und Paare, oder zur soliden Kapitalanlage als Vermietungsobjekt.

Stuttgart Rohr zeichnet sich durch erstklassige Standortqualität aus und ermöglicht eine stabile Miete in Höhe von ca. 18 EUR kalt.

Abgeschlossene Sanierungen im Überblick:

- Vollständige Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten und FI

- Saniertes Bad inklusive Rohrleitungen

- Neue Heizkörper

- Gastherme teilerneuert und gewartet

- Neue Kunststofffenster im 3-Fach Verglasung

- Echtholz Parkett in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche) 

- Echtholz Fußleisten in der gesamten Wohnung 

- Feinsteinfliesen in der Küche und im Bad (75x75 cm) 

- Einbauschrank in der Küche (Verkleidung der Gasetagenheizung) 

- Wandbearbeitung mit Bio Putz

- Türen inkl. Zargen neu geschliffen und 3x lackiert  

Die Lage

Den idealen Raum, um sich auszuleben, findet sich fast direkt vor der Haustür.

Als pulsierendes Herz einer innovativen Region mit vielen High-Tech-Unternehmen und mehr als vier Millionen Einwohnern hat Stuttgart seit vielen Jahren all das, wovon andere Großstädte träumen: eine hohe Wirtschaftskraft, ein reiches Kulturleben inklusive Staatstheater, Ballett und zahlreichen renommierten Museen sowie eine junge, Lifestyleorientierte Bevölkerung, die zu genießen weiß. Zudem ist die Landeshauptstadt Baden-Württembergs eine außergewöhnlich grüne Metropole. Ein Drittel des Stuttgarter Stadtgebiets besteht aus Wäldern und wertvollen Grünflächen mit öffentlichen Parks und atemberaubenden Aussichtspunkten. Kein Wunder also, dass es immer mehr Menschen aus aller Welt an den Neckar zieht.

Ob eine Verabredung in den angesagtesten Bars und Restaurants der Stadt, ob Premiere im Staatstheater oder Vernissage in der Staatsgalerie oder ein Spaziergang durch herrliche Parkanlagen: All diese schönen Dinge sind nah. Ab Stuttgart Rohr erreicht man in nur ca. 15 min Fahrtzeit mit den S-Bahn Linien S1, S2 oder S3 den Hauptbahnhof und die Königsstraße, eine der attraktivsten Einkaufsadressen Europas mit den besten Stuttgarter Einzelhändlern und Kaufhäusern sowie Filialen von allen großen Labels und Ketten. Dass sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäcker, in näherer Umgebung befinden, ist selbstverständlich. Außergewöhnlich jedoch ist hier der nahezu direkte Zugang zur Natur. Die Schönbuchstraße in Rohr bietet die perfekte Ausgangslage zum Joggen oder für ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Tag.

Wählen Sie jederzeit zwischen den reizvollsten Möglichkeiten, ob Sie sich nun ins Getümmel stürzen oder der Hektik der Stadt entfliehen. Immer nur wenige Schritte für Sie. Aber ein großer Schritt für Ihr Lebensgefühl.